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作者|  URI城市租住学会研究中心

Vol.0358 |  2024.12.16 — 2024.12.22

WEEKLY NEWS

本周新闻热点速览

城市热点速递

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北京：2.3亿元房租押金已纳入监管

深圳：住房租赁企业信用管理办法征求意见，将划分5个等级

江苏：今年筹集保障性租赁住房18.19万套

济南：提前超额完成全年保障性租赁住房筹集任务1.5万套（间）！

吉林：力争收购库存商品房面积不低于100万平方米 目前已收购39.7万平方米

三亚：启动安居房常态化选房 涉保利、万科等5项目1031套房源

郑州：启动保障性租赁住房在线配租

珠海：首批配售型保障房项目启动，预计提供590套房源

行业动态分享

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<1>城家与天津河创携手盘活天津泰达MSD高管公寓

<2>广州天河区首个配售型保障性住房项目用地获批

<3>上海嘉住·城际铁社区本月底前竣工，2018套保租房明年投放市场

<4> 美国长租公寓睿星资本16亿澳元收购澳大利亚七处学生公寓

<5> 建信牵头！北京昌平三合庄集体土地租赁住房项目正式启动

<6> 重庆北碚组团I28-2/05地块保障性租赁住房项目1067户明年投用

<7> 广州南沙区两安置区项目首批分房启动，房源达1812套、2828套

金融资讯

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<1>国泰君安城投宽庭保租房REIT拟4.14亿收购馨伴寓

<2> 浙江落地支持收购存量房用作保障性住房贷款，全省首笔！

<3> 南京安居建设集团成功发行5亿绿色中期票据

<4> 如东保障房二期4.84亿元ABS项目更新至“已受理”

公寓招聘汇总 10家企业

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<1>光明食品集团 公寓管家（新）

<2>西安安居乐筑 多岗招聘（热）

<3>苏州城投住房租赁 长租公寓店长（热）

<4>城璟租住集团 多岗招聘（热）

<5>浦发有家 多岗招聘（热）

<6>武汉某国有企业 公寓运营官（热）

<7>招商蛇口 销售经理

<8> 城家酒店 公寓管家

<9>漫柏集团 多岗招聘

<10> 尔家 驻店经理/店长

城市热点

Cities

北京：2.3亿元房租押金已纳入监管

上线两个多月以来，北京市住房租赁押金托管和租金监管系统监管成效初显。从北京市住房资金管理中心获悉，截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。 “数据显示，大部分合同都能按时纳入监管。”北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇介绍，租赁企业已逐步规范了租金和押金收取规则，基本达到政策预期效果，有效防范风险。截至目前，因租赁合同到期或提前解约，退款609.9万元。

深圳：住房租赁企业信用管理办法征求意见，将划分5个等级

近日，深圳市住房建设局为加强住房租赁行业信用体系建设，规范企业经营行为，起草了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》(征求意见稿)，并公开征求意见。《管理办法》共七章三十一条，适用于深圳市行政区域内从事住房租赁经营活动的企业信用管理。住房租赁企业信用信息采集主要通过市住房租赁监管服务平台、市公共信用信息平台、市法治政务信息平台等数据共享相关部门信用信息，以及住房租赁企业自主申报。信用评价方面，将住房租赁企业公共信用评价结果纳入评价总分，占比30%;行业监管信用评价占比70%，由市住房和建设主管部门专门构建指标体系进行评价。其中，行业监管信用评分指标计分包括基本分、扣分和加分，基本分为700分，总分最低分0分，最高分1000分。根据评价总分将住房租赁企业信用等级划分为AA(信用优秀)、A(信用良好)、B(信用一般)、C(信用较差)、D(信用差)5个等级。

江苏：今年筹集保障性租赁住房18.19万套

12月20日从江苏省住房城乡建设厅获悉，2024年全省城镇常住人口保障性住房覆盖率达到27.8%，较上年度提升1.01%。据统计，今年，全省筹集保障性租赁住房18.19万套，完成年度计划112%。2021至2024年，全省累计筹集保障性租赁住房61万套，提前一年超额完成“十四五”规划58万套的目标任务。2024年，全省共发放租赁补贴17.87万户（人）、7亿元，居全国首位。江苏的住房保障范围也在持续扩大。各地根据上年度人均可支配收入及时调整公租房准入标准，如收入困难标准最高的无锡为人均月收入5110元，较上年度增加411元、上调8.75%；住房困难标准最高的南通和扬州，将人均20㎡以下均纳入保障。

