2025年第13周，大连市内七区新建商品住宅销售面积为3.34万㎡、环比第12周下降了10%；第13周是大连春季线下房展会后的第二周，也是3月的最后一周，3.34万㎡的成交量仍旧是高于近20周均值2.64万㎡的，新房成交量仍旧在较高位置运行。

房价方面，第13周的成交均价为14620元/㎡、环比下降了3%，房价的拉升主要是因为成交排名比较靠前的项目单价都比较高，以主城区的项目备案为主。

数据来源：大连新峰地产

第13周，大连甘井子区继续以周1.45万㎡的成交量占领各区销冠的位置，环比第12周还有4%的增长；金普新区以0.8万㎡的成交量位于第二位；高新区、中山区、旅顺口区分列三四五位，成交量分别在0.49万㎡、0.36万㎡和0.05万㎡；沙河口区虽然中海机车厂项目已经开盘，但并无备案，整个区成交量仍旧为0。

第13周，大连各个在售的新房板块中，甘井子区的泉水板块以0.83万㎡的销量，再次蝉联第一，环比涨32%；金州北九里板块以0.36万㎡的成交量位居第二；高新区软件园板块以0.26万㎡的成交，位居第三。

数据来源：大连新峰地产

第13周在住宅的单盘销售方面，甘井子区泉水板块的金泉绿洲项目以6463㎡的备案量，位于全市住宅榜的第一，该项目性价比比较高，2024年的整体销量都不错；位于第二位的是金州北九里的华润未来之城项目，销量为2933㎡，主打第四代住宅的项目销售一直不错；第三位的是上一周的销冠，高新区的大华锦绣海城项目，销量为2553㎡。

另外前10的项目中，中海叁號院广贤、金湾璟和天第、大华紫悦府、大华锦绣海岸以及亿达青云天下的周备案量都在1000㎡以上。

别墅榜单中，大连金石滩鲁能胜地、中海阅麓山、大华紫悦府、大华锦绣海岸和华发绿洋湾成交量均在100㎡以上，分别为400㎡、139㎡、126㎡、125㎡和111㎡。

公寓方面，多年销冠的中山区东港板块中海海港城以4221㎡再次蝉联周销冠，高新区怡君庭以1948㎡位于第二，中山东港的首开国风华韵则以1508㎡的成交量位于第三。

数据来源：大连新峰地产

进入3月份后，尤其是春季房展会的多重优惠叠加下，大连市场成交端有回温趋势。大连市住建局统计信息显示，截至3月24日大连春季房交会销售895套、9.95万㎡。

另外，二手房市场3月以来回暖更加明显，根据贝壳找房数据显示，3月1日至3月23日，主城区及金普新区二手房成交量环比增长60.5%，同比增长10.6%；二手房带看量环比增长23.8%，同比增长23.7%；全市新增客户环比增长27.2%，同比增长16.3%。

客户看房热情及成交量均有明显提升，贝壳平台上大连市二手房日成交量最高的一天已经达到170套，而上一次该平台大连二手房日成交量突破170套还是在2021年。

不过后续4月份市场情况如何，还有待观察！