洛克菲勒说：“财富是对认知的补偿，不是对勤奋的奖赏。”

在超级通货膨胀的推动下，现金必然不断贬值，房价只能不断上涨。贷款买房的人越来越富，持币观望的人越来越穷，因为二者的认知截然不同。

根据我多年的观察，穷人之所以贫穷，是因为他们对房地产的认知不到位，顽固唱衰房地产，以为房价会下跌，长期存钱吃利息。

我的老岳父就是这样的人，80年代他继承了台湾父亲的遗产，拥有上百万人民币财富，但他坚持存钱吃利息，现在这些钱只剩下几十万了。

如果他愿意听从别人的建议，在厦门买一些房子，现在至少也是千万身价。早期厦门岛内的房价很便宜，一平米只要1000-2000元，有邻居在厦门买房，劝他一起在厦门买房，他嫌贵没有买。

房地产非常重要，房价上涨是必然趋势，房价横盘只是暂时走势。坚持看多房地产，积极贷款买房的人，必然越来越富有。唱衰房地产，长期存钱吃利息的人，必然越来贫穷。

房地产养活上下游几百个产业，房地产全产业链创造了26%的GDP，总量超过30万亿，解决了2.5-3亿人的就业问题。60%以上的居民家庭财富在房地产上，50%的地方财政来源于房地产相关收入，40%的银行信贷投向房地产。

房地产以及上下游相关产业，已经发展成为最大的实体经济，最大的内循环经济。救房地产就是救经济和内需，房地产如果长期萧条，经济必然衰退，失业率必然增加，结婚率和生育率必然下降。

在通货膨胀的推动下，建房成本不断上涨，房价上涨是必然趋势，也是客观经济规律。看空房地产，押注房价下跌的人，必然被现实一次次打脸，最终沦为底层社会的穷人。

房价长期不断上涨是客观经济规律。与其说是房价不断上涨，不如说是货币不断贬值。

1971年布雷顿森林体系崩溃时，全球货币供应量只有451亿美元；2022年全球货币供应量已经暴增到105万亿。51年间，全球货币供应量增加了2328倍，各国的核心资产怎么可能不长期上涨？

1980年，人民币供应量只有0.16万亿；2023年，人民币供应量大概率会突破300万亿。43年间，人民币供应量增加了近2000倍，优质的房地产怎么可能不长期上涨？

货币流通量不断增加，超级通胀推动物价不断上涨，什么东西都在涨价，地价、建材和人工不断上涨，建房成本必然不断上涨，房价怎么可能不上涨？

房价已经没有泡沫，不可能下降了。按照目前的房价计算，开发商的毛利率只有20%左右，净利润率只有不到5%，很多开发商已经出现巨额的亏损。

疫情期间，欧美国家货币大放水，大宗商品和原材料暴涨，各种建材大幅上涨，全球建房成本大幅上涨，各国房价普遍大涨，最多的国家房价上涨了200%。国内的房价没上涨，相当于已经下降了。

现在房价已经很合理，不需要下降。2023年，全国新房的平均价格只有9000多，仅相当于普通人一个月工资，二手房平均价格只有6000左右，还不到普通人一个月的工资。

老百姓买一套70平米的二手房，首付20%只需要不到10万，月供30年只需要不到2000。这样的买房负担，普通人只要踏实上进、量力而行，都能安家乐业。

房价已经没有下跌空间，史诗级救市要来了，房地产市场一旦复苏，房价上涨是必然趋势。先知先觉的富人，都在排队买房，后知后觉的普通人，还在持币观望，唱衰房地产的人，还在幻想房价大跌。

2023年前5个月，全国各地豪宅成交量大幅上涨，总价在1000-3000万的住宅成交量同比大幅上涨了120%。全国房地产销售面积大幅下降了近20%，都是受到刚需盘拖累所致。

货币供应量不断增加，超级通胀推动物价上涨，建房成本不断上涨，房价上涨是必然趋势，押注房价下跌必输无疑。社会上钱越来越多，货币不断贬值，房价不断上涨。积极贷款买房的人，必然越来越富有；长期存钱吃利息的人，必然越来越贫穷！