家人们！乡亲们！
长冶南阳御龙府，真的来了！
就在周末，高新区中和板块的长冶南阳御龙府现房销售的海报，挂在了小区门口。
大概总结一下就是：208套现房住宅，建面约100/117㎡，低总价！
要知道，该项目上一次取证还得追溯到18年年底，距今已有6年时间，鸽王终于有实质性的动静了。
还不了解这个楼盘也没关系，此前小团已经联系到该小区业主，进小区内部实地参观了一番。
来看小团发回的一手情报
长冶南阳御龙府
户型建面：约100/117㎡
装修情况：清水
推出套数：208套
梯户比：2T4
楼盘状态：现房
楼盘地址：高新区应龙北一路96号
长冶南阳御龙府，位于高新区吉龙二街南侧，属于中和板块。
这个楼盘由本土开发商长冶地产打造，在成都的作品不多，除了南阳御龙府外，在南湖板块有个南阳锦城，口碑还不错。
对这个楼盘有所了解的，你们一定听过这家开发商的宗旨“诚信回报社会，建百姓买得起的好房子”。
这个标语依旧出现在南阳御龙府小区内外的广告牌上，在如今看来，这种朴实的文字的却算是一股清流
小区内部实拍图 照片摄于2022年6月
这个楼盘一共开盘三次，2017年一次，2018年两次，每次开出来就会引爆楼市热火。
图源：透明房产网
还记得18年高新区多个神盘相继取证，盛和林语、熙华府、南阳御龙府3盘打架，最终御龙府的中签率仍然只有15%。
不得不说，摇中并买到这个房子的人简直太幸福了，因为这个楼盘在去年4月交付验房时，获得了验房机构和购房者的一致好评！
所以，这几年来，长冶地产一直以来都被称作成都的“良心开发商”，南阳御龙府也是公认的征服了大众的“良心楼盘”。
再次羡慕摇中这个楼盘的业主，编辑部小伙伴们真的要酸死了
那么，几年过去了，这个楼盘的实际品质真的那么抗打吗？
眼见为实和业主的自身体验最可靠，所以，我费尽心思找关系，终于让一位业主带我进小区亲身体验了一把。
实况如何，请听小团详解
第一，小区安保真的牛，外人基本进不去！！！
万万没想到，我在进小区之前就栽了坑。
犹记得2年前，小团以租房的名义想要进去踩盘，还需要中介在门卫处交押金，超过时间押金竟然还不退还！
就这两个保安小哥，相当严厉 照片摄于2022年
没办法，只能找了个业主带我进去，填身份证号码、询问到访原因，一系列操作之后终于放小团进去了。
讲真，我好久没被这么认真盘问过了，搞得小团还有点做贼心虚的感觉
但放到业主层面来讲，住在这里肯定相当安心了，根本不用担心外人来人员打扰，小偷啥的就更不怕了。
第二：面积不大但五脏俱全，且相当干净整洁。
进入小区内部，又有新发现。
看看这石材拼花地面，一看就是花了大价钱的，而且就像刚交付一样干净。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
我发誓，我真的不是托，半个小时遇到3个保洁在打理小区卫生，卡卡角角没有看到一丝垃圾。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
内部的绿化也做得不错，你们细品。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
小区的面积不大，但五脏俱全，各项配套都有，比如游泳池、篮球场、羽毛球场等等。
小区篮球场实拍 照片摄于2022年6月
由于一些原因，我没有进入到地下停车场，但从网上图片来看，小区采用的是环氧地坪漆材料。
相比普通水泥地面，它更耐磨损，也比较美观，而且灰尘也少，造价自然也更高。
小区地下停车场（图源：网络）
这可是新房单价1万出头的房子，细节方面做的相当人性化了，你们对比下自己住过的普通小区，差别是不是一眼就出来了
第三：楼栋公区像样板间，保养的相当不错。
进入到楼栋内部，又刷新了我对这个刚需价楼盘的认知。
这挑高，至少5米吧？
亮堂又干净的入户大堂，配上摸起来质感超好的沙发，很高档↓
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
每栋楼公区还有独立的休息间，感觉可以随时来杯下午茶。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
电梯间也是需要刷卡才能进入了的，隐私性很好。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
上楼后，可以看到过道也都是全贴砖的，保养的很不错。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
楼梯间也是贴了砖的，通风也很敞亮，走起来不会觉得压抑。
小区内部实拍 照片摄于2022年6月
关键是各方面看起来都很美观，这可是小区最先交付的1号楼，至少也有4-5年了。
走进来以为自己在参观样板间，真的牛批！
一圈参观下来，简直太想想住进这个小区了！
现在新批次销售，大家可以冲了！
这一部分，是大家最最关心的信息：最后一批次房源情况如何？
整个小区占地约117亩，分为两期开发，一期为住宅，共57亩；二期为商办产品，占地60亩。
一期住宅共有9栋28-33F的高层，均为2梯4户，目前只剩下9号楼这一栋，其余全部售罄。
沙盘图（红框部分为一期住宅） 照片摄于2022年6月
9号楼一共208套房，户型面积段为100/117㎡，全清水，全现房，提前恭喜208位天选之子
据网传消息，9号楼共有4个户型，分别是99㎡ 、101㎡ 、116㎡ 、117㎡，全是套三设计。
只能说，最高97%的得房率，是真的不错！
值得一提的是，该小区采用的是双中庭设计，且外立面采用干挂石材+仿真石漆+金属条。
小区内部实拍图 照片摄于2022年6月
word天啊，外立面材料中的爱马仕—干挂石材，这可是以往的豪宅标配哦，可自行脑补伊泰天骄、金茂府等等。
竟然能在这个单价1万多的楼盘上看到干挂石材，真的不要太良心了！
9号楼朝中庭的一面 照片摄于2022年6月
9号楼临路的一面 照片摄于2022年6月
有一个小小的问题，就是9号楼的小户型都是临路的。
我实地去听了下，4车道的小路会存在一定噪音影响，但声音并不大。
南阳御龙府位于高新区中和，距离1号线天府五街站约1.3公里，距离6号线观东站约1.5公里，不算是正宗地铁盘，日常需要共享单车接驳。
学校方面，长冶属于中和A片区。
包含行知小学、省教科院附属实验小学和分校和蒙新小学等。
总之，长冶的配套上不算特别优秀，但日常居住使用完全够了。
关键，这可是正儿八经的高新区核心板块，周边新房价均价冲上3万了，地价也上了2万＋！
说缺点啥的，有点吹毛求疵了，在香喷喷的价格面前这些根本不算啥
价格方面，长冶上批次取证均价约1万/㎡，现在销售价格也可能不会太高。
不得不说，这价格相当具有诱惑力啊，同小区二手房挂牌价2.45万/㎡，成交价20557元/㎡。
！！！！！简直太香了！啊我只有用感叹号来表达心情
完
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