已经有上市公司参与救市，科技巨头宁德时代宣布免息借钱给员工买房。你还在幻想房价大跌吗？该醒醒了，顽固唱衰房地产，押注房价大跌会让你输得一无所有！

建房成本不断上涨，房地产已经变成微利行业，开发商的净利润率只有不到5%。房价上涨符合经济规律，是民心所向和必然趋势；房价大跌违背经济规律，是违背民意和倒行逆施。

供地方、开发商、银行、有房家庭、社会各阶层，都希望房地产平稳健康发展，房价平稳健康运行，没有人希望看到房价大跌。

当下的房价已经很合理，没有大的泡沫。2023年全国新房的销售均价只有9000多一平米，相当于普通工薪阶层一个月的工资，二手房均价只有6000多一平米，不到普通工薪阶层一个月的工资。

当下的房价已经很合理，也很亲民很爱民。老百姓买一套70多平米的二手房，首付两成只需要10万左右，30年月供只需要不到2000。普通老百姓只要脚踏实地工作几年，都能在三四线城市买房安家，实在买不起商品房的人，还可以申请保障房和公租房，或者住祖屋和小产权房，或者租民房和小产权房。

全国各地都有房地产“限跌令”，防止房价非理性下跌。需要买房的年轻人越来越多，每年参加工作的年轻人超过1200万人，每年进城的农村人口超过1000万。

房地产不缺购买力，推动房价稳步上涨的力量充足，房价大跌只是少数“房空党”们的幻觉，房价长期上涨是大势所趋，普通人早买房才能过上好日子。

首先，全国各地都发布了房地产“限跌令”，开发商恶意大幅降价卖房，不仅无法网签过户，还会被列入诚信档案。

其次，采取集中供地后，各地大幅减少了土地供应量，很多城市土地供应量大幅下降超过30%。

第三，各地鼓励开发商积极拿地，土地拍卖成交价节节攀升，全国地价平均每年上涨5-10%，其中仅2020年全国楼面地价就上涨了18.7%。

第四，银行不断下调房贷利率，持续降低人们的买房负担。很多城市的首套房房贷利率已经下调到史无前例的3.6%，全国首套房的平均利率已经降低到4.0%左右，二套房的平均利率已经降低到4.9%左右。

第五，银行不断下调存款利率，鼓励人们贷款买房消费，存款利率已经进入2.0时代。此外，银行还暂停了新增智能通知存款业务，下调了存量智能通知存款利率上限。其中，兴业银行把智能通知存款利率上限从2%下调到了1.55%。

第六，全国各地纷纷降低公积金贷款门槛，上调公积金贷款额度，降低公积金贷款利率。首套房公积金贷款利率已经降低到3.10%，二套房公积金贷款利率已经降低到3.575%。

第七，全面推广二手房“带押过户”，全面取消二手房指导价，降低二手房交易税费和佣金，松绑一线城市限购限贷限售政策等。

进入2023年后，房地产的利好消息越来越多，现在就连上市公司也宣布参与救市，愿意免息借钱给员工买房。为了支持员工安家乐业，上市公司科技巨头宁德时代宣布，将为员工提供无息借款，期限最长不超过十年。

宁德时代6月21日公告，为更好地吸引与保留公司所需优秀人才，支持员工实现安家乐业，公司拟为员工提供无息借款。公司可向员工提供的借款总额度限额为公司最近一期经审计净资产的0.3%，借款期限最长不超过十年。

财报数据显示，宁德时代的净资产高达2000亿人民币，净资产的0.3%就是6亿。按照首付20%计算，可向楼市提供30亿的购房资金。按照每平米1万的全国新房均价计算，假设每套房子面积是80平米，这笔钱可以购买3750套新房。

房地产是社会经济的支柱、顶梁柱和压舱石。房地产全产业链创造了超过30万亿GDP，提供了2.5-3亿个就业岗位。只有房地产平稳健康发展，各行各业才能繁荣发展，救房地产就是救经济和救内需。

财务状况优良、资金宽裕的企业免息借钱给员工买房，不仅可以帮助员工安家乐业，也有利于促进房地产行业长期平稳健康发展，进而确保本行业和本企业长期平稳健康发展。

我个人认为，宁德时代的做法非常好，可以在企业层里大规模推广，可以鼓励有条件的企业积极向积极宁德时代学习。你还在唱衰房地产，等房价大跌吗？赶快醒醒吧！救市的工具还有很多，房价不可能下跌。

通货膨胀下，地价不断上涨，建房成本不断上涨，房价上涨是必然趋势，刚需要尽快买房。天上不会掉馅饼，脚踏实地才能买得起房，勤劳致富才能安居乐业。押注房价大跌会让你越来越贫穷，最终沦为底层社会的穷人。