楼市房企销售业绩一路上行，销售总额破百亿和千亿的都有。而楼市土拍成交额和房价也均实现正增长。是不是令人有点失望呢？本想今年完成购房梦，但一拖再拖，房价还是未能如愿下行。

楼市土拍成交额和房价均实现正增长

具体数据如下：

第一，房企销售业绩。

TOP100的房企中销售额平均达到千亿的水准。均值为1128.2亿元，销售业绩涨幅为12.0%。而销售额上千亿的房企就有32家，同比2019年增加5家。销售业绩过百亿的房企有157家。销售业绩大于1000亿以上的，共计有32家，销售额涨幅均值为9.7%。

房企销售业绩实现业绩增长

千亿元的销售业绩究竟落谁家呢？

TOP100房企实现销售操盘金额12025.8亿元，单月业绩同比增长21.4%，小幅上升5.1%。目前来看，恒大地产销售总额为6855.9亿元，目标完成率近105％。其次，碧桂园今年销售总额为5587.5亿元，目标完成率为91.99％。中海地产销售额为3201.3亿元，目标完成率为94.93％。另外还有华润地产、龙湖集团等均破两千亿的业绩。今年房企收获满满当当。

房企拿地积极性不减，土地成交额持续增加

第二，土地成交额方面。

全国土地均价为6746元/平米，同比去年上涨了22.5%。TOP100企业拿地出让金共计28493亿元，拿地总量同比2019年涨幅为13.8%。拿地总量排名靠前三的房企。1.碧桂园集团，拿地总额为1303亿元。今年累计拿地金额为3771亿元，获得榜首的位置。2.恒大集团，拿地金额为437亿元，今年拿地总金额为3747亿元，获得拿地总金额亚军的头衔。3.保利集团，今年拿地积极性依然不减，参拍拿地总金额为3727亿元，而去年拿地金额为1166亿元。房企拿地在今年爆发式上涨。未来房地产市场房源供应量更足。

第三，房价方面。

全国商品房价格上涨了5.7%。全国100个监控城市来看，新建商品房住宅均价为15755元/m²，环比涨幅0.32%。100个城市中，有71个城市房价环比上涨，28个城市环比下降，新房住宅均价同比上涨3.63%。二手房住宅均价为15448元/m²，环比涨幅0.29％。如今房价已经是破万时代，而房价还在不断上涨，能涨到何时还是未知数。

全国商品房价格同比环比均上涨

从销售业绩来看。碧桂园，恒大，保利三家房企大佬，恒大今年销售业绩6500亿元已经超前完成。而拿地金额和房价都比往年有所上涨。面对楼市各业绩报告来看，楼市还是令人很是“失望”。因为今年即使疫情影响，房价还是没能如愿下跌，刚需的购房梦又将被滞后。

但无论从房企销售业绩，还是拿地金额两方面分析，结果都是高房价刺激房企的蓬勃发展。如今，房价本该停下一路上涨的脚步，让刚需族有个捡漏的机会，可是房价还是我行我素不那么如人愿。

如今，一线城市房价还在上涨。

全国房价均价呈正增长，而一线城市房价同比也都不同程度上涨。深圳市，作为房价榜首存在。即使楼市不断调控，依然没能压住居民的购房热情。但是对比来看，我们可以发现，无论在哪个城市，房价与收入差距均有很大幅度的落差，也就是收入根本赶不上房价的上涨速度。如果在一线城市买房，那我决不会选择深圳，因为房价实在是高，至少我是买不起的。你呢？

未来一二线城市楼市依然是房地产重点

读完了一年以来楼市的年终报告数据。从现在展望未来，我认为，未来一二线城市楼市依然是房地产重点城市。房价在货币不断贬值的情况下，下跌可能性微乎其微。其保值性在今年也是表现的淋漓尽致。未来还会有更多投资者愿意买房，不仅保值的非房产。作为固资，买房保值的同时还不用收税。这样的好生意还是不会被房企。