原创 韬略哥

近日，金地集团发布公告，宣布实施2022年年度权益分派，每股派发现金红利0.136元（含税），累计派发约6.14亿元，相当于去年净利润的10.05%。

如今，在地产行业下行态势下，大部分房企盈利状况承压，上市公司能给投资人分红，已经算稀奇事了，金地何以能逆市派息6.14亿？

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房地产转型“金”模式

2022年，中国TOP50上市房企中有14家宣布零分红，占比约三成；到了2023年，50强上市房企宣布零分红的，占比已超过了六成。大部分房企是泥菩萨过河，自身难保，更无力派息了。在拟进行现金分红的19家房企中，现金分红金额较上一年增加的只有5家。

金地集团公告截图

金地逆势分红6.14亿，这样的“派金”模式，在这个节骨眼上，体现出强大的财务实力和投资价值。

在房地产行业近年来波诡云谲的背景下，金地集团向投资者们“派金”的豪气何来？

1、强劲的销售力

2022年金地集团实现营收1202.08亿元，同比增长21.14%，全口径销售额行业排名从2021年底的第11位跃升至第7位。2023年上半年金地集团累计实现签约面积471.1万㎡，同比上升12.37%；是行业内为数不多的“长跑型选手”。（数据来源于克而瑞）

2、稳健的财务管控

金地集团是少数“三道红线”均为绿档的稳健房企之一，入选首批6家获得央企融资担保的房企名单；也入选首批8家稳交付房企白名单。今年8月11日，金地提前兑付了本应于8月14日到期的1190万美元的美元债票息。金地提前足额偿还债务，可见财政稳健。

首批获央企融资担保的房企名单

3、优质的蓄能池

2022年，金地新增土储约248万㎡，其中95%均位于核心一二线城市。拥有总土地储备约5182万㎡，一二线核心城市占比高达71%。优质的土地储备，让金地拥有充足的“蓄能池”。

金地眼下这个成绩得益于早年提前嗅到市场转向信号，坚定摒弃“三高模式”，以强劲的销售+稳健的财务管控+优质的土储，支撑起企业强大的抗风险能力和健康的发展模式。

金地新项目即将入市，欢迎咨询！

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楼市过冬，金地深圳三盘辉耀

今年，金地在深圳三盘辉耀，深圳中心·天元在售，福田滨海豪宅区的环湾城、龙华中心的宸峯府也即将入市。

在地产寒冬期，金地持续端出“硬菜”，底气是什么？

金地一直在用创新的理念引领市场需求，极具前瞻性。早年的金地梅陇镇，创新引入德国维思平设计团队，率先采用垂直规划、开放式社区等国际先进都市人居理念。金地上塘道提出，在未来城市中心等待后来者。如今龙华已经成为深圳都市核心区，回看金地的择址眼光和产品定位，可谓非常超前。

深圳金地部分项目

业内人士评论金地，骨子里有着豪宅基因。意思是说，金地珍惜每一块土地，从小区设计到建造到服务，都会最大限度地调动起当地的自然、社会资源，为城市奋斗者量身定制有品位、有品质的住宅范本。

比如深圳中心·天元，福田中心稀缺大平层，成为深圳地标式豪宅。再比如今年即将问世的金地环湾城，福田中心唯一百万体量综合体，约3.05m—3.5m层高纯大户型滨海高端住宅，又将是一大豪宅力作。

深圳中心·天元

同样将于今年入市的金地宸峯府和环湾城一样，也是超级旧改项目。宸峯府占位龙华中心区，在超级商圈规划下，金地前瞻下一个超级城市中心，延续豪宅基因，采用大面积玻璃+局部铝板建筑立面打造高品质人居。项目也是金地在华南的首个G-WISE金级标准健康作品，意义重大，值得期待。

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逆流做大事，金地上新G-WISE

金地35年发展，在深圳建造起一个又一个堪称行业标杆的住宅项目。从拿地到设计到开发，无不报以审慎创新的姿态和一贯的精工细作，让每一次出品都经得起岁月的打磨，成为深圳美好人居生活的链接。

因此，在如今楼市大多数项目因限价而严苛控制成本的时候，金地却在逆流而上，坚持做精装、做细节、做品质，以客户为出发点，致力于为客户提供更健康、更有品质的家。

划重点，更健康、更有品质！后疫情时代，健康与客户生活实质需求紧密相连，房子作为我们的主要生活场景，无疑承载着“大健康”的落地。

金地以人为本，领衔人居潮流转变，在精装上做出了“独特升维”，推出G-WISE绿色健康体系，在品质之上，守护家人们的健康生活。

示意图

金地G-WISE标准经过历年沉淀，从Life智享家、HOME+、五芯精装家的经验上再度升维，通过深度调研美国WELL&LEED、英国BREEAM、德国DGNB等6大国际主流权威评价体系，结合本土人居诸多痛点，构筑出新的全维健康生活体系。

