2025年第14周，也就是4月首周，大连市内七区新建商品住宅销售面积为4.84万㎡、环比原本成交就在较高位置运行的第13周暴涨了45%，为近20周的最高值；同时，第14周的房价也攀升至了18300元/㎡，环比上涨了25%，同样也是近29周的最高值。

4月首周大连新房成交之所以量价齐升的主要原因是3月开盘的年度热盘——沙河口区机车厂板块首个项目——中海寰宇未来的开盘集中备案。要知道，仅中海寰宇未来项目周备案量就超过了2.07万㎡，占全市成交的43%。

数据来源：大连新峰地产

第14周，大连连续数周新房0成交的沙河口区，凭借中海寰宇未来一己之力，以2.07万㎡的成交稳居各区新房成交的榜首；金普新区以1.46万㎡的成交量位于第二位，环比上周也上涨了67%；甘井子区以周0.85万㎡的成交量位列第三；中山区、旅顺口区、高新区分列三四五位，成交量分别在0.19万㎡、0.13万㎡和0.13万㎡；西岗区第14周无成交备案。

第14周，大连各个在售的新房板块中，沙河口区的西安路板块以2.07万㎡的销量无悬念夺得第一；金州北九里板块以0.72万㎡的成交量位居第二；甘井子区泉水板块以0.242万㎡的成交，位居第三。

数据来源：大连新峰地产

第14周在住宅的单盘销售方面，沙河口区的西安路板块的中海寰宇未来20716㎡的成交量，稳居全市住宅榜的第一；位于第二位的是金州北九里的华润未来之城项目，销量为6742㎡，比第13周的2933㎡成交也成交了不少，主打第四代住宅的果然市场反馈不错；第三位的是之前已经霸榜多周的泉水板块金泉绿洲项目，成交量为3221㎡。

另外，甘井子区的大连海湾城和中山区的保利东港天珺项目成交量也在1000㎡以上。

别墅榜单中，成交量前三的分别是甘井子区大华锦绣海岸、中体奥林匹克花园以及开发区的金石万巷，成交量分别是258㎡、248㎡和217㎡。

公寓方面，高新区的亿达河口湾也有一次集中备案，周成交量高达7067㎡；多年销冠的中山区东港板块中海海港城以1411㎡屈居第二；高新区怡君庭以497㎡位于第三。

数据来源：大连新峰地产

中海寰宇未来项目自拿地起就备受关注，因为是它正式拉开了大连这一轮主城区住宅地回暖的序幕，它也成为第一个将入市接受成交检验的项目，所以其开盘到底能卖得怎么样一直也是业内及购房者的关注。

从3月下旬大连春季房交会开始，大连新房市场受多重优惠政策的刺激，有回温趋势，但是一直有人担心小阳春持续难度较大，需要关注后续4月、5月的成交情况。

从4月首周的成交情况看，起码还是比较乐观的。随着未来更多新盘入市，相信市场热度还可以持续一波。