王石说：“房地产不是结束了，而是才刚开始！“

我个人觉得，王石说得非常有道理，房地产才刚刚开始，缺房的人很多，房地产牛市还很长。现在就唱衰房地产，宣传房地产一蹶不振的人，非常缺乏智慧和远见，不是傻子就是把别人当傻子。

中国的房地产才发展了20多年，就像早上八九点钟的太阳，也像20几岁的年轻小伙子，怎么可能现在就结束了？

美国的房地产已经发展了数百年，现在依然是美国社会的第一大产业，在美国GDP中占比高达13%，远超金融业和制造业。

目前中国还处于城市化的高峰期，每年进城人口超过1000万，每年参加工作的年轻人超过1200万，新增住房需求旺盛，潜在购房需求旺盛，中国房地产的牛市才刚刚开始，未来20年内都不可能结束。

房价上涨才刚刚开始，偶尔横盘和微跌不会改变房价长期上涨的走势！中国的房价还很低，还有很大的上涨空间。长期持币观望，押注房价会大跌的人，必然会越来越贫穷，最终沦为底层社会的穷人。

2023年，全国新房的平均售价只有9000人民币，仅相当于普通工薪阶层一个月的工资；全国二手房的平均价格只有6000多人民币，还不到普通工薪阶层一个月的工资。

上世纪七十年代，韩国首尔的房价只有每平米3000多韩元，现在已经涨到每平米几百万、上千万韩元。对比韩国的房价走势，我们的房价上涨才刚刚开始。

买房致富的时代才刚刚开始，敢于贷款买房的人必然越来越富！老百姓依然十分缺乏优质的商品房。在中国，最多只有不到10%的老百姓拥有商品房，其他老百姓拥有的住房，不是祖屋就是民房，都是不具有投资属性的房地产。

深圳是最早发展商品房的城市，到目前为止，深圳依然十分缺乏商品房。深圳有2000多万总人口，1750多万常住人口，却只有190万套商品房。仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，超过85%的深圳人长期租房生活。其他城市发展商品房比深圳晚很多，比深圳还缺乏优质的商品房。

总而言之，大多数老百姓只拥有低品质的祖屋和民房，十分缺乏优质的商品房。还没有买房的人很多，想要买房的人更多，在网上唱衰房地产的人都是缺房的人。老百姓的住房需求十分旺盛，买房脱贫致富的游戏才刚刚开始。

1980年人民币供应量只有0.16万亿，现在人民币供应量已经高达282万亿，在43年间人民币供应量增加了1760多倍，只有优质的房地产能够跑赢这样的超级通货膨胀。

在上世纪八十年代，如果你花几万块钱买一套北京四合院，老老实实持有到现在，你就是名副其实的千万富翁。

房地产是中国社会的核心资产，只要通货膨胀存在，优质的商品房必然会不断上涨，买房致富的游戏就会继续存在。优质的商品房是硬通货，长期必然能够抵御通货膨胀。顽固看空房地产，押注房价大跌的人，主动退出买房致富的游戏，长期存钱吃利息，坐看家庭财富不断贬值，必然会越来越贫穷。