根据我多年的观察，富人会在熊市抄底买房，在牛市卖房降杠杆；穷人恰恰相反，穷人会在熊市割肉卖房，在牛市加杠杆买房。
现在的房地产已经是钢铁泡沫，没有丝毫的降价空间。现在的房价不仅是开发商的保本价，也是二手房业主的赔本价。现在劝人降价卖房，不是傻就是坏，房产中介除外。
现在会降价卖房的人有两类：一是资金链紧张的高杠杆炒房客；二是做生意失败的中小微企业老板。他们的资产负债率太高，遇到疫情的冲击，现金流大幅减少，资金链濒临断裂，不得不降价卖房，不然房子就会被法拍。
针对房地产开发商，各地都有房地产“限跌令”，防止开发商擅自大幅降价卖房，因此，新房是不可能下跌的，只有二手房才有可能下跌。而降价抛售的二手房数量有限，卖掉一套市场上笋盘就少一套，这个过程叫做笋盘出清。
由于新房长期限价，最近7年房价上涨缓慢，2016年以后贷款买房的业主，算上买房成本和供房利息，大多数已经处于浮亏状态。这些业主如果现在卖房，只能割在地板价上，必然损失惨重。
通货膨胀下，建房成本不断上涨，房价长期滞涨，新房的毛利率只有20%左右，净利润率只有不到5%，房价已经跌无可跌，史诗级救市要来了，房价上涨是必然趋势。普通人现在降价卖房，必然会错过新一轮上涨行情，很快就会后悔莫及。
现在劝你降价卖房，不是傻就是坏，房产中介除外。傻子之所以劝你卖房，是因为傻子财商不过关，完全看不懂房地产市场，不会用周期的眼光看待房地产。坏人之所以劝你卖房，是因为坏人不希望你比他富有，只能努力劝你卖掉能赚钱的资产。俗话说得好：人们能够容忍陌生人发达，却很难接受身边人发达。
房产中介之所以劝你卖房，是因为房产中介想要赚你的卖房佣金。房产中介的嘴是骗人的鬼，所有的房产中介都是一边劝客户买房，说房价还会上涨，一边劝业主卖房，说房价还会下跌。如果你完全相信房产中介的话，你这一生都不可能依靠房地产脱贫致富。
房地产已经是钢铁泡沫，房价已经没有下降空间，房地产市场正处于最后的出清阶段。房地产是周期性行业，目前，房地产的降温周期已经结束，升温周期已经开始。现在唱衰房地产违背经济规律，没有看懂房地产周期！炒房客现在卖房是止损，普通人现在卖房就是割肉。
房地产是中国社会的核心资产，长期来看，建房成本不断上涨，房价必然不断上涨，优质的房子肯定能够跑得赢通货膨胀。刚需现在买房是捡漏，已经非常安全，几乎是稳赚不赔。现在劝人贷款买房的人，是既有智慧又善良的人。
打算降价卖房的二手房业主，快快苏醒过来！如果你不是十分缺钱，尽量不要赔本卖房。千万不要被唱衰房地产的人影响了，现在卖房是贱卖核心资产。如果你是刚性和改善性购房者，现在应该大胆抄底买房，长期来看肯定会赚得盆满钵满！
你们这么鼓吹良心不会痛吗[吃瓜]
海冬同志，虽然你炒房破产了，妻子跟了别人，但是你还有你的爸妈，虽然他们还要帮你还房贷到80岁，但还可以给口饭你吃。还有你的癔想症，已末期了，我精神病院愿意帮你免费治疗，请复！
不买房不结婚不生娃才是硬道理，管你涨跌，就等着看你怎么死法[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
是是是是是，小编我劝你买十万亿套房囤着，我特么的从来没这么善良过！
人性的恶竞能到这种地步！
小编我劝你赶紧多买几套，越多越好！这样行了吧？[得瑟]
写一篇多少钱，我也想赚点[笑着哭]
工作关系去年把房卖了，半年时间同样的房子小区有人卖房就少卖了10多万，四周都是盖好的楼盘晚上就几家亮灯，你特么的劝人买房是善良？
玛德我本来打算年底买，最近的这么多洗地文弄得都疑神疑鬼了[横脸笑]
买特🐎的烂盘子
