4月16日，国家统计局发布了2025年3月份房价数据显示：3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

今年1季度，全国70城中房价上涨的城市明显增多了，其中南京等城市更是实现了连续3个月的环比正增长。

3月份，全国70城中，新房价格涨幅最大的是上海，环比涨0.7%；其次是杭州和成都，以0.5%的涨幅并列全国第二；宁波环涨0.4%，位列全国第三。

2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。具体到一线城市看，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

大连3月新房价格环降0.5%

东北在统计的8个城市中，3月份新房价格环比全部下跌。其中跌幅最大是丹东，0.7%的跌幅也是全国最大的。

大连在经历了1月、2月两个月房价连续环比上涨后，3月新房价格环比又下跌了0.5%、同比下跌了4.2%。

3月受春季房展会的刺激，大连新房成交量有一波回升。也是春季房展会，大连市及各区和房企也拿出了空前的优惠，也线上下持续半个月之久的高优惠房展对3月大连新房成交价格应该有所拉低。

2024.3-2025.3大连新房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

至此，很多网友会有疑问，是不是大连楼市回暖的趋势已经没了？

答案是否定的。

总的来看，“上涨、下跌反复几次”正是筑底的正常表现，但大连楼市整体回暖趋势并未改变。

除了1、2月房价的上涨外，表现尤为明显的是土地市场的回暖。1季度大连土地成交24宗、成交用地面积240.34公顷，成交价款27.38亿元。1季度成交的土地中，住宅地共6宗，其中主城区的4宗。其中华润以146158万摘得的高新凌水地块溢价率18%，该地块也是1季度成交楼面价最高的地块；而绿城以15716万摘得的甘井子区区政府北侧地块的溢价率高达28%，是溢价率最高的地块！

另外，进入4月大连新房成交面积也有较大的上涨，4月上半个月大连新房成交已达到8.68万㎡，尤其是沙河口区的机车厂改造地块首个项目——中海寰宇未来的入市，在价量上对新房市场助力都比较较明显，为大连4月新房成交的价量齐升打下了基础。

3月大连二手房价环跌0.4%

3月份，全国70个大中城市中，二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

3月份，大连二手房价格环比仍在下跌，跌幅为0.4%，跌幅有所收窄；同比方面，大连二手房的跌幅为8.9%，同样也有缩小！

2024.3-2025.3二手房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

根据贝壳找房数据显示，3月1日至3月23日，大连主城区及金普新区二手房成交量环比增长60.5%，同比增长10.6%；二手房带看量环比增长23.8%，同比增长23.7%；全市新增客户环比增长27.2%，同比增长16.3%。

客户看房热情及成交量均有明显提升，贝壳平台上大连市二手房日成交量最高的一天已经达到170套，而上一次该平台大连二手房日成交量突破170套还是在2021年。