那G-WISE标准针对我们的“健康生活”，做了哪些贴心设置呢？

Wellbeing-健康：交付即入住

所有买房子的人都经历过“抗甲醛大战”吧，一般要空置大半年，做甲醛检测、开窗通风、放柚子皮、摆绿植……去甲醛的“光触媒”、“气触媒”、“生物媒”轮番上阵。即便这样，孕妇、老人、小孩搬入新家后，还普遍会甲醛过敏，出现如气喘、咳嗽、头晕、流泪、喉咙不舒服等症状。

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金地G-WISE标准针对“甲醛”，革新材料、工艺、检测机制，让大家交付即入住。且每一家入伙的时候，都将得到一份空气检测合格报告，孕妇、老人、小朋友也可以直接入住！

金地所理解的未来家园，是将城市最小空间作为绿色单元。从一家一户的健康安全，到大环境的绿色低碳，金地一直在努力。

Intelligent-智慧：智能化生活

高科技，让深圳跃升为中国第一科技大城。而金地早在成立之初，就承接着深圳科技创新和智慧创造的基因，率先提出“科学筑家”。

今年，金地又根植“科学筑家”基底，延展推出“智美精工、健康生活”理念。作为地产理科生，科学与智慧，是金地的“拿手戏”。

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比如后疫情时代，怎么才能减少公共接触所带来的卫生隐患？

金地G-WISE标准智能化打造“无接触归家”之旅，用科学和智慧筑起“家”的免疫力屏障。

再比如，数字化时代，怎么让家居生活更智能，更便捷？

金地G-WISE标准在智能家居方面展开多维探索，让居家开启“懒人模式”……

Sustainable-可持续：长久守护

深圳夏季长，气温高，我们的日常都是关窗关门开空调，时间长了，有没有觉得头昏脑涨？

金地G-WISE标准引进双向流新风系统，更强效力去除家中的细菌颗粒物。即便很少开窗，也可以享受新鲜的空气，“富氧”每一次呼吸。

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有不少人家里都是常年订桶装水吧？尤其喜欢喝茶的朋友们，基本都不会用烧开的自来水泡茶。

虽然到我们家中的自来水，已经进行过100多道工序的处理，但在管道输送过程中还是会产生诸多的二次污染。金地G-WISE标准使用“前置过滤器”，呵护用水健康。

空气、水……窥一斑可见全貌，金地G-WISE绿色健康体系从生活的方方面面入手，持久守护家家户户的高品质生活。

Exuberant-丰盛：太多了，比如……

隔壁半夜还不睡觉，叮叮咣咣制造噪音的时候，是不是想把耳朵堵上？

加班的时候，楼上小孩的遥控玩具车在头顶吱吱啦啦，整个人还好吗？

城市与邻里生活的噪音，直接影响生活和睡眠的质量，长期还会诱发听力、睡眠、心脑血管等系列健康问题，简直是隐藏的健康杀手。

金地G-WISE标准定制5重隔音系统，使室内噪声低于国家标准，为家里按下静音键，让居家生活回归静谧清宁。

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在房企放弃装修、极力降本、规避麻烦的时代，金地推出G-WISE标准，用科学、健康的理念领衔新一代人居。

G-WISE绿色健康体系，就是金地献给“健康中国”时代的绿色提案。大家对这样的健康生活，动心了吗？

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华南首个G-WISE金级健康作品

即将入市

前文提到的金地宸峯府，是金地G-WISE绿色健康体系在华南落地的首个金级健康作品。

金地宸峯府位于龙华中心，是继金地上塘道之后，金地落子龙华的新一代标杆作品。总建面约20.6万㎡，包含住宅、高端写字楼、配套幼儿园及商业裙楼。项目延续金地豪宅基因，在大面积玻璃+局部铝板的豪华外立面上，更利用空中花园的高低错落，形成了“生态之眼”的点睛设计。

效果图

龙华正在着力打造超级商圈。金地宸峯府就定鼎于繁华中心，周边汇集超60万方壹方天地、超10万方龙华天虹等近百万方成熟商业，未来还有超百万方龙华海岸城、约13万方华润万象系商业，将是世界级消费体验中心。

示意图

金地宸峯府还是双地铁口物业，距地铁25号线（规划）景龙站约300米；距25/27号线（规划）油福站约600米；加上27号线（规划）、已运营的4/6号线地铁，项目坐享龙华超级交通密网，便捷出行。周边市政配套也非常醇熟，各方面硬件实力都不错。据悉，金地宸峯府即将在年内推出，敬请期待，感兴趣的朋友们欢迎详细了解！