介绍我一下，我也写点东西拿点生活费
说反了。
市场经济，商品房，限跌令，一丘尔[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
买卖是房主的事，你操什么闲蛋心，装什么装
是真的，我刚买了100套。你们看着办，爱国就买房
我们这现在买房送车，你要是不想要车，提了车以后会给你指定一个二手车经销商，他会少给你几千块钱把车收了，这才叫多赢[点赞]
请让我看到你的诚意，务必拿钱劝我，我这个人非常好说话，钱越多我越听劝
海冬，我想买房，现在手头上缺点钱，你能借点钱给我吗？
有没有可能老百姓买不起房不只是房价高，还有老百姓太穷了，活得像电视剧里的穷人谁还在乎有没有房呢？
房子卖不动了，请人鼓吹也没用，别说没钱，就是有钱也不能买房，除非是人傻钱多
那你多买点 来岳阳买 我给你介绍个几千栋[得瑟]
小骗真的坏，不是一般的坏，是头顶生疮脚板流脓这种坏。
说句实话，现在降价卖房，明年后年生孩子才是对的[得瑟]我儿子2017年出生，1700+的出生人口，我侄子去年出生，不到一千万[得瑟][得瑟]到时候学校，房子不是随便挑[笑着哭]
你们评论越骂他，他就越有流量，直接拉黑不用理他就好了。
来来 我们县城4800---7888保买手里就卖不出去
富人都很爱国 百万富翁保底10套房起步 1000万富人100套 以此类推 .必须全款购买！才能真正爱国运动 否则都是汉奸
问题是你说的这个规律已经转不动了，原因有三 1.人口红利消失，1990年以后出生人口大幅减少 2.城镇化率已经超过60% 3.经济下行压力，人民现在首先要解决温饱问题
房地产好坏与经济的好坏挂钩，随着各种制裁加深，经济形势不容乐观，仍然看好房地产且用上“良心”忽悠人真不简单…。
多善良的人，还没跌就劝人接盘了[点赞]不要这么急嘛，过个半年左右再劝人家，才会相信你。
未来几十年，中国每年人口减少200万到500万然后就是一千多万以上，最后人口8亿以下，还说房价涨？
炒房客急了！因为没有及时出来！之前赚的全部得赔进去！
大家看看这个“作者”的主页全是力推房地产的！该不该一起举报呢？[笑着哭]
原始人盖房 会有负债么？ 社会进步是讽刺！
这些作者夺笋啊……有钱的房产多的很，卖不起的还是卖不起，刚需的热情已经用完[得瑟]
说吧，赚了多少黑心钱让你变得这么跟牲口一样
一干战。富人全跑了，城里房子送人都没人要。
房价涨多少都无所谓，反正我不会买。。。
小编赶紧加杠杆去买房吧，肯定赚的
资产保值非常重要，因为通胀继续已成定局，若想通过购房进行资产保值，我只能说将来注定哭都找不着调
为了让你们接盘，我写文章很辛苦的[呲牙笑]
时代不同了！80、90割完了后面的不让你们割了…不婚不生、幸福一生[呲牙笑][呲牙笑]
[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
再等我几年，我首付快存够了，撑住。
3000块的东西卖1.3W叫抄底？价值回归算他20个点，3600再考虑买[得瑟][得瑟]
让更多人不买，我们才有机会底价买[鼓掌]
卖是不可能卖都 买也是不可能买的[点赞]
小编，现在卖房还用劝吗？卖掉就不错了能
就小编最坏，房地产是股市吗？能比吗？别在作孽了。为自己的子孙后代积点德。
哈哈，[呲牙笑]，你这个人囤了多少房子[呲牙笑]。劝你继续买吧[呲牙笑]！
来来来，你这么聪明又善良，你先来几套呗
小编，你这写的太好了，我对你的仰慕犹如滔滔江水连绵不绝，又似黄河泛滥，一发不可收拾！小编我可太爱你了，太尊敬你了，太崇拜你了，我今天一定要推荐你去买房！
