近几年，房地产行业进入调整期，“交付力”日益受到重视，成为关系到“稳民生”的重要一环。
此外，“交付”也被赋予更多层次的深意。
一方面，在目前房地产调控稳地价、稳房价、稳预期的“三稳目标”下，只有保竣工、保交付，才能保障房地产业的良性循环和社会的健康稳定发展。
另外一方面，现阶段的交付力就是最好的品牌力，在房企偿债压力加剧的行业背景下，保竣工、保交付对于企业现金流的健康尤其关键。调动一切资源优先保竣工、保交付，盘活资金、改善现金流势在必行。
事实上，近年来越来越多房企开始重视“产品力”尤其是交付力的提升。
除了交付时间、交付质量等传统的指标外，不少规模房企致力于打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，这都是企业树立积极的产品品牌、口碑和公信力的行动。
当房地产回归民生属性，高质量交付不仅是人民幸福生活的开始，也是房企打好“下半场”生存战的开场。
据凤凰网房产天津站不完全统计，2023年上半年，天津新房市场30个项目迎来交付，本文将筛选品质交付项目逐一分析。
龙湖天曜：借鉴世界一线豪宅打造方式，再造梅江高定大平层
2023年5月，龙湖天曜迎来交付。在社区外围作为龙湖首次受政府所托打造的市政公园——近一万平的山谷公园，是龙湖为天津“高定”的山谷公园，龙湖在其中融入丰富的艺术设计理念。
龙湖天曜山谷公园实景
一环、两园、三趣，满足全龄业主的户外休闲需求。约400米的环形跑道，让健康运动成为生活日常；公园北侧龙小湖森系乐园，公园南侧露天云门剧场，将童趣与雅趣交映融合；山谷公园中绿植、彩石、喷泉从不同视角充盈生活之趣。
而隐藏在山谷公园的尽头，社区归家入口正徐徐延伸开。宝格丽酒店风归家大堂，奢华且实用，起势恢弘，锁定“富人区豪宅”定位。龙湖天曜是天津首个将归家大门隐藏在公园里的高端社区，也是真正的“公园里的豪宅”。
龙湖天曜归家大堂实景图
社区内中央景观花园打造三大功能空间：下沉卡座+阳光草坪；森林会客厅，林下餐吧。用林径、花园、水系、草坪、雅座等元素，为业主呈现更有品味的生活空间。
龙湖天曜实景
每栋楼入户门两侧种植玉兰、海棠，景墙前种植木槿。每个宅间均配有定制造型沙发和阳伞，成为家门口的放松休闲之处。
从产品上来看，龙湖天曜是第三代新产品，外立面使用了石材、铝板、真石漆、玻璃幕墙等多种材料。
选用灵动简洁的横向分割手法，曲线的转角，将大尺度落地窗和大面宽特点发挥到极致，线条流畅，红色铝板点缀在立面上，质感与颜值兼具。
龙湖天曜实景
格调榴园：溯源时代的高级审美，五亩园林都是诗
格调，可以说是天津最具影响力的本土房地产品牌，是产品主义的代表。
格调的中式作品向来独树一帜，重视楼盘园林景观的打造，强调“三分宅七分园”，崇尚“让城市与山水同在”原理。
格调榴园实景
今年4月底，格调榴园部分交付，又一次印证了格调超强的产品兑现力。
漫步于格调开发建设的社区，常常会有一种徜徉国画中的情致。格调榴园前庭的门、庭、廊、堂纵向排列，形成具有仪式感的入园之路。以坊门、垂花门、单元门分隔而成的前院、中院、内院三重空间，令居者充分享受园居生活的归家礼遇。
格调榴园实景
同时社区内约10万㎡的景观面积，并选用十多种地被，堆塑参差起伏的“龟背式地形”，实现丰盈立体、高低错落的景观层次。起伏的山丘、风貌的植栽和嶙峋的岩石，模拟山野生境，自然意趣十足。
格调榴园实景
格调榴园实景
格调榴园是一处既有东方传统文化又有现代审美感的艺术空间，它用现代建筑的手法演绎出传统中式园林，用中式艺术诠释着诗意园居生活。
中海天空之镜：天津住宅颜值担当，梦中情“镜”照进现实
中海天空之镜可以说是将南方非常流行的大玻璃窗+铝板现代极简风格立面，率先引入天津楼市的项目。
2022年10月，中海天空之镜北区首批交付；2023年6月，中海天空之镜南区迎来交付，“大镜子”本体在天津照进现实。
中海天空之镜实景
中海天空之镜实景
