9月底，高层首次提出要“止跌回暖”，随后便是一连串刺激政策，降利率、降首付、发购房补贴等，市场信心大涨！

相信大家能明显感觉到，10月份以来，楼市行情变了！

成都的二手房市场尤其如此，看房的人突然就多了起来、很多房源开始悄悄涨价，一些房东甚至临时反悔，直接不卖了.....

目前10月的二手房数据基本也出来了，这就带大家一起看看上个月的二手房数据情况。

同时我们也统计了各区二手房涨价情况，来看看10月份哪些小区的房东率先感知到变化，把房价提起来了！

今年成都的二手房市场一直都很火，但热度最高的，当属10月，在政策刺激下和情绪推动中，看房买房的客户增多。

尤其是刚需客户，以往都说再等等、再瞧瞧，但最近一个月，大多数人都出动了，在数据上也有明显的表现。

图源：网络

10月带看量：607344次，创近2年新高

10月成都二手房热度突然就飙升了，带看量就是最好的证明，据说不少中介都忙疯了，从早忙到晚，客户带看根本搞不赢。

从趋势图来看，在10月前，每周带看量均在10万次左右，但从10月第一周开始，带看量直线上涨，直接飙升到12万以上，后续几周更是超过了14万。

最终，10月的带看量次数达到607344次，创下2年多来的新纪录，而在此之前，月带看量都在40~50万次，可谓是“暴涨”！

10月成交量：19803套！环比上涨30%！

今年成都二手房成交量一直都比较高，新政持续发酵，刚需客户在“止跌”预期下快速入场，成交量也大幅上涨。

10月全市二手成交19803套，环比上涨30.21%，同比上涨4.68%。

除郊区新城表现较差外，数据全线飘红，涨势凶猛！

10月成交价：14100元/㎡！环比涨幅5.3%！

在价格方面，10月二手房也有小幅上涨，不管是成都均价还是区域均价，相对前几个月都有回暖迹象。

10月全城成交均价上涨至14100元/㎡，环比涨幅约5.3%。

另外高新区10月成交均价上涨了5.8%，天府新区上涨6.3%，锦江区上涨约5.5%，武侯区上涨约4.6%，不少区域有不错表现。

看完了整体数据，再看看细分的小区数据。

10月有哪些小区的房东在涨价？我们统计了详细数据，今年10月和9月各小区的挂牌均价涨幅对比。

结果显示，大成都共有1668个小区上调了挂牌价，其中5＋2区有378个小区涨价，二圈层5区有个179个，最高涨幅达到114%！

房东们见市场反转，带头喊涨，纷纷上调挂牌价，太疯狂了！

高新区：36个小区房价开始上涨

10月份，高新区有36个小区上调了挂牌价，最高涨幅35.13%，其中4个小区挂牌价涨幅在10%以上，分别是永丰路8号、信苑、长信公寓和沙子堰东巷4号。

涨价小区大多是房龄偏大的老小区，次新小区目前的价格还比较稳定。

天府新区：22个小区房价开始上涨

10月份，天府新区共有22个小区平均挂牌价上涨，最高涨幅15.63%，三个小区涨幅在10%以上，分别是万科公园传奇一期、泰和苑和望江苑社区。

天府新区涨价小区中，次新房的占比更高，麓山多个小区上榜。

锦江区：41个小区房价开始上涨

10月份，锦江区共有41个小区房价上调了，最高涨幅25.09%，柳江新居二期和莲花新区北一巷3号涨幅最高，在10%以上，是区域涨价榜的前两名。

涨价小区最多板块集中在合江亭和盐市口，主要是老小区和一些安置房，感应到市场变化后，调价比较多。

青羊区：67个小区房价开始上涨

10月份青羊区共有67个小区上调房价，最高涨幅33.65%，涨幅在10%以上的小区有8个，数量较多。

榜单前几名是成飞404小区、鼓楼南街70号、红星路一段60号、同仁居省气象局宿舍等，房价在1万/㎡上下，基本都是比较平价的小区，此外，也有几个学区房的价格上涨了。

成华区：56个小区房价开始上涨

10月份，成华区共有56个小区上调了挂牌价，最高涨幅14.07%，仅有2个小区涨幅在10%以上，它们是玉双苑(成华)和双林巷9号。

通过数据可以看出来，成华涨价的小区基本也是老小区居多，大家常见的一些“卖得好、流通性高”的小区价格还没涨起来，还有很大捡漏空间。

武侯区：67个小区房价开始上涨

10月份，武侯区有67个小区挂牌价涨起来了，最高涨幅23%，涨幅在10%以上的小区有5个，涨幅最高的几个都是高房龄小区。

同时也有几个房价偏高、价格在2.5-4万/㎡的次新小区开始暗暗发力，如中粮祥云一期、武侯别墅丽园、南山凌峯、万科金色海蓉二期等价格已经明显上调了。

金牛区：89个小区房价开始上涨

金牛区这一次又拔得头筹，89个小区房价在上涨，数量排到全城第一名，最高涨幅35.66%，也主城区中最高的涨幅。

并且金牛也有8个小区涨幅在10%以上，房东有明显调价迹象，榜单中也出现了很多眼熟的小区，如中南樾府、保利公园里、交大智能一期南苑等，要注意这些小区可能有房价回温的可能。

成都二圈层各区的涨价小区名单我们也整理好了，包括双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、郫都区和高新西区。

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房东们敢提价，说到底还是市场给了底气！

随着积极信号的传出，涨价预期越来越多，前两天增值税和契税新政也出台了，房屋面积在90~140㎡的契税又能省一笔钱，这对市场又是一次刺激！

预计接下来，成都二手房市场还会持续火热，成交量越来越高、挂牌价相应上浮，再过一段时间成交价也会有反应，今年打算买房的朋友们，现在可以动起来看起来了！

你如何看待接下来的楼市走向？欢迎在评论区留言讨论~

最后，我们也汇总了成都最新的购房政策，包括最新的限售、贷款、首付、利率、税费、落户、人才公寓、购房补贴等政策内容，信息量巨大，大家回复相应关键词即可获取：

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