近几年福田区鲜有住宅新盘，供应犹如“挤牙膏”般秀气。

本月福田就预计有4个住宅项目入市，分别为天健天骄北庐、海德园、佳兆业航运红树湾、加福华尔登府邸，如此“大手笔”的供应，想必到时又会引起一阵打新热潮。

作为深圳开发较早的区域，福田区能开发的宅地有限，住宅供应在一定程度上还得靠旧改来推动。

福田今年多个旧改传来新动态，如水围旧改、车公庙旧改等。最近一次引起购房者关注的，是沙嘴村二期旧改。

6月初，福田区城市更新和土地整备局公示了沙头街道沙嘴村城市更新单元二期的实施主体，依然是绿景操盘。

沙嘴村分为两期开发，一期为绿景红树湾壹号，二期则为本次公布实施主体的项目。

沙嘴村所处的位置是大金沙片区，是福田最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造。

四大城中村即沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村；三大工业区为上沙工业区、金地工业区、沙尾工业区；旧住宅区包含金地花园等。

乐居君实探了沙嘴村城市更新单元二期的最新进展。

沙嘴村城市更新单元二期位于沙头街道，临近的金地工业区03地块现在也已开工整备，现场有多辆工程车进出。

乐居君从7号线上沙站出来，步行约7分钟左右就到了沙嘴村。

进入沙嘴村后，有一条沙嘴中心街，街道两旁一边是居住氛围浓厚的生活区，另外一边则是基本搬迁完毕的旧改区。

临近午饭时间，有不少外卖小哥来来往往地穿梭在街道，颇为忙碌。

在沙嘴村旧改范围内，红色的“拆”字随处可见，有少数工人在做清理工作。

多栋居民楼和底商已经基本搬空，地上留有搬迁过后的痕迹，还未见拆迁动作。

在一栋居民楼外立面，还有“回迁沙嘴二期 临窗即见碧海蓝天”的标语。

谢湘南在《深圳时间》中写道，以前沙嘴村工业区有上百栋厂房，一栋八层楼的厂房，多时会有10多家小工厂，工厂大的也可能会占上四五栋厂房。

2014年，下沙工业区已经拆掉，上沙的城市更新改造也在进行，原来工业区的位置已经成为了商品楼。

如今，沙嘴村城市更新单元二期也正在改造。

据媒体报道，沙嘴村城市更新单元二期拆迁用地面积23492㎡，开发建设用地面积17589㎡，未来将建设成包含住宅、商业等为一体的综合体。

沙嘴村城市更新单元一期即为绿景红树湾壹号，项目2018年10月开盘，首推345套住宅，当时最低单价8.7万/㎡，现在已经有业主入住。

距离沙嘴村最近的地铁站是7号线上沙站，步行约788米（百度地图测距）。除此之外，沙嘴村附近还有京港澳高速，日常出行便利。

在教育资源方面，沙嘴村教育配套充足，周边有多所学校，如红岭实验学校中学部、绿洲小学、新洲中学、上沙中学。

在商业配套方面，绿景红树湾壹号带有佐阾购物中心，目前还暂未营业，附近街道还有部分底商。

此外，稍远一些还有KK ONE购物中心，有1.6公里的距离，步行需要20分钟左右。

沙嘴村还临近福田红树林生态公园，生态资源良好。

沙嘴村周边有多个住宅小区，如好景豪园、金海湾花园、金地花园、金地海景花园、绿景蓝湾半岛等。

在二手房参考价方面，好景豪园6.1万/㎡、金海湾花园7.62万/㎡、金地花园5.51万/㎡、金地海景花园7.09万/㎡。