杭州楼市也是走量不走价。
尽管杭州楼市的很多房产专家都在说杭州楼市的房价上涨了，但实际上，杭州楼市能上涨的小区，数量非常少，而且普遍都是之前跌幅比较惨的小区，这段时间低价房卖出去了，导致的小区房价被动上涨，但实际上并没有真的上涨。
大家可以看今年1月到11月的杭州楼市待售二手房对比图，我们还是能看到，杭州楼市的奥体待售二手房在1月份的时候是有853套，而等到现在的时候，还有877套，并没有大幅度的减少，说明那边房东卖房子的积极性还是很高的。
还有像是杭州楼市钱江世纪城那边的待售二手房，也是从3136套增加到了3612套，这边就增加的更明显了。
如果说杭州楼市真的要房价大涨，以杭州房东的那股子精明劲，他们应该要下架二手房，坚决不卖了。
现在杭州楼市的房东还在那卖房子，说明他们心态也没那么稳。
在过去的10月里面，根据中指研究院那边给出来的数据，杭州的二手房成交量是7696套住宅，这个成交量对比杭州楼市的库存量来说，并不算太多了。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
有个地方修改一下：精明劲改成嘴脸
别慌，专家说明年必涨[呲牙笑]