江宁又挪出两块空地了！

优质地块即将上新，买房人可以静候佳音了。

最近，有消息称：景枫正和大厦要被收回了，地块性质有望从科研商办改为住宅用地。

官方回复称：目前开发区正在洽谈地块收回事宜，地块收回后，拟将该地块列入出让计划。

这块地荒废已久，杂草丛生，围墙上“景枫投资”logo字样已被彻底抹除。如今停滞21年的景枫正和大厦，终于可以动一动了。

根据资料显示，这块地2024年就被南京吉马新型材料有限公司取得，用途为工业用地。

之后，原科研设计用地内兼容20%的商业配套设施；指标控制上建筑密度由30%调整为50%，绿地率由30%调整为20%，建筑高度100米。

几经更改后，该地块确定将打造集商业、办公、公寓为一体的现代化研发办公建筑群，即正和大厦，建成后将成为江宁小龙湾区域城市核心新形象。

这块地的位置不错，靠近1号线小龙湾，就在朗诗玲珑屿的北侧，周边还有21世纪现代城、瑞鸿名邸等小区，配套成熟。

另外，这块地临天元中路主干道，噪音是免不了的，南侧的朗诗玲珑屿高层会遮挡一部分采光。从面积来看，这块地并不大，打造住宅的话景观可能有限。

无论怎样，荒废的地块能重新出让利用，不仅能重塑片区形象，也能释放土地潜力，激活市场。

在二手房市场上，朗诗玲珑屿仍然是百家湖的头把交椅。凭借核心地段+高端品质，成交价稳定在3.1-3.6万/㎡。

除了景枫正和大厦，九龙湖很久没动的地也即将上新！

前段时间，江宁规划和自然资源官网发布了“关于收回南京创启科技发展有限公司国有建设用地使用权的公告”，公告显示：南京创启科技发展有限公司位于江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北的一宗国有建设用地使用权，土地登记面积为36549.91平方米，经批准被收回。

这块地其实就是之前改规划的地块，位于九龙湖公园旁，南侧一路之隔就是九龙湖国际企业总部园，地理位置很好，是九龙湖的核心。

重点修改内容就是把商办混合用地调整为二类居住用地，容积率调整为1.8。有消息传，该地块将于近期挂牌出让，据说要做140-200㎡左右的改善户型。

一线湖景+低密，宜居指数高，另外根据文件中的增加条纹引导，为塑造良好的视觉关系和城市界面，沿公园、河湖一侧建筑高度可以适当降低，也就是说，大概率可以做小高层+洋房的社区。

九龙湖已经断供很久了，上次供地还是2017年出让的两幅宅地，分别打造了金隅紫京云筑、弘阳悦禧苑，至今再没卖地。另外，2022年九龙湖老盘颐和南园推出了4栋4层低密住宅，很快卖光。

比起其他区域频繁的拍地，九龙湖陷入房荒已有一段时间。这块地的出现，能解渴板块内的改善需求。

一向很少有供应的百家湖、九龙湖，接二连三都有了意向出让地块。

江宁的地，还是有不少房企愿意拿的，特别是百家湖、九龙湖、东山这几个板块，再偏一点就需要城投托底了。

放眼整个南京，江宁的市场也很稳健。

仁恒龙湾、铂萃云湾、中建·源上九里等盘都卖得不错，整体供需关系平衡，所以核心地段的势头不错。

另外，江宁推行房票安置，前段时间又发布了人才房票新政，真金白银支持楼市，只要市场能跑起来，信心持续恢复，愿意拿地的房企会越来越多。

随着杨家圩、小龙湾、九龙湖等片区联动开发，江宁将从单核向“百家湖主中心+九龙湖副中心+上秦淮生态科创带”多核驱动转型，提升全域发展韧性。

新的一年，江宁还有一些重磅好地蓄势待发，让我们一起期待吧！