济南：提前超额完成全年保障性租赁住房筹集任务1.5万套（间）！

为进一步缓解新市民、青年人等群体住房困难问题，济南积极筹建保障性租赁住房，截至11月底，全市已筹集保障性租赁住房房源15390套（间），任务完成率达102.6%，提前超额完成全年目标任务。

吉林省：力争收购库存商品房面积不低于100万平方米 目前已收购39.7万平方米

12月19日，吉林省举行贯彻落实吉林省委十二届五次全会精神系列主题新闻发布会，据吉林省住建厅厅长徐亮介绍，吉林省力争收购库存商品房面积不低于100万平方米用于保障房，盘活四环以内配套成熟区域低效用地面积不低于100万平方米，消化存量、优化增量。目前，已收购库存商品房39.7万平方米，出让主城区交通便利、配套完善的南湖大路与和平大街2宗优质地块；正在履行挂拍程序3宗、17.9万平方米。在推进保障性住房建设和城中村改造方面，今年吉林省全省城中村项目开工9073套，开工建设配售型保障房2446套，发展保障性租赁住房1.17万套（间）。2025年全省计划加大城中村改造力度，再建设安置房6000套，改造城市危旧房2000套，筹集保障性租赁住房4000套（间）。2029年底前，按国家政策逐年安排建设改造计划。

三亚：启动安居房常态化选房 涉保利、万科等5项目1031套房源

12月17日，三亚市住房和城乡建设局宣布，为提高安居房轮候家庭购房便利度，将于2024年12月对城投佳苑、保利·栖山雨茗、万科璞悦山、海语东岸北区和芙蓉家园等5个安居房项目剩余房源开展常态化选房工作。此次选房工作涉及5个项目，共计1031套房源，旨在满足不同家庭的住房需求。

郑州：启动保障性租赁住房在线配租

12月19日，郑州市住房保障和房地产管理局宣布，根据《郑州市保障性租赁住房管理办法》(郑房〔2024〕126号)的规定，郑州市的保障性租赁住房将于12月20日上午8时在“郑好办”APP上开始配租。

珠海：首批配售型保障房项目启动，预计提供590套房源

近日，广东珠海市香洲区卫康路和高新区香山路的两个配售型保障房项目地基工程已正式开工建设。这两个项目是珠海市政府批准的首批配售型保障性住房建设政策支持试点项目，由市住房和城乡建设局统筹，安居集团负责投资建设及运营管理。项目建成后，预计将提供约590套房源。这两个项目将按照保本微利原则销售，并实行严格的封闭管理，主要面向住房困难且收入不高的工薪收入群体以及引进人才群体。其中，香洲区卫康路项目用地面积9983平方米，建筑面积约2.99万平方米，计划总投资约3.07亿元，建成后将提供326套住房;高新区香山路项目用地面积8077平方米，建筑面积约2.42万平方米，计划总投资约2.37亿元，建成后将提供264套住房。

行业动态

Maket

城家与天津河创携手盘活天津泰达MSD高管公寓

12月18日，据城家资管消息，城家与天津河创成立河创酒管公司并与天津泰达城发集团所属的泰达发展公司签订《泰达MSD高管公寓合作协议》，双方将以现状整租、专业化运营的形式盘活泰达MSD高管公寓(6/9地块)，盘活存量资产36000平方米。据了解，泰达MSD高管公寓6号地块项目于2024年11月进行装修改造，并计划于2025年8月，以城家的“城家高级公寓”品牌正式营业。同时，9号地块项目同步启动，将以“瑞贝庭公寓酒店”品牌进行运营。

广州天河区首个配售型保障性住房项目用地获批

近日，据广州天河发布官微消息，天河区奥体新城保障性住房项目取得用地批复。这也是天河首个配售型保障性住房项目。据介绍，天河区奥体新城保障性住房项目位于广园快速以南、圃兴路以西地段，总用地面积约1.8公顷，为广州安居集团在本年度计划开工的5个配售型保障性住房项目之一。下一步，广州市规划和自然资源局天河区分局将全力配合天河区配售型保障性住房项目建设，为健全广州市保障性住房体系贡献关键力量。