你这么智慧，商业房企这么智慧，这么好的保值的物件房子干嘛要卖给老百姓呢？将来肯定增值的，您们留着呗！您们多智慧？就问你十年内买房的人都富起来了吗？
钢筋水泥都在降价了[呲牙笑][呲牙笑]，地也流拍了
我就笑笑不说话，保本价[呲牙笑]
是有很多人唱衰房地产，经过疫情几年，确实房价跌了不少，但没可能长时间跌下去，其实房价不升就是跌价了，因为房价每年升百分之三、四点才正常，才能保值，物价指数每年都会升几个点。
敢问兄弟又买了几套，发出来让我们乐呵乐呵，也不能让你一个人偷偷高兴啊，说出来，大伙一起高兴高兴[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房价跌下1000一平，我可能会考虑。仅仅是可能，也可能不会考虑。重点在于房地产从业者如何表现。
现在劝人买房，不是傻就是坏！现在劝人卖房，充满智慧和善良！
你真能开玩笑，现在是开发商的保本价，二手房业主的赔本价？他们都是傻子吗？
这哥们写篇这样的作文挣多少钱？？？？？
看着这篇文章，我满脑子想的都是买房快买房。但是我首付款现在只有十元钱[点赞]
小便赶紧多买几套吧
没有卖的，怎么买呢？你是傻的善良
小编代头买，买一十套政府奖励你一套。
哈哈哈，我家的老小区的房子，卖给中介了，一年多了，还没卖出去[得瑟][得瑟][得瑟]
满嘴仁义道德，满嘴的礼义廉耻，私下数着肮脏的钱，怀里搂着别人的闺女，脚下踩着别人的老婆。现在骗人已经不好骗了
买房的泡沫太大[得瑟]聪明人看清了[得瑟]不买没钱
房价这种东西可以参考美国欧洲的房价，普通人年收入3，4年工资就能买得起才是正常的。
物以稀为贵的道理适合这个星球的任何一个角落 ，这篇文章是房产广告 散了吧
取决于哪里，杭州房价比上海低好多，未来继续下跌可能性极小
十几年前为什么没有限涨令？？？？？
呵呵呵
我爱国 支持国家建设，我建议 房价涨到一百万一平米，油价 10000一升 [得瑟] 反正我没车没房 以后也不会买了
不管是不是钢铁泡沫。老百姓已经掏出了最后一个钢镚。经济下行是不挣的事实，不管降价还是涨价都不会再有人买房。现在好多房子都是白送只要还月供都没人要。主要问题还是没钱
写这文章的人更阴险
[笑着哭][笑着哭]房子够住就好了，多了不卖，等地震来免费拆迁啊
现在你爱买就买，爱卖就卖，房子这东西，谁也不敢劝。
好房子不愁卖，一直涨价，但是新房一般离市中心都快两小时车程了，越来越远，周边配套设施也不全，要不是为了学区房。。。
你愿意怎么买就怎么买，只是别再替房地产商当托了！
小编为房地产打广告卖房费劲心思了
不卖，怎么买？
不知你现在买了几套？还是被套卖不出去？既然作懂熊市？那你还来谈什么成本价呢？套用股票的话就是没有最低，只有更低。
小编，看来真得找个兽医给你看看
凭什么你可以出院[得瑟]
贷款是不可能贷款的，买不起就不买。
开发商也很怀念当年囤房待涨的日子。
非蠢即坏
你是什么鬼
不知道现在囤的车库怎么个行情，有房本产权证的那种
简直放屁穷人什么时候有房卖！
房地产透支了未来的平民消费热度30年，谁之过？！
为了几毛钱天天家里女性被问候值得吗？
小编不是傻就是坏
房地产红利时没见你善良过？如今既然有这发财的机会，你还有时间跪在这挣这点洗地费？
你就不怕被雷劈吗
你哪只眼睛看见房价已经没有下降空间了？怎么算的？来来来，算算？算不出来你就是缺了八辈子德的玩意。 什么日子了还忽悠人买房呐？真是够坏的。 你二姨是中介吧？
管你们咋吹，就是不买房
它是哪里蹦出来的？谁家的？
卧槽
怎么老是推送这个傻子的文章