上海不缺豪宅，但究竟何为真正的顶豪？
2024年豪宅供应爆发，然而仔细盘点，真正的顶豪却寥寥无几。
数据显示，过去一年，上海总价4000万以上的顶豪供应占比，仅全市约2.75%。单看浦东，供应也不过200多套，全市占比仅约 0.43%。
数据来源一房一万
真正的顶豪，依然稀缺如孤品，等待少数人的甄选。
而在当下，一个居住体验远超传统大平层与风貌别墅的顶级豪宅——汤臣君品，加推在即。
2024年年底，汤臣君品108套房源首开即罄，印证了市场对超低密顶豪的渴求。
如今，汤臣君品二批次即将加推88套平墅产品，总价4000-5000万级，再次成为顶豪圈层瞩目的焦点。
与以往其他自媒体不同，我们这次不仅参观了第一套样板间，还特别体验了新开放的样板间“春颂”。
其地下空间达到189平米，比之前多出28平米，层高4.5米，与HWCD设计的第一套样板间形成鲜明对比。
首套样板间侧重于社交功能，而 “春颂” 则围绕个人娱乐精心设计，配备了台球桌、SPA 房、健身房等专属功能区，淋漓尽致地展现出平墅地下空间的多元魅力。
春颂样板间实景图
两位设计师的不同设计思路，不仅彰显了地下空间的无限可能，更让每一套平墅都成为独一无二的存在。
目前，汤臣君品已经推出了两套B户型样板间，而真正的高潮将会在本月底，即将揭开最后两套C户型样板间的神秘面纱！
强烈建议每一位追求品质生活的人士，亲身走进汤臣君品的样板间，去实地体验这场视觉与生活的盛宴。
看过之后，您定会由衷感叹：4000万级顶豪产品，非TA莫属。
汤臣君品二批次已过会
88席建面约225-286㎡平墅
总价约4000-5000万级，认购在即
目前2套B户型实体样板间已开放
2套C户型实体样板间
将于本月底惊艳亮相，诚邀品鉴
01
超越大平层与风貌别墅
汤臣君品平墅产品，全新定义顶豪生活
不同于传统的大平层和风貌别墅，汤臣君品平墅产品的颠覆性，在于它重构了空间尺度。
1、超越常规的阔绰楼间距
传统大平层受限于高容积率，中低楼层常被邻楼遮挡，形成一定的视觉压迫。风貌别墅，受制于地块本身的尺度，同样存在局限性。
而汤臣君品以0.7容积率低密土地为基底，实现最小约23米、最大约40米的楼间距设计，远超楼层高度，让每户均享无遮挡阳光。
效果图，仅供参考
2、双层空间的创新功能布局
传统大平层虽以横向延展见长，却难逃功能混杂的痛点——家政动线与社交场景交织，私密性被公共性蚕食。
风貌别墅虽具纵向分层优势，但楼梯系统侵占空间、动线割裂家庭成员关系。
汤臣君品则以“地上家族场+地下志趣场”的双重叙事破局。
地上大平层：家族聚合的阳光剧场
地上四层，一层一户，主卧套房设计搭配三分离卫浴，堪比独栋别墅尺度。
最大南向21米面宽，远超黄浦顶豪14米+常规标准，让三代同堂的早餐会与夕阳茶会皆沐浴阳光。
春颂样板间实景图
地下室空间：志趣生长的自在天地
每户标配约4-6.65米挑高、约109-187㎡的地下室，可定制会客厅、酒窖、健身房等个性化空间。
家政服务、访客会晤藏于负层，让社交空间与家庭场景物理分离。当访客在地下会客厅品鉴红酒时，地面层的家族生活依然保持着未被惊扰的静谧。
春颂样板间实景图
3、彰显品质的细节拿捏：
一梯一户，专属电梯（可容纳14人）实现地上地下双入户，每户均坐拥独立电梯厅，诠释顶豪生活的极致优雅与从容；
隐藏在地下室的家政动线，确保地面层永远呈现从容体面。
4、回家即是度假的宜居体验：
传统大平层多陷于城市水泥森林，风貌别墅则依赖人工组团造景。
汤臣君品以634亩东郊体育公园为生态基底，内部打造“一轴·五境”景观体系，归家穿行森林绿岛，推窗即见碧涛绿浪。
这种“公园从家中生长”的体验，对比黄浦顶豪的旧改地块（界面待重塑、绿化碎片化），具有碾压性优势。
对于购房者而言，汤臣君品不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新，将自然、社交与家庭完美融合，重新定义城市人居的至高标准。
02
全新“春颂”实体样板间
隐私动线+超大面宽，重塑顶豪生活尺度
与众多项目打造的异地样板间不同，汤臣君品将样板房设置在实体建筑内，全力呈现所见即所得的实景体验。
此次我们实地探访，有幸领略到全新的 “春颂” 样板间。接下来，结合实际动线来带大家深刻感受一下该样板间的惊艳之处。
1、停车即入户，归家的首重仪式感
地下车库作为归家的起点，项目打造三位一体私属车库设计，包含三个车位，侧边更有通顶收纳空间以及预留约20㎡独立储物间。业主停车后，可直接便捷入户，开启惬意的居家时光。