上海嘉住·城际铁社区本月底前竣工，2018套保租房明年投放市场

12月19日，由嘉定住房集团下属上海嘉住住房租赁运营有限公司负责建设的保障性租赁住房项目——嘉住·城际铁社区已基本建成，计划于本月底前竣工，明年上半年投放市场。据了解，嘉住·城际铁社区位于上海市嘉定区安亭镇，总建筑面积127630.09平方米，其中地上计容面积93039平方米，地上不计容面积648.53平方米，地下建筑面积33942.56平方米。项目建有8幢高层，共计2018套租赁住房，其中，35平方米房型384套、42平方米房型1490套、90平方米房型144套。

美国长租公寓睿星资本16亿澳元收购澳大利亚七处学生公寓

12月19日据全球地产投资笔记，美国长租公寓巨头睿星资本Greystar宣布，已同意以16亿澳元收购新加坡开发商Wee Hur Holding和新加坡主权基金GIC组成的合资企业所持有的七处澳大利亚学生公寓，涉及床位达5,662个。此次收购完善了Greystar全球学生公寓业务的布局，其全球业务已覆盖北美和欧洲，提供超过11万张床位。Greystar此次收购得到了澳洲主权基金Future Fund的支持，预计投入约3.5亿澳元，同时Greystar也将投入自有资金。

建信牵头！北京昌平三合庄集体土地租赁住房项目正式启动

12月18日，北京市昌平区三合庄集体土地租赁住房项目正式启动。该项目由建信住房租赁基金牵头，联合金地商置集团、昌发展集团共同投资。同时，该项目也是昌平区第一个市场化投资、市场化运营的集体土地租赁住房项目。昌平三合庄集体土地租赁住房项目位于回天地区龙泽园街道，占地面积3.63公顷，地上建筑面积约为7.63万平米，将为市场提供超2600套租赁住房产品，计划于2027年初正式投用。

重庆北碚组团I28-2/05地块保障性租赁住房项目1067户明年投用

12月18日，据北碚发布，重庆北碚组团I28-2/05地块保障性租赁住房项目建设正在有序推进中，预计将于明年建成并投入使用。据介绍，北碚组团I28-2/05地块保障性租赁住房项目位于歇马街道三元溪社区秦家沟，占地面积约64亩，总建筑面积达9万平方米，涵盖9栋住宅、1栋社区综合服务中心、1栋商业楼。该项目距龙凤溪地铁站直线距离仅约300米，地理位置优越，交通便捷。户型方面，该项目住宅总计1067户，包括571户单间配套、260户一室、202户两室和34户三室，多种户型可满足住户多样化的生活需求。停车配套方面，该项目共设置652个停车位，能较好满足住户停车需求。

广州南沙区两安置区项目首批分房启动，房源达1812套、2828套

日前，广州市南沙区两个安置区项目——东涌镇庆盛安置区一期项目(东涌花园)和珠江街安置区二期项目(南悦明珠花园)均迎来了首批分房。东涌花园于12月16日启动分房，而南悦明珠花园则在12月15日开启首批分房。东涌花园项目位于南沙区东涌镇吉祥南路以西，总用地约8.2万平方米，其中居住区用地约7.5万平方米。项目共建设19栋住宅楼，提供1812套安置房，户型面积从60平方米到120平方米不等。此外，项目还配套有幼儿园、社区服务中心及商铺等设施。珠江街安置区二期项目位于南沙区万顷沙镇珠江街四涌半，总建筑面积约45万平方米，包括23栋住宅楼，提供2828套安置房。项目配套设施包括幼儿园、社区中心、居民健身场所等。

