近日，天津市规划和自然资源局官网发布一宗宅地出让公告，该地块为“天津430新政”以来首宗挂牌出让地块。

地块编号为津武（挂）2023-014号。

该地块位于武清区英华道南侧，处在保利金街板块。

其四至范围为：东至泉达路，南至天津市武清区土地整理中心权属土地，西至翠亨路。

该地块出让土地面积33980.6平米，建筑面积54300平米，容积率为1.6，后期可建设为纯洋房产品。

地块起始总价为4.09亿元，折合起始楼面价约为7532元/平米。

该地块曾于2月29日挂牌，3月28日因故推迟成交。

按照以往惯例，再次挂牌，势必已有意向买家。

根据公告显示，该地块将于今年5月30日上午10:15摘牌。

地块位置是武清区较为成熟的板块之一，公园、学校、政府职能部门均涵盖在板块内，整体城市界面也比较新，可塑性强，有明显的改善底色。

除此之前，地块距离佛罗伦萨小镇、高铁武清站较近，双城通勤便利。

根据贝壳找房数据显示，目前保利金街板块二手房挂牌均价在1万-2.1万之间，多为高层产品。

板块内已多年没有新房供应出现，新地块如果成功出让，大概率会在产品端为板块带来新突破。