好消息！2025年的房地产工作，终于定调！

就在刚刚，“全国住房城乡建设工作会议”正式召开，住建部在会议上，对2025年的房地产工作做了部署。

小团立马找到了会议原文，并且给大家化了重点：

一、加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模（懂的都懂）；二、商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，以人定房、以房定地、以房定钱（住房继续去存量，土地供应或将减少）；三、大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管（现房销售真的要来了）；四、增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居（工薪阶层有福了）；五、增加改善性住房特别是好房子供给（比如继续提高新房的设计品质和实得率）；六、加快建立房屋全生命周期安全管理制度（比如房屋养老金制度，点击这里查看成都12月24日发布的意见征集稿）；七、完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序（新房维权会越来越少）。

最后落地到总的定调，那依旧是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

在这其中现房销售，可能是大家最为关注的点。

在关于推动构建房地产发展新模式的五项具体要求，住建部表示：

“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。”

注意这里的用词：有力有序，表示现房销售将是明年商品房销售制度改革工作的重中之重！

盼星星，盼月亮，盼得太阳出深山！

难道预售制度这么多年，终于是完成了它的历史使命，要开始推行现房销售了吗？

实际上，就成都而言，早在2023年8月28日住建出台的《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》中，就明确提出了多重政策，鼓励开发商现房销售。

在这其中就包括“对土地出让合同（补充协议、履约协议）等未约定清水销售价格、符合现房销售条件的商品住房项目，开发企业可按不高于周边‘双限地’限价水平申报清水销售价格。”

换句话说，住建就是在告诉开发商们：你们修成现房吧，修成现房卖，或者把捂盘的房源拿出来卖，我允许你们卖贵点！

也是为什么大家盼了很多年的“现房神盘”，最终取证价格并不如预期般那么低的原因。

除了成都住建的政策鼓励外，各区的规自局和住建部门，也从实际行动上对推行现房销售做了许多努力。

比如今年6月双流区川网国际花园二期现房销售时，区规自局就联合区住建局、区税务局等部门成功实现了“交房即交证”。

要知道，办房产证一直是困扰许多新房业主的心头病，过去一些开发商因各种问题迟迟不肯替业主办理房产证，导致房子交付都好多年了，结果因为房产证还没到手而不能交易。

现在交房即交证的政策在越来越多的项目上得到落实，确实大大提升了购房者们的幸福感和获得感。

值得注意的是，双流区不动产登记中心受理审核科科长付晓敏同志在接受双流融媒采访时还表示：“下一步区规自局将持续优化工作流程，推行‘现房销售+交房即交证’新模式落地落实。”

换句话说，可能不需要等明年住建部的现房销售政策下达，双流区就将率先开展现房销售的实践！

什么都不用说了，看看人家双流区，什么叫榜样？这就是榜样！

希望成都的其他区也赶紧跟进！

好了，以上就是2025年房地产重点工作划重点，以及成都关于现房销售的重要实践。

那么，明年成都的新房、二手房价格会回升吗？元芳，你怎么看？

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