金融资讯

Financial

国泰君安城投宽庭保租房REIT拟4.14亿收购馨伴寓项目

近日，国泰君安城投宽庭保租房REIT，宣布原始权益人变更净回收资金用途。国泰君安城投宽庭保租房REIT成功发行后，发售基金总额扣除偿还外部债务、缴纳税费及原始权益人战略配售认购款后，净回收资金净额为46,019.34万元。原始权益人将净回收资金的90%纳入监管资金，总金额为414,174,075.76元(简称“监管资金”)，存放于独立监管账户中。截至本报告披露之日，监管资金414,174,075.76元未投放使用。上海城投房屋租赁有限公司履行了内部有关审批流程，并于2024年12月12日向国家发展和改革委员会、上海市发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会上海监管局、上海证券交易所及基金管理人提交了回收资金投向变更报告。本次变更后，将净回收资金的90%(监管资金)用于徐汇区田林街道244-19地块保障性租赁住房的项目收购事宜(馨伴寓项目)，拟使用募集资金规模414,174,075.76元。馨伴寓项目核心资产位于上海市徐汇区，东至244-20、244-14B地块，西至蒲汇塘河，南至244-21地块，北至244-13、244-14B地块。项目用地面积18217.2平方米，建筑面积65121.37平方米，其中租赁住房建筑面积50010.55平方米。经上海市徐汇区保障性租赁住房工作领导小组办公室认定为保障性租赁住房。

浙江落地支持收购存量房用作保障性住房贷款，全省首笔！

近日，工行金华市分行成功发放浙江省首笔支持地方国企收购已建成存量房用作保障性住房的贷款。该笔贷款授信金额为7000万元，首笔1600万元已顺利投放。此次发放的贷款用于支持金华市地方国有企业收购近200套已建成商业房，由国企自持并改造为保障性租赁住房。收购房源位于金华市金东区核心地段，区位优势明显、配套设施完善，被誉为金华市吸引人才的“强磁场”。未来，这批保障性租赁住房的租赁对象将面向当地无房的新市民、新青年等群体，租金价格低于周边同类型同品质房源的市场价格，切实实现“租得到、住得下、住得好”，为新市民提供更优质的居住选择。

南京安居建设集团成功发行5亿绿色中期票据

12月18日，南京安居建设集团有限责任公司宣布成功发行2024年度第一期绿色中期票据，债券简称为“24南京安居GN001”。该债券起息日定于2024年12月18日，计划发行总额为5亿人民币，期限为3+2年，兑付日为2029年12月18日，实际发行总额与计划发行总额一致，发行利率1.97%，发行价为100元(百元面值)。此次发行吸引了合规申购家数21家，合规申购金额高达19.9亿人民币，有效申购家数为9家，有效申购金额为6.4亿人民币。最高申购价位为2.30，最低申购价位为1.85。簿记管理人和主承销商均为中国工商银行股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。

如东保障房二期4.84亿元ABS项目更新至“已受理”

12月17日，上海证券交易所信息披露显示，申港-海通-如东保障房二期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券发行人为如东县金鑫交通工程建设投资有限公司，拟发行总额为人民币4.84亿元的资产支持证券(ABS)，承销商为申港证券。目前，该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2024年12月13日。

12月招聘

Jobs

光明食品集团 公寓管家3名（新增）

工作地点

上海

职责描述

1、保质保量地完成门店日常基础工作，包括巡楼查房、日常报表；对门店保洁、保安、维修进行有效管理，督导其按照标准要求开展并对其工作结果进行检查及验收；帮助客户办理入住、合同签订、退租、清算等各项工作；门店卫生、安全进行监督管理，并处理租客报修、异议等事宜。

2、负责社区招租工作，对上门客户进行到店扫码和带看签约动作，并执行营销相关工作要求，达成销售目标，协助项目经营目标。

3、负责客户日常沟通，收集租客建议，解决客户需求落实日常运营策略；

4、能够很好的独立解决应急类的设备安全、人身安全及财务安全问题及状况。

任职要求

1、有1-3年公寓管理经验;

2、拥有公寓运营、酒店或物业工作经验优先;

3、执行力强，具备较高服务意识和奉献精神;

4、认真负责，吃苦耐劳，有较高的团队协作能力;

5、大专及以上学历优先考虑

薪资待遇：

底薪7000元/月+提供单间住宿，做五休二

联系方式：

张先生：13701983788(微信同号)

西安安居乐筑 多岗招聘（新增）

工作地点：

1、希望里·奥体项目：陕西省西安市灞桥区港兴四路与融合路交叉口西南200米；

2、安居·乐筑（奥体中心店）：陕西省西安市灞桥区港兴三路西安中铁·卓越中心；

（具体工作地点可根据各项目位置就近分配。）

基本资格:

