唱衰房地产是大忽悠,房价大跌是大骗局,房价还在稳步上涨!

海冬评财经 2023-06-26 00:54:00

骗局的最高境界,是骗子把自己给骗了,尽管其他人都不相信,但骗子本人却坚信不疑。顽固唱衰房地产的人,就是最高境界的骗子,他们在网上大肆宣传房价大跌,其他人都不相信,但他们自己却坚信不疑。

唱衰房地产是哗众取宠的大忽悠,房价大跌是自欺欺人的大骗局。唱衰房地产的人,到处说房价大跌,而实际上房价根本没有跌,买不起房的还是买不起,开发商还是不肯降价卖房,二手房业主也不愿意赔本卖房。

各地都有房地产“限跌令”,开发商即使想要大幅降价卖房,也不可能网签过户,新房价格怎么可能大跌?大多数二手房业主的房子是自住,不可能大幅降价赔本抛售,二手房价格怎么可能大跌?

在通货膨胀的推动下,地价不断上涨,建材和人工不断上涨,建房成本不断上涨,各地都有房地产“限跌令”,防止开发商擅自大幅降价卖房,房价怎么可能大跌?只有傻子才会相信房价大跌的谎言。

现在全网都在说房价暴跌,劝别人不要买房子,你要是信了你就是傻子。实际上房价依然坚挺,2023年5月份,全国新房销售面积同比大幅下降了19.7%,销售额同比仅仅略微下降了4.8%。我简单的计算了一下,销售单价同比上涨了大约17.1%。

客观经济规律告诉我们,唱衰房地产只能是忽悠,房价大跌必然是骗局,唱衰房地产的人,根本不可能动摇得了房价!因为新房的价格锚定的是地价,二手房的价格锚定的是新房的价格,只要地价不断上涨,房价就不可能大幅下跌。

上世纪九十年代,日本的房价之所以发生大跌70%,主要是因为日本是土地私有制,日本政府对私人土地征收高额的房地产税(每年1.4%),导致日本地价大幅下跌了75%,带动日本房价大幅下跌了70%。

最近这几年,全球发生了严重的疫情危机,为了缓解疫情给经济带来的冲击,欧美发达国家货币大放水,大宗商品和原材料暴涨,建材价格大幅上涨,基建成本大幅上涨,建房成本大幅上涨,全球各国房价普遍大涨,最少的国家房价上涨了20-50%,最多的国家房价上涨了200%。

在全球性通货膨胀的推动下,全世界的房价都在上涨,我们的房价怎么可能大跌?只有傻子才会相信房价大跌的谎言。全球货币大放水,大多数国家的房价上涨了50%左右,而我们的房价却处于滞涨的状态。

如果按照房价每年上涨10%计算,我们的房价还可以上涨5年,到时新一轮货币放水估计已经开始了,房价又要开始新一轮上涨了。房价上涨是大势所趋,顽固唱衰房地产,押注房价大跌的人,注定会输得一无所有,普通人要尽早买房上车。

最近这几年,经济不景气,虽然房价没有下跌,但房贷利率下降了很多,购房优惠多了很多。以前人们贷款买房,房贷利率是6%左右,每个月房贷利息支出比较高。现在人们贷款买房,房贷利率最低是3.6%,房贷利息打了6折,相当于房价已经大幅下降了。

为了鼓励人们贷款买房,各地都在下调购房首付比例,很多城市的买房首付最低只需要20%。普通人贷款买房的门槛大幅降低,购房人群日益增加,一旦房地产强劲复苏,房价恐怕又要上涨了,普通人要尽早买房。

新一轮房地产救市要来了,为了避免夜长梦多,刚需买房应该见好就收,应该及时买房上车!先知先觉的富人已经在全国各地抢购豪宅,2023年前5月,全国各地中高端住宅成交火爆,总价在1000-3000万的豪宅成交量大幅上涨120%。

我们仍然处于城市化的高峰期,每年参加工作的年轻人超过1200万,每年进城人口超过1000万,未来还有2亿农村人口会进入城市生活,住房需求依然十分旺盛。

在通货膨胀的影响下,建房成本不断上涨,房价上涨是必然趋势。唱衰房地产是大忽悠,房价大跌是大骗局,房价还在稳步上涨!全球货币大放水,什么东西都在涨价,房价上涨是大势所趋,刚性和改善性人群要尽快买房,押注房价大跌必输无疑。

1 阅读:1126
评论列表
  • 2023-06-26 04:16

    疯了还是给的太多了[得瑟]

  • 2023-06-26 05:29

    [得瑟]有本事就继续涨价去库存,涨啊,咋不涨了。没人买还使劲涨价,哪个房地产活腻了

  • 2023-06-26 06:06

    升吧看看谁顶不住住个个人不买。

  • 2023-06-26 05:18

    钱的问题。有钱就买,没钱就看。量力而行。

  • 2023-06-26 06:38

    这我就放心了,一直都是我买不起的样子,不再纠结要不要买房子

  • 在2015年以后把房地产搞成支柱产业对国家经济长期发展的影响越来愈坏,这从GDP的下降曲线反映出来了[哭哭]?

