今日天津土拍市场迎来7宗地块出让，涉及海教园、空港、华苑高新区等地，总出让面积超30万方，总成交金额达30.364亿元。

本场土拍小高潮出现在生态城地块，领航建设、生态城建设两家房企参与竞拍，最终领航建设以1.67亿元收入囊中，溢价率3%。

空港一期津滨保（挂）2024-4号地块被绿城摘得，这也是绿城在空港第三次拿地，是否还会打造成绿城桂语系值得期待。

原计划今日出让的津滨港（挂）2024-1号地块于6月26日公告停牌。

以下是地块成交详情。

海教园

近两年，海教园板块热度不减，凭借优质的教育优势，在新房市场一直处于比较稳定的状态。

产品逐渐从“教育工具房类”小户型向新产品、大面积过度，保利西棠和煦、中铁建花语天宸的成功，让板块再火了一把，也给了其它房企新的希望。

今日海教园板块迎来3宗地块出让，位于板块西北部。

3宗地块体量都不大，楼面价、容积率等也相差无几。土地性质上略有差别，05号地块为纯住宅性质，06、07号地块均带有小量商服。

津南（挂）2024-05号

拿地房企：东晟房地产

成交总价：4.603亿元

楼面价：8603元/平米

溢价率：0%

该地块位于津南区海棠街，所属海教园板块。

其四至范围为：东至宁慧路，南至雅观路，西至永慧路，北至雅行路。

该地块出让土地面积44588.4平米，建筑面积53506平米。

土地用途为城镇住宅，容积率为1.2。

东晟房地产背后大股东为和泓，曾经在津南区葛沽板块开发过和泓·葛沽湾·首府项目。

津南（挂）2024-06号

拿地房企：海嘉建设

成交总价：6.78亿元

楼面价：8599元/平米

溢价率：0%

该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至通慧路，南至雅观路，西至秀慧路，北至雅言路。

该地块出让土地面积62875.6平米，建筑面积78842平米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服。

津南（挂）2024-07号

拿地房企：海嘉建设

成交总价：9.061亿元

楼面价：8600元/平米

溢价率：0%

该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至永慧路，南至雅观路，西至通慧路，北至雅言路。

该地块出让土地面积87804.6平米，建筑面积105366平米，容积率1.2。

该地块土地用途为城镇住宅、商服。

滨海新区

津滨生转让（挂）2024-1号

拿地房企：领航建设

成交总价：1.67亿元

楼面价：5566元/平米

溢价率：3%

挂牌转让地块位于中新天津生态城中部片区。其四至为：东至新一街，南至规划用地边界，西至中新大道，北至华五路。

挂牌转让地块用地面积20004.7平米，建筑面积30004.5平米，土地使用权终止日期为2079年2月9日。

该地块土地用途为城镇住宅。

津滨高（挂）2024-1号

拿地房企：天津海泰

成交总价：0.81亿元

该地块位于滨海高新区华苑科技园，四至为东至海泰华科七路绿化带、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒诚置地有限公司地界、西至规划支路二、北至海泰北道。

该地块出让土地面积为22429.5平米，建筑面积44859平米。

挂牌文件显示“受让人对自持住房整体办理不动产权登记，办理不动产权登记后以租赁方式自持经营，不允许销售、分割转让或分割抵押。”

如后续自持转销售，受让人需向高新区管委会申请，经区人民政府批准，签订补充出让合同并足额缴纳出让金后办理销售许可。

津滨保（挂）2024-4号

拿地房企：绿城

成交总价：6.915亿元

楼面价：8003元/平米

溢价率：0%

这是空港2024年首宗挂牌地块。

该地块位于天津空港经济区东二道以北、中环东路以东，四至为东至规划绿地、雨水泵站、南至东二道、西至中环东路、北至环河北路。

该地块出让土地面积为54001.8平方米，建筑面积86402.88平米。

地块位于空港一期，周边配套成熟，距离SM城市广场、总医院、奥莱新燕莎小镇很近。

津滨大（挂）2024-6号

拿地房企：天津科信

成交总价：0.525亿元

楼面价：3163元/平米

溢价率：0%

该地块位于滨海新区大港世纪大道以北，港明街以东，其四至为东至港明里小区、南至世纪大道、西至港明街、北至港明里小区。

该地块出让土地面积为13875.7平方米，建筑面积16600平米。

6月30日，天津土拍市场还将迎来红桥东北角、东丽金钟街、武清杨村三宗地块摘牌，总出让土地面积超6万方。