1.思想品德好，具有坚定的理想信念，诚实守信，责任心强，具有良好的职业素养、敬业精神；

2.具有较强的大局意识、服务意识、团队协作意识；

3.具有良好的心理素质，身体健康；

4.具备履行岗位职责所必需的专业技术知识、政策把握能力、组织协调能力、判断分析能力和实践经验；

5.具备岗位所需的计算机等办公设备操作能力及相关软件应用能力;

6.有下列情形之一的人员，不得参加此次公开招聘：

（1）受司法机关或原单位纪检、监察部门审查，尚未做出结论的；

（2）受原单位党纪、行政处分，尚处责任追究期内的。

热招岗位

单店店长（1名）

职位要求：

1、35周岁以下（特别优秀者可扩大至40周岁），大学本科及以上学历，特别优秀者可适当放宽；

2、具备较强的沟通协作能力；

3、具有3年以上公寓管理、酒店管理、物业管理等服务相关行业管理经验者优先；

4、具有成熟的市场营销、品牌运营服务管理经验；

5、中共党员（含预备党员）优先。

岗位职责：

1、负责管控门店的收入和成本管理，完成年度营收、出租率及成本指标；

2、做好门店每月经营分析，关注异动项，查找原因，制定改进措施；

3、负责员工关怀和培训，按规范要求及店内需求进行运营官周期性培训，根据公司制度要求做好门店人才梯队建设；

4、负责门店日常管理工作，建立和维护良好的公共关系（客户关系、邻里关系、社会关系），及时处理突发事件；

5、负责门店消防安全相关工作。

薪资待遇：

5200元/月—6000元/月

运营官（3名）

职位要求：

1、30周岁以下（特别优秀者可扩大至35周岁），大学本科及以上学历，特别优秀者可适当放宽；

2、1年及以上工作经验；

3、具有品牌运营、市场营销、新媒体运营工作经验优先；

4、具有公寓管理、教培行业、快消服务业、连锁品牌门店工作经验者优先；

5、中共党员（含预备党员）优先。

岗位职责：

1、协助店长完成年度营收、出租率及成本指标；

2、定期回访租户，认真及时处理租户投诉，总结并改进工作方法，提高管理水平及服务质量；

3、完成“订签入退续”等门店基础工作。随时熟知每天预订、来访状况，负责客户（电话、上门、网络等）的预订/入住服务。执行并完成公司各项标准流程；

4、严格落实门店日常巡检，做好资产管理；

5、协助店长做好门店消防安全相关工作。

薪资待遇：

4000元/月—4800元/月

联系方式

郭经理：18821655598（微信同号）

苏州城投住房租赁 长租公寓店长（新增）

工作地点

苏州

长租公寓店长

职责描述

1、负责单个或多个公寓运营管理、团队管理、公寓筹开工作、工程设计对接及内外部合作洽谈;

2、传达、布置及执行租赁公司下达的工作及指令;

3、负责公寓社区文化建设、经营社区氛围，提高社区粘度及客户满意度;

4、负责公寓营销推广活动策划、渠道创新、品牌建设、客户渠道拓展与维护;

5、社区内突发事件、客诉事件的升级处理:

6、运营质量管理，包括销售带看、卫生、安全、客户服务与关怀等;

7、公寓经营统筹管理，包括定价，支出审批、经营预算及计鐳≯闇住产制定等;

8、服务管理体系完善，制定、修改、充实各项管理制度与流程并组织实施;

