监测的13个城市中，二手房成交量环比下降显著。受调控影响的城市如深圳、无锡、南京、杭州二手房成交量环比也出现不同程度回落，说明楼市调控有达到一定效果。同比来看，其中同比降幅最大的是成都市，相比去年同期减少了58.8%。

楼市成交开始下滑

而金华降幅也明显，相比而言厦门市成交量增速最大，成都垫底。部分城市二手房成交量已经开始有所下降，市场正处在逐步降温当中。金华、杭州、苏州和成都成交量同比下降幅度偏高。监测的13个城市二手房成交量为37348套，与8月上半月相比，9月上半月监测的13城二手房成交量下降8.9%。

并且，土地市场方面：

土地成交面积同比下降2.4%，全国土地市场土拍竞地面积同比下降2.4%，同比下降了7.6%，而房企土地竞拍面积为11947万m²，同比下降幅度为2.4%。

土地成交面积同比下降

无论是二手房成交量还是土地购置量都在下降，

不以房产经济为刺激当地经济上行

其次，就目前来看，楼市购买力已在疫情后基本完全释放。楼市需求量在下降，不同城市涨幅与跌幅差异大，说明需求降低的同时，房价也开始微涨而已。

楼市购买力已基本完全释放