《四海聊经济》说：房价走势，涨久必横，横久必涨，偶尔微跌！房地产就像打不死的小强，无论人们怎么打压房地产，房价都会不断上涨，一次次突破自我极限。

最迟2024年房价一定会涨，而且是大涨！为什么呢？房地产是周期性行业，房价不可能一直躺平。通货膨胀下，建房成本不断上涨，房地产不可能永远横盘，更加不可能下跌，那就只剩下一种走势：房价会上涨，而且是大涨。

首先，回顾房地产发展史，我们很容易发现，在通货膨胀的推动下，房地产不可能一蹶不振，房价只会不断上涨，人们越是打压房地产，房价就越会上涨。房价就像弹簧一样，人们越是打压房价，反弹越厉害。

其次，房地产最危险的时候是2021年，那时房价都没有大跌。现在房地产已经度过危险期，昂首阔步走出ICU，接下来房地产只有利好没有利差，房价更加不可能大跌了。

第三，疫情期间，美联储货币大放水，欧美国家也跟着货币大放水，大宗商品和原材料暴涨，建材价格大幅上涨，全球房价已经涨过一轮，有的国家房价上涨50%，最多的国家房价上涨200%。我们的房价没有上涨，房地产复苏后，我们的房价有补涨需求。

第四，最近这几年，房地产不景气，新房销售大幅下降。但购房需求可一点都没有减少，每年参加工作的年轻人越来越多，已经超过1200万人。这些购房需求只是被积蓄起来，并没有彻底消失。

第五，在这轮房地产危机中，高杠杆开发商被团灭了，民营开发商大量爆雷，土地大量流拍，新房开工面积大幅下降，2023年5月份，新房开工面积同比大幅减少28.5%，未来房地产供应量必然大幅下降。

第六，国内的货币供应量一直在稳步增长，最新的货币供应量已经超过282万亿，很快将会突破300万亿。现在这些钱都在银行里空转，一旦这些钱进入流通领域，房地产的价格必然会有所反应。

第七，据说新一轮的房地产救市要来了，而且这一次救市是史诗级救市，大概率要放大招下猛药了。现在房地产越萧条，救市的力度就越大。只要房地产不回暖，房地产救市就会不断加码，直到市场回暖为止。房地产救市就像烧开水一样，只要不断的加热，总会有烧开的那一刻。

第八，竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。富人对房地产市场比普通人敏感，楼市数据显示，富人已经在排队抢购豪宅，全国各地中高端住宅成交量大幅上涨。2023年前5月，全国各地总价在1000-3000万的豪宅成交量同比大幅上涨120%。

第九，中国老百姓的投资渠道非常少，普通人除了房地产外，并没有其他靠谱的投资渠道。最近这几年，房地产不景气，人们纷纷选择存钱吃利息，住户存款余额已经突破130万亿。现在老百姓都在持币观望，一旦房地产露出回暖的迹象，老百姓肯定会一窝蜂地贷款买房。

第十，银行不断降低房贷利率和存款利率，房贷利率已经降低到最低3.6%，存款利率已经进入2.0时代。贷款买房越来越划算，长期肯定能够跑得赢通货膨胀。存钱吃利息越来越不划算，长期肯定跑不赢通货膨胀。

第十一，现在的房价已经很合理很亲民。2023年全国新房的平均价格只有9000多，仅相当于普通人一个月工资，二手房平均价格只有6000左右，还不到普通人一个月的工资。这样的房价已经没有泡沫，也不需要下跌了，普通人只要勤快一点，量力而行选择房子，都能买得起房子。

第十二，按照当下的房价计算，房地产已经是钢铁泡沫，房地产开发的毛利率只剩20%左右，毛利率只有不到5%，房价已经到了不得不上涨的地步，否则所有的开发商都得转型去做慈善事业。

上述十二大理由表明，房地产不可能一蹶不振，房价必然会长期上涨。房地产已经没有泡沫，房价已经没有下跌空间。房地产市场复苏已经是势在必行，房价上涨已经是万事俱备只欠东风。

最迟2024年房价一定会大涨，富人先知先觉，已经在排队抢房，全国各地豪宅热卖，普通人还在观望，刚需盘成交冷清。史诗级救市要来了，房地产复苏大局已定，你会响应各地的政策号召，积极贷款买房吗？