9、负责开展业务培训、指导、业务监督和考核等

10、完成上级交办的其他工作

任职要求

1、性格外向,沟通能力强,善于团队合作和管理；

2、具备服务意识,执行能力强,能服从公司安排；

3、拥有客户服务意识，对其在服务需求方面有较强的洞察能力；

4、具备门店风险安全意识，对吸毒、斗殴、重大疾病等突发事件有基本预警与应急处置能力；

5、有2年以上住房租赁行业(公寓管理、物业管理、酒店管理、连锁服务管理等)相关工作经验者优先；

6、可接受节假日/项目突发事件值守；

7、学历要求:大专及以上，40岁以下。

联系方式

扫码投递简历

城璟租住集团 多岗招聘（新增）

工作地点

上海市-浦东新区

营销中心—总经理

任职要求

1、10年及以上销售经验及5年以上团队管理经验，熟悉保障性租房行业运营逻辑者优先；

2、对营销团队组织能力建设、销售力赋能有方法有实践有成果，有较强的系统性建设能力；

3、具有强烈的销售激情、成就导向，且有较强的管理魅力和个人感染力；

4、善于沟通协调，抗压力强，具备一定的统筹能力；

5、有强烈的创业/合伙奋斗精神，勇于创新与挑战，渴望实现自我价值。

营销中心—大客户销售

任职要求

1、具备一定企业客户开拓和经营经验；

2、具备一定的商务谈判技巧和拓客意识；

3、有强烈的成就动机与结果导向，且热爱销售工作。

运营中心-区域运营经理

任职要求

1、具备2年及以上区域级保障性租赁住房项目运营管理经验；

2、具备10人以上团队管理经验；

3、熟悉长租公寓物业管理运作，了解相关的法律法规，对物业管理有一定的认识；

4、具备一定抗压能力，执行力强，有较强的沟通能力及灵活处理突发事件的技巧。

运营中心-项目运营经理

任职要求

1、3年及以上工作经验及1年以上运营管理工作经验，有公寓管理、物业管理、酒店管理等行业运营经验可优先考虑；

2、熟悉长租公寓物业管理运作，了解相关的法律法规，对物业管理有一定的认识；

3、具备一定抗压能力，执行力强，有较强的沟通能力及灵活处理突发事件的技巧。

运营中心-社区管家

任职要求

1、公寓、酒店、物业或连锁行业门店管理经验优先；

2、具有良好的客户服务意识，沟通能力、协调能力佳；

3、认可公司平台，学习能力强。

联系方式

许女士：15041192246

简历投递方式

邮箱：hr @ease-living.com

浦发有家 多岗招聘（新增）

工作地点

上海市-浦东新区

社区副经理（新增）12-17万/年

职责描述

1、辅助社区经理完成各岗位人员管理；

2、完成各项经营指标，做好成本费用控制以及日常的销售分析和经营分析；

3、结合公司销售方针政策积极开展区域销售工作，策划组织各类宣传活动；

4、做好员工安全意识和应急预案的培训工作和消防演习，随时检查并排除安全隐患；

5、认真做好员工的培训需求和计划，组织实施、督导和考核；

6、协调区域关系，促进部门协作；

7、严格贯彻执行公司质量标准，维护品牌形象；

8、负责社区物资管理和采购工作，做好库存盘点以及供应商；沟通协调；

9、根据社区运营情况，联系安排设施设备维修和保养；

10、做好对重要客人维护并定期拜访，及时处理突发事件；

11、及时有效处理客人投诉和意见，并给予即时整改；

12、及时完成社区日常运营报表的制作和复核；

13、定期进行运营状况分析，搜集整理周边市场产品价格和区域销售策略与建议；

14、组织召开或主持社区日常各项会议，听取各方意见和建议，及时解决发现的问题；

15、积极完成上级指派的其他工作。

任职要求

1、大专及以上学历；

2、有3-5年长租公寓运营管理经验，开发商及国企工作背景优先；

3、拥有至少2年团队管理经验，善于团结和领导团队完成任务；

4、勤奋敬业，积极乐观，敢于承担责任；

5、敢于迎难而上、动真碰硬，有良好的工作态度。

公寓管家（5-8名）

职责描述

1、运营类:保质保量地完成门店日常基础工作，包括巡楼查房、日常报表;对门店保洁、保安、维修进行有效管理，督导其按照标准要求开展并对其工作结果进行检查及验收;以最饱满的热情接待客户，帮助客户办理入住、合同签订、退租、清算等各项工作;门店卫生、安全进行监督管理，并处理租客报修、异议等事宜。

2、营销类：负责社区招租工作，对上门客户进行到店扫码和带看签约动作，并执行营销相关工作要求，达成销售目标，协助项目经营目标。

3、服务类：负责客户日常沟通，收集租客建议，解决客户需求落实日常运营策略，完成每月一次组织客户活动(可请社群或品牌部门协助)，提升品牌好感度以及客户忠诚度。做事积极主动，能够很好的独立解决突发问题及状况；完成助理店长交代的其他事宜。