春颂样板间实景图
2、步入地下室，邂逅灵活多元的功能分区
地下室拥有 4.5 米的挑高设计，其内精心布置了台球桌区域、时尚酒吧以及舒适的 SPA 房等，满足业主休闲娱乐的多元需求，打造专属的放松天地。
春颂样板间实景图
3、专属电梯直达大平层，尽享私密与尊贵
从地下室通往地上大平层，专属电梯成为串联日常生活核心动线的关键纽带。
地上空间采用四房三朝南的布局，充分利用南向17.4米面宽的采光优势，让阳光洒满室内的每一个角落。
春颂样板间实景图
主卧套房面积达36㎡，配备独立衣帽间、三分离卫浴设施，在保障私密性的同时，极大地提升了居住的舒适感。
春颂样板间实景图
4、更令人心动的是材质与细节。
通铺石材地面采用无拼缝设计，不仅减少了清洁死角，而且具备良好的防滑性能，坚固耐用，彰显高端品质。
亚麻墙面具有出色的透气性，纹理美观自然，感官温润，为空间增添温馨质感。
春颂样板间实景图
此外项目突破行业常规，甄选瑞典百年品牌ASKO，包含蒸烤一体机、冰箱、洗碗机、炉具、烟机、洗衣机、干衣机等八件套，作为交付标准。
该品牌连续11年斩获欧洲红点设计大奖，其极简不锈钢机身与精准控温技术，不仅满足米其林级烹饪需求，更让业主体验到“拎包入住”的尊贵与便捷。
春颂样板间实景图
同时还贴心配置了主卧衣帽间、次卧衣柜以及洗衣柜，满足业主日常生活的收纳需求。
03
内环旁不可复制的低密墅区
东郊碧云，塔尖圈层的一致共识
在上海浦东，东郊碧云一直是高端居住的代名词。
不同于浦西客群分化的情况，这里凝聚了浦东几代高端人群的共识。无论是old money还是新贵阶层，对这里的认同感十足。
1、这里坐拥，不可复制的生态优势
作为上海第一代国际住区，碧云国际社区不仅是与古北齐名的城市封面，更是目前上海唯一获住建部颁发“中国人居环境范例奖”的国际社区，绿化率高达70%，比全球公认的花园城市新加坡绿化率还高20%。
碧云楔形绿地的重要一环—约634亩东郊体育公园，正在建设中，预计不久就要呈现！
这座以“公园+体育”为定位的世界级生态运动综合体，不仅将汤臣君品环抱于森林绿岛之中，更以全龄化、复合型运动场景重新定义高端生活。
2、这里汇聚，成片价值过亿的顶级别墅
作为上海内环边唯一被公园环抱的低密墅作，汤臣君品周边低密度社区星罗棋布，几乎都是容积率低至 0.X 的独栋墅区。
据不完全统计，以汤臣高尔夫球场为原点，方圆近5平方公里，汇聚了汤臣高尔夫别墅、云间绿大地、御翠园等诸多别墅。
碧云国际社区实景图
不同摩天大楼、钢筋水泥带来的压抑感，这里生活的舒适度和放松感，也是上海其他地方无法比拟的。
3、顶豪基因，与汤臣集团密不可分
1996年汤臣高尔夫球场的建成，开启了这片土地的顶豪基因。
汤臣高尔夫球场实景图
如今作为板块收官之作的汤臣君品，地理位置得天独厚，傲立东郊碧云核心之处。
更同时受到陆家嘴、张江、花木、金桥四大核心区域的强劲辐射，短短20分钟车程，即可畅达金融城、科技园与商业中心，完美融合了城市的繁华与便捷。
项目位置示意图
3、居于此，也将坐拥全维顶配生活
项目周边聚集了上海顶尖的教育资源：上海实验中学东校、德威外籍人员子女学校、惠灵顿外籍人员子女学校等，形成了从基础教育到国际教育的完整链条。
项目配套示意图
(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
商业配套同样令人瞩目，未来将建成建面约35万方的TOD综合体碧云氧环，加之项目周边内环、锦绣东路、杨高中路等路网纵横交错，交通极为便利，驱车前往陆家嘴商圈、金桥商圈、浦东嘉里城等繁华商业区域皆轻松快捷。
项目配套示意图
写在最后：
作为东郊碧云最后一个新房项目，汤臣君品的稀缺性拉满。
此次项目即将加推的88套平墅产品，总价约4000-5000万级；据悉后续还将推出合院产品，价格将再上一个台阶，总价预计高达2-3亿！
对于当下的购房者来说，汤臣君品88席平墅不仅是一次难得的资产配置机会，更是一次跻身顶级圈层的身份跃迁。
感兴趣的朋友一定要亲临品鉴项目实体样板间，感受更多的细节与美好。
汤臣君品二批次已过会
88席建面约225-286㎡平墅
总价约4000-5000万级，认购在即
目前2套B户型实体样板间已开放
2套C户型实体样板间
将于本月底惊艳亮相，诚邀品鉴
本号发布的原创数据、图表、文章等信息的版权由公众号运营公司独立所有，并受法律保护。转载必须注明出处，否则构成侵权，我司有权依法追究侵权方的法律责任。
