01

267户家庭！

刚刚，备受瞩目的中冶·锦绣公馆公布了首批2号楼的登记情况。

因为房源量只有33套，因此，中签率低至12.36%。

其中，高层人才家庭4户，中签率100%；无房家庭27户，中签率41.77%；普通家庭236户，中签率7.51%。

02

中冶·锦绣公馆首开均价79405元/㎡，高于武林壹号及南星、望江、江河汇诸多著名豪宅，是杭州史上单价最高的高层住宅。

尽管是史上最高，但这个价格还是略低于市场预期的8.5万。

因此，登记量也高于市场预期。

不过，锦绣公馆首开2号楼位置略逊，加上此次登记火爆，后续楼幢，大概率价格会往上走。

03

强力救市之后，杭州二手房放量反弹，而新房市场，也明显好转。

以未科建发·云湖之城为例，该盘最近一次推盘，登记量高达1578组家庭，中签率低至11.78%。

建发·云湖之城首次开盘中签率走势（图源：小鸡选房）

云湖之城首开于9月中旬，当时推出216套房源，登记家庭只有618组，中签率高达28.65%。

因为是超级大盘，后续供应量巨大，加之首开登记量一般，市场普遍看淡云湖之城后市行情。

然而，在9月底强力救市之后，云湖之城登记量骤然攀升，此后均在1000户以上。

而最近的这一次，登记量更是攀升至新高。

04

另一个热盘滨运锦绣里更为典型。

该盘9月中旬首开送车位，登记量只有1079组家庭。

9月下旬和10月中旬先后二开、三开，车位不送，卖3万一个（相当于涨价3万），登记量反而攀升至1877户和1415户。

而该盘最近四开，登记时间是11月16日至18日，据称车位已涨至6万一个。

就看后面的登记结果了。

05

再说一个二手房的案例。

杭州客的一位朋友，是滨运锦绣里邻盘中海河映云集的业主。

今年市场低点的时候，她同户型的房源，成交价大概在四百七八十万，而最近，已经有人愿意近520万买她的房子了，而她在纠结要不要卖。

换句话说，河映云集的房价，较今年低点，也已经反弹了大概有40万左右。

06

而就在昨天，财政部的减税新政，又为市场添了一把火。

对于后市，你如何看？