4、应急类：能够很好的独立解决应急类的设备安全、人身安全及财务安全问题及状况。

任职要求

1、有1-3年长租公寓运营管理经验，开发商及国企工作背景优先;

2、拥有长租公寓运营、酒店或物业工作经验优先;

3、执行力强，具备较高服务意识和奉献精神;

4、工作认真负责，吃苦耐劳，有较高的团队协作能力;

5、大专及以上学历优先考虑

记账员(2-3名)

职责描述

1、按照国家有关会计制度及公司的会计核算要求，及时、准确、真实的进行账务核算，各项税金的计算、申报、缴纳;

2、编制公寓各类财务报表，对接审计机构完成年度审计及报告出具;

3、编制公寓应收账账单，应收款催缴和入账，增值税专用发票和财务收据的开具;

4、公寓成本费用及报销单据的接收、整理及入账;

5、制定公寓年度预算及成本控制;

6、公寓固定资产盘点工作;

7、处理相关税务及工商日常事务和沟通;

8、认真完成店长交代的其他工作。

任职要求

1、大专及以上学历，财务或相关专业，有相关工作经验者优先;

2、具有会计从业资格证或会计证书，熟练操作办公软件，具备一定写作能力;

3、性格开朗活泼，有良好的沟通能力，亲和力较强;

4、责任心强，工作积极热情，抗压力较强;

5、学习能力、执行力强，具有良好的团队合作精神。

联系方式

顾女士：18019711382（微信同号）

武汉某国有企业 公寓运营官

工作地点

武汉

职责描述

1、负责协助社区运营官进行项目的筹开准备、工程交付验收、开业准备等工作；

2、负责公寓门店的企业拓展及地推执行工作；

3、根据公司及门店下达的签约指标，进行带看、签约手续办理并完成签约目标；

4、负责公寓门店的社群活动的策划与执行工作；

5、协助社区运营官、策划进行周边竞品调研、差异化分析；

6、负责协助社区运营官对物业、保安保洁的管理及检查工作；

7、负责客户投诉或意见的处理及反馈工作；

8、负责项目配套改善提升执行，维修维保等内外部合作单位的对接工作；

9、负责周围公共关系的维护，如客户关系、邻里关系、社会关系等；

10、负责突发事件的上报、沟通、处理工作；

11、积极完成公司或上级指派的其他工作。

任职要求

1、全日制本科及以上学历，市场营销、酒店管理、商驻客服优先考虑；

2、形象良好，性格开朗，执行力强，有责任心及团队合作精神；

3、具备良好的沟通表达能力、应变能力、协调能力，能独立处理紧急问题；

4、有一定的活动组织能力，兴趣爱好广泛，有艺术、健身等特长者优先考虑。

有下列情形之一的人员不得应聘：

1、受到党纪、政纪处分或刑事处罚，正在处分（罚）期间的；

2、正在接受纪律审查、司法调查或者审计的；

3、曾因犯罪受过刑事处罚或者曾被开除公职的人员；

4、现役军人、在校学生；

5、按照法律法规规定不得聘用的其他情形的人员。

报名方式

在线报名：请应聘人员登录武汉掌上人才网（www.whzsrc.com），点击 “招聘公告”页面，选择相应公告，提交应聘申请（点击“立即申请职位”，按照要求完整填写个人简历，并在创建简历首页的上传附件处“点击上传”，添加本人身份证、学历证等岗位所需证件）。

招商蛇口销售经理

工作地点

深圳

职责描述

1、有良好销售能力及沟通协调能力；

2、有长租公寓经验者优先。

联系方式

马女士：0755-21651174

请将简历发送至:manan@cmhk.com

城家酒店公寓管家

工作地点

上海市-闵行区

职责描述

1、主要负责门店日常运营管理工作，负责客户接待，办理住户入住、退租、清算等工作；

2、负责门店空置房源出租工作；

3、解决住户需求，处理住户报修、投诉等日常服务工作；

4、维护客户关系，协助店长组织住户活动，提升住户满意度。

任职要求

1、年龄要求：21-32周岁；

2、学历要求：大专及以上；

3、工作年限：1年以上工作经验；

4、性格特征：善于沟通，工作积极，有一定抗压能力，执行力强，较强服务精神

5、工作经验：有公寓管理、物业管理、酒店管理、连锁服务管理等行业销售、运营经验的优先考虑。

联系方式

廖女士：15601766777

漫柏集团 多岗招聘

长租公寓店长

工作地点

上海浦东新区

职责描述

1、负责长租公寓项目的日常运营管理，带领团队完成各项经营指标，提升客户满意度及品牌影响力;

