上海“80”后陈先生

为了维系夫妻感情、稳定婚姻关系，

在妻子姜女士的多次“软磨硬泡”下，

同意把姜女士的名字加

在自己婚前个人所有的房产证上。

可是，此举非但没能缓解夫妻之间的矛盾，双方关系反而越来越僵，陈先生对自己之前的加名行为非常懊悔。

现如今，房子已逐渐演变成人们竞相争夺的“香饽饽”，尤其是在离婚、分家等家庭矛盾中。房子不仅仅是居住的场所，更是一份重要的家庭资产。

因此，房产证上的名字成了解决争议的关键。很多人认为房产证上只要写上自己的名字，房子就稳稳地属于自己了。然而，事实并非如此。

首先，几乎所有的购房者都认为，在买房时，房产证上只要留了自己的名字，那么这个房子就一定属于自己的。然而，事实并非如此。首先，你需要保证房产证上的名字没有出现错别字，一旦出现错别字，那这个房子就不属于你了。此外，你还应该确保房子没有被法院查封，否则即使你有房产证，也无权处置房屋，除非你能确保自己的房子已经解封。

其次，有些父母会在自己年轻时购买房子，并只留下自己孩子的名字。他们认为这样等到自己去世后，房子就会归孩子所有。但是，即使你是独生子女，在父母去世后，也不能保证这个房子就完全属于你。因为你的爷爷奶奶也有部分房屋产权，除非他们都放弃这部分产权。

第三，当房子是由夫妻一方出资购买，或者由一方父母出资购买时，只留下出资一方的名字，这相当于婚前财产，离婚时是不需要分割的。因此，在这种情况下，只留下出资一方的名字是可以理解的。

然而，当房子是夫妻一方出资购买，或者由一方父母出资购买时，只留下未出资一方的名字时，这算作赠与行为，离婚时将属于未出资一方所有。这对于出资一方来说显然是不利的，尤其是在离婚的时候。当然，对于可靠的婚姻来说，这可能并不是那么重要。

最后，有些父母会在孩子未成年时为他们购买房子，并认为这样孩子就能拥有房屋的所有权。然而，一旦房产证上只留有未成年子女的名字，即使父母也无权处置房屋，只有代为管理的权利。

房产证留名涉及到许多法律知识，如果你对其存在疑惑，最好咨询一位专业的律师。在确认无误后，再做决定也不迟。总之，对于房产证留名的问题，许多购房者都存在一些误区。为了避免“钱房两失”，我们应该对这些问题有所了解和认识。