中山房价这几年是跌了挺多的。

尤其是临深板块，跟着深圳房价一路下跌，让不少中山房东都挺难受的。

中山楼市在2021年巅峰的时候，中山楼市的南朗镇房价都能卖到1.5万，房价直追中山楼市的老牌强区东区，那会中山东区房价才1.6万，比南朗镇房价就高1000元。

后来中山楼市这些临深板块房价就不行了。

中山楼市的南朗镇房价从1.5万跌至1万，跌没了5000元，跌幅已经明显超过了30%了，这也是为什么中山楼市老能听到一些人说自己亏的比较惨的原因了，就是这些人买在了中山楼市跌的比较惨的区域了。

如果是买在了中山楼市相对比较安全的地方，那么跌幅就没这么高了。

就比如说中山楼市的东区，这边房价就从1.6万跌至1.4万，才只跌了2000元。

彭叔觉得中山楼市还是有自己的优势的，中山是有产业支撑的。尽管中山的常住人口没有那么多，但是中山有产业，中山还是广东的四小龙之一，那么中山楼市那些有钱的人对中山东区比较认可，而且中山楼市还有那么一句话，就是中山的教育看东区了，那边的教育资源也比较好。

这么多因素叠加起来，就让中山楼市东区房价跌幅没那么大了。