2、采取有效的销售策略及增值服务保障公寓门店满租率和服务满意目标的实现；

3、及时掌握公寓门店的运营状态，周边竞品运营情况，定期对运营数据进行分析，制定响应的销售运营策略，并组织落地实施；

4、及时响应客户需求，处理客户报修，投诉等日常服务工作，及时检查管理房间及公共设施的设施设备，家具家电，定期安排物业维修和保养；

5、每月定期组织策划好玩有趣的社群活动，参与组织策划用户调研，租户访谈等工作，不断创新，增加客户粘性；

6、负责所属门店的员工培训，绩效考核，团队文化建设，团队管理等工作；

7、负责与周边商户，外部行政关系的协调与维护；

8、能按照标准化运营要求及流程执行并收集反馈与建议，提出合理化改善方案；

9、完成领导交办的其他工作。

任职要求

1、大专及以上学历，专业不限；

2、有互联网行业经验优先，有长租公寓、连锁酒店等门店经营管理经验；

3、熟练运用ofhce软件，有基础财务知识、擅长数据分析及PPT制作；

4、有良好的沟通协调和组织能力;优秀的职业素养，具有团队精神，创新精神，责任心强；

5、有较好的主观能动性，积极肯干有冲劲，踏实内敛不浮躁。

公寓管家/品牌总监

工作地点

苏州市虎丘区、常州市新北区 、无锡市羊尖镇、徐州市泉山区、浙江湖州安吉

职责描述

1. 门店的日常管理和基础服务(租户入住办理、退租办理、维修报修、费用的催缴等)；

2. 负责公寓招租工作，完成每月的招租任务；

3. 不定时配合社区活动，增加租户黏性，维护好公共关系；

4. 处理门店突发事件，处理客户投诉；

5. 门店及公寓检查，确保安全运作;

6. 领导安排的其他工作。

任职要求

1. 大专及以上学历，专业不限，年龄30以内;

2. 性格开朗，有责任感与服务意识，有一定抗压能力;

3. 熟练使用各类信息和社交网站(如58同城、贝壳、闲鱼、豆瓣等);

4. 有销售经验优先，可接受无经验（内部带教培养）。

联系方式

杨诚：18521053353

尔家 驻店经理/店长

工作地点

无锡

职责描述

1、负责所在公寓、租赁社区运营团队的筹建、培训及管理；

2、公寓、租赁社区各阶段招租/运营工作的具体安排和工作关键点的把握；

3、参照公司制度，针对所在公寓梳理管理制度及推行；

4、根据管理运营情况进行数据分析并给予建设性的意见；

5、对于周边竞品进行市场调研并提出相关建议。

任职要求

1、大专及以上学历；

2、有酒店、公寓行业管理经验者优先；

3、有良好的沟通协调能力，热情且富有亲和力，可熟练操作办公软件；

4、致力于在长租行业发展者，加入尔家，成就职业梦想！

薪酬待遇

薪资范围：10k-15k/月

社保类型：五险一金

提成方式：销售额提成；

奖金补贴：交通补助，绩效奖金，超额奖励，季度评比奖金

联系方式

微信：bike0275

手机：19952775503

加入“URI城市租住交流群”

为更好服务住房租赁行业同仁，URI城市租住建立沟通渠道，并不定期分享研究成果与项目推荐，为营造良好专业交流环境，请添加微信时务必备注姓名、公司及职务。

长期征集优质物业

URI城市租住受多家国内大型开发商/私募基金/商业银行/信托投资公司/保险公司/公寓运营商等委托，长期征集优质物业。

地域范围：重点一二三线城市

物业要求：公寓及酒店物业（适合做长租物业的，地段配套适合的都可推荐）

合作方式：买/租/加盟均可

合作入口：

招聘公告来源：各企业人力资源部

撰文: URI研究中心

内容审核:繁花

内容复核:木兮

运营编辑:汤梦