最近高盛又预测了中国房价。

1. 中国房价还要下跌 25%甚至更多。

2. 新房价格要到 2025 年底才会企稳，然后在 2027 年会稍微上涨一点，大概是 2%，而二手房的价格会在 2026 年慢慢平稳。

3. 从现在开始到 2025 年底，房价可能还得再跌个 20%到 25%左右。

4. 从 2025 年到 2027 年，新房的销售额应该会保持在 8 万亿这个水平。

早在今年四月份，高盛就预测过中国房价，说是要到 2027 年才能见底，并且房价还要跌 40%。现在又将时间推前至 2025 年，对此高盛的解释是因为九月份的救市政策和以往“零碎”的宽松措施不同，稳房价成为政府楼市调控的主要目标，这样已经对市场产生重要的影响，房价预测自然也会跟之前不一样。然而以政策为标杆来预测房价是否过于武断，要知道影响房价的因素是多方面的，绝不是简单的政策能够左右。

如今市场经济下行，一方面老百姓都没钱了，另一方面房产过剩严重。据住建部全国房屋统计数据显示，中国竟然拥有高达 6 亿栋房子！我国拥有 14 亿人口，理论上人均拥有 0.43 栋房，这还不是按照一套房子住一家三口的标准来算。然而当我们被问及“你有房吗”的时候，大多数人都是否定回答。实际上大量房产集中在少数人手里，一些人拥有几十套房占据着大量住房资源，而绝大多数普通人却在为拥有一套属于自己的城市住房而苦苦奋斗。这种现象不仅推高了房价，也使得房地产市场的供需关系严重失衡。不论是高盛这样的权威机构，还是你我这样的普通人都无法精确预测房价走势，但我们可以捂住自己的钱袋子来提前预防生活。