现在土地，就是一场土拍一场凉。至于今天的土拍，所有人都尽力了，政府也好房企也罢。最终，美麟南地块楼面价6776元/㎡，玉龙地块楼面价6965元/㎡，中央华府东地块楼面价5485元/㎡。

拿下美麟南地块的房企，也不算生面孔，之前和紫金公馆老板合作开发了郁洲书院。玉龙地块虽然是一宗好地块，但起拍价过高被农发底价拿下。至于中央华府东地块，溢价率竟然还有15%，这一点超乎所有人预期。国企亲自下场还“势在必得”，那最大的变数，只能是学区还有想象空间...

怎么看待这场土拍呢？我觉得没必要故意唱衰或者起令人惊悚的标题，全国大环境在这了，各个城市地价都降了，连云港没法“一飞冲天”。换个角度安慰自己，都降等于没降吧。如果你连这个基本认知都不具备，那你就是对的吧。

地价降，很正常，房价都降了，地价能不降吗？土地还有人要，总比土地破发好。一定意义上讲，现在的地价已经脱离于城市基本面和板块价值点，更多的是房企对于未来一两年，经济预期和悲观情绪的反馈。

你不行，不是因为你不行，而是大家都不行。

今天还活跃在土地市场的房企们，我们可以统称为“勇敢的商人们”。勇敢是一个高级的词汇，是一种稀缺的品质，是不惧未知恐惧的冒险精神。

过去，大家都是时代的beta。现在，才能诞生行业的超级alpha。

现阶段，房企不敢拿地，购房者不敢买房，老百姓不敢消费，都感同身受。因为大家真的很难，所有人都很难。到底有多难呢？有心的网友可以统计下近两年的社融数据，不断下探的数据意味着一些人真的扛不住了。这些无妄的民间疾苦，理应被看到被听到。

近段时间，为了救经济重启楼市的信号非常明显——信贷宽松、民企债券融资、股权融资，一个月期间，中央层面“三箭齐射”救楼市，房地产政策接近“历史最宽松时期”。

但我们都知道，这些远远不够。真正救楼市的，只能是需求端的修复。而需求端现在最大的绳索，就是“疫情要素”。

疫情三年多了，所有人都疲惫不堪，回头看，我十分理解为什么欧洲人二战时候，有的人在1939年投降，有的在1943年，有的甚至在黎明的前夜选择了放弃，因为身在至暗时刻，我们无法知道哪一天才是真的结束。

当下很多人都很丧，都在忆往昔过去。但我极不喜欢缅怀过去的荣光。我们回不去的，又岂止是一个2019年，我们还回不到分手前的那个晚上。

我们的选择里只有面对现实，以及未来的可能性的判断。

悲观者永远正确，但乐观者才能走出生天。

这半个月来，网上充斥着各种阴间新闻，令人无力、难过而又愤怒。事实上，这些恶劣的新闻本身能够被我们所看到，就是一个非常大的突破。至少说明，舆论端和宣传口转向，开始启动了。

同时，我们又看到了一些转变的迹象，更多的情绪波动，和那些站出来，试图去改变这一切的人。事情的变化，正在朝着好的方向波浪前行。今天所发生的一切，仅仅是前浪。大浪在后头，好日子终会在后头。

说句乐观的，科学问题尽管会经历波折，但最终还是会回归科学。

请相信暗就是光，它们如同燎原的星火一般，将会让我们迎来生。就像做加减法的加速度一样，站在我们这边的人多了，也就意味着站在对面的人，更少了。

愿大家安居乐业，愿大家生命有光。