进入社区，步行小径特意被设计成曲曲折折，通过两侧种植的各种植物进行引导，局部还有景墙围合。
中海天空之镜实景
天空之镜的种植也采取了多重层次原则，增强立体感。中海天空之镜的建筑外立面是一大吸睛点，超现代风格的玻璃天幕外立面，以浅灰色铝板去和灰蓝色的玻璃搭配，更加明亮、轻盈、欢快、通透。
中海天空之镜实景
同时社区内部配备有业主私享的美学生活馆、私享健身空间、共享厨房、摩登会客厅……超越高净值圈层基本生活标准的需求。
中海天空之镜实景
中海天空之镜实景
路劲太阳城心逸：23年品质大城，全配红盘为年轻人高定
如果说前面的项目交付主打改善，那么路劲太阳城心逸的交付可谓是社区品质&周边配套的全面爆发。
地铁2号线、10号线双线通车，喜悦购物公园、凤山商业广场烟火气十足。新建的九年一贯制河东区实验学校2023年招生简章已出，路劲太阳城心逸地块的皓鸿园赫然在列。
九年一贯制河东实验学校
今年6月份，心逸地块交付。
南侧社区入口，栅格式主入口宽敞大气，实景比效果图呈现的更有质感。整个社区环形漫步道、儿童活动区以及休憩连廊应有尽有。大量的成树栽种，搭配灌木、草坪，整个社区被多重植被环抱，高绿化率的同时兼具层次感。
心逸地块实景
心逸地块实景
心逸地块实景
根据克尔瑞数据统计，作为河东区乃至市区的中坚力量，2017年起路劲太阳城连续3年蝉联市区新房成交金额第一名。
在今年上半年路劲太阳城签约726套，凭一己之力助河东区登顶市区销冠。
路劲太阳城的佳绩在于能够给购房者真正的安全感——货对版，物有所值。
保利和光尘樾：在细节中感受交付实力，用品质书写家的美好
6月30日，保利和光尘樾首批交付了。
归家首见，以水景引入项目主入口。随后，目之所及便是由数万片双面镜面不锈钢片通过不锈钢螺栓杆拧合串起而构成的一道独特的装饰屏风。售楼处所在位置即为日后的归家大堂。
三重门庭礼制，仪式感满满。
保利和光尘樾实景图
保利和光尘樾实景图
进入小区，楼宇之间有大片草坪休息场地，木地板拼接的休闲区域设置了沙发座椅。园区内还呈现了小型足球场和篮球场。
足球场场地是专业草坪，篮球场部分铺装了专门的室外篮球地板。
保利和光尘樾实景图
保利和光尘樾实景图
楼栋单门元采用石材+金属框外檐，用料实。入户大堂四面吊顶，墙壁瓷砖通铺，搭配金属条和装饰墙板。地下一层部分也是精装，瓷砖通铺上墙。顶部是金属格栅配灯带。
地库地面是金刚砂+环氧地坪，配置专门残疾人车位。
目前宾水西板块的项目均有交付，和光尘樾的交付品质无论是在片区内，还是在均价20000元/㎡的环城楼盘中都是水准之上。
6月份，保利和光尘樾刚刚交付四栋楼，儿童区域、部分硬景和水景等还尚未呈现。8月底，还将有部分楼栋交付。
细节之处方显真章，通过这一小部分交付，更加期待日后保利和光尘樾将会为业主带来怎样的惊喜。
万科：点亮万千灯火，美好蓝图已成手心里的真实
“一辈子总要住一次万科”，是一句流传很广的经典。
2023年的上半年，万科多个项目迎来交付，万科西华府芳华苑、万科运河文化村潞仓苑、万科翡翠大道翡翠北苑、万科生态之光一期、万科大都会观雅轩……
万科翡翠嘉和以大运河为基点，以特有的人居质感与东方韵味为生活着笔。匠心园林，突破庭院固有形态，打造城市人居美学住区。
万科翡翠嘉和实景图
5月份，万科翡翠大道北苑884户迎来交付，漫步景观园林，浓厚艺境迎面而来。酒店式入户大堂与前场的口袋公园打造为一处艺术庭院，勾勒出充满仪式感的、且惬意自在的归家动线。
社区多重便民配套场所相继开放，包括约1万㎡商街、大道食堂、大道菜场、大道早点；华夏未来幼儿园已经开园，从社区配套到人文书香再到出行通勤，品质大城生活已经全面展现。
万科翡翠大道实景图
万科翡翠大道实景图
优秀的交付项目是体现房企交付力的重要窗口。越来越多的项目通过部分实景呈现，增强客户购买信心。
优质的房企通过不断修炼内功、搭建完善的交付体系提升交付力，促进自身交付的“质”与“量”。
交付作为验证房地产市场健康程度重要一环，是展示企业产品实力与兑现能力的最直观的体现。