  • 2023-06-26 04:09

    稳定的涨吧

  • Ever 3
    2023-06-26 05:07

    小编赶紧贷款几百个亿买房,十年后你就是世界首富

  • 2023-06-26 06:11

    还不起房贷都在自杀跳楼的!还要涨吗[呲牙笑]

  • 2023-06-26 04:48

    房价下跌是不争事实,任何人都改变不了

  • 2023-06-26 06:02

    使劲涨,你今年几岁了,真是可笑可悲[呲牙笑]

  • 2023-06-26 05:40

    每天在评论区大肆鼓吹房价大跌的,其实就那么几苗人,绝大多数国人安居乐业,所以根本不关心你涨涨跌跌[呲牙笑]

  • 2023-06-26 04:55

    做夢去吧,市場傷說了算嗎?放屁,供需關係決定價格,年輕人都不買房,漲你個錘子

  • 2023-06-26 01:58

    房价没跌,房卖不动

  • ESP 1
    2023-06-26 02:04

    呵呵!海冬急了!每天一评!海冬房托[笑着哭]

    修为 回复:
    急死他,我们就不买,气死他,让他每天在这里像个小丑一样上串下跳。[呲牙笑]
  • 666 1
    2023-06-26 03:41

    你这种通俗讲叫气氛组 每次暴涨暴跌周期时候都会大规模出现

  • 2023-06-26 04:06

    这个人中毒了![笑着哭]

  • 2023-06-26 05:18

    房价涨的基础是啥???是某些人的个人意愿[笑着哭][笑着哭]吗?(心照不宣)。房价下跌的确负面影响太大,但历史的车轮不会以个人意志为转移,价值规律是真理,终究得有人买单。

  • 2023-06-26 05:26

    套路,现在是现金为王,没人买房。

  • 2023-06-26 02:51

    你可以继续涨!我不买!按你的说法房价每年涨10%算你先算算涨了多少钱?随便1百万的房子就是10万!有多少人一年还没挣到10万呢?不吃不喝都赔进房价里也买不起!想要用货币贬值来抺平房价那要多高的通胀才可以?要增加多少倍的工资?恐怖!到时候就不是房地产问题了!津巴布韦都可能!

  • 2023-06-26 06:03

    可以确定的说,房价一点都没跌!但是如果要出手手里的二手房,已经比中大奖是难多了。我们十几个同事,二手房挂了3.4年,就卖出去了一套,比市价低了20%。其他人手里的房子还挂着,挂牌价已经比同事的成交价高了30%,不过一直没人问。

  • 2023-06-26 06:00

    那你倒是买啊

  • 2023-06-26 06:15

    其他地方不知道反正我们小区跌不少

  • 2023-06-26 05:20

    不是不买,是买不起!还特么忽悠!

  • 2023-06-26 03:31

    房价要涨你自己去买,你自己去发财,别人不买你着急什么。分明是手里有2套房子怕房价下跌,买不出去了,忽悠别人接盘。

  • 2023-06-26 02:04

    小编掩耳盗铃绝的一逼

  • 2023-06-26 05:52

    暂时远离房地产。揣好现金。看谁熬得过谁[呲牙笑]反正又没负债。他们是有银行贷款要还的。

  • 2023-06-26 04:58

    垃圾天天吃了多少屎💩/谁管他涨与跌/工资就三四千

  • 2023-06-26 07:26

    都买不起,爱咋涨咋涨吧!

  • 2023-06-26 05:24

    小编痴人说梦话

  • 2023-06-26 10:15

    这叼毛已经疯了,等房产税出来,这叼毛估计是第一批跳楼的[笑着哭]

  • 2023-06-26 04:02

    傻叼啊傻叼。你看看周围卖得动的东西会因为你这两篇文章就卖动吗?你以为你是谁?事实就摆在那里了!人家买不起懂了没有?

  • 2023-06-26 04:30

    该买的已经买了,不该买的以后也不会买!该卖的已经卖了,该接盘的已经接盘了!银行该赚的已经赚得盆满钵满,休制内的灰色收入也该拿的也拿了!就剩下一大片石屎森林在世界上!!

  • 2023-06-26 05:29

    这个海冬典型的地产代言人,估计地产再跌下去真的会疯掉!

  • 2023-06-26 06:09

    小编的话,看了评论我信了,还得涨[呲牙笑]

  • 2023-06-26 04:22

    亲眼所见,本小院三年时间房价从15000跌到目前的9000,整整40%,现在挂牌卖房的急剧增加,连傻子都知道房价进入了下降通道而且永无上涨之日。

  • 2023-06-26 05:48

    小編狗急跳墙了,用欺骗的手段忽悠大家,现在房地产是穷途末路,崩溃是早晚的事。

  • 2023-06-26 05:52

    造谣说谎者,天打雷霹

  • 2023-06-26 06:09

    大都市的房子永远是上涨的。

  • 0K
    2023-06-26 05:51

    小便,别急,别跳楼。

  • WWQ
    2023-06-26 04:24

    股评说,明天这个票要涨停板[笑着哭]

  • 2023-06-26 05:52

    眼睛瞎了

  • 2023-06-26 05:41

    你妈敢提半句供需吗?

海冬评财经

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