江浙省级人均可支配数据大致是差不多的，但不是所有省级数据都是准的，京津沪就是低估的，个别省也存在高估。市级数据因为数据量太少更是古古怪怪，区县数据也更没必要太过较真。

1998年房改之前，江苏的工业化水平远高于浙江，二三产业人口也高于浙江，江苏拥有三座百万人口大城和四五座中型城市。

两项数据你没有算上，一个是商品房时代之前的福利分房存量，他们也有交易价值，也算商品房的，绝大部分省份都是商品房时间累积的，京沪在这方面占个大便宜，另一个是每年的一二手房成交额，代表市场购买力，毕竟你总市值再高没有购买力也白扯，如果加上这两项数据，那江苏的优势就会大大提高，毕竟江苏在计划时期累积的财富远远高于浙江，每年的市场购买力也高于浙江不少。