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1..工抵房：开发商把已经建成或将来要建成的房子做价抵工程款。

2..注意：

房产只有能过户到位，付款业务才算完成。如果过不了户，施工企业随时可以要求开发商支付工程款

3..如果过不了户，我这边的应收，对面同志的应付，永远抹不下去，即使在最后关门清算的时候，仍然是营业外收入，需要交税。

4..补充：

a 指定时间，过户

b 有一部分的钱不能给你，是因为两件事，第一件，是股东本身实缴没到位

第二个，提前讨债了，也就是说我们很有可能违法分红，或者说违法横向转移其他的关联方。一定记住，叫优先受益权

5..建议：

a 尽快办理房产过户手续或预告登记，防止开发商一女多嫁

b 实际占有房屋，防止被其他执行人执行

先下手为强，后下手遭殃。