今天（4月6日）下午，中海在雪山片区的首个项目——中海雪山境在凯宾斯基酒店震撼首开，160多组认筹客户现场抢房，选房区再现“手慢无”的场面。首开推售的156套房源一个多小时去化135套，劲销3亿。中海雪山境首开一战，让济南梦回2017年房地产盛世。

中海雪山境此次首开推售1/15/19/11#四栋楼，共计156套房源，推售产品为小高层的约135平米户型和洋房的约145平米户型。小高层的成交价格在15000-17500，洋房的成交价格在17000-21000。首开当天去化135套，狂揽3亿元，中海雪山境可谓量价双赢，热销全城，入市即红盘，封神雪山。

项目在启动认筹不到1个月的时间内，160多组客户认筹现场选房的震撼场面，实现135套房源成交的同时，还能实现溢价，可见中海雪山境在整个雪山片区是降维打击般的存在。

中海雪山境的降维打击从地段上就开始了

雪山片区作为继CBD板块、高新片区、长岭山片区之后济南“东强”又一发展战略高地，在规划红利的加持下，雪山片区正在全力加速发展：贯穿济南东西的地铁2号线在雪山片区的鲍山站；商业配套上有融创茂、城投凤鸣广场、雪山世纪中心等，还有建设中的济南第四座万达广场——雪山万达广场，在“东强”战略的加持下，雪山片区从原来的商业配套匮乏的地方，一跃成为济南东部继CBD之后又一个拥有大型商业集群的城市商业中心。

雪山片区在未来两年将有一个更大的跨越式的发展，与CBD、高新核心区形成“三驾马车”驱动城市发展，其前景太可期。

而占据雪山片区核心区，紧邻高新区工业南路的中海雪山境的地段价值尤为凸显：“20分钟生活圈”涵盖约3.7公里的融创茂，约1公里的雪山万达广场，0.8公里左右的将山、约0.5公里的鲍山，约800米的地铁2号线鲍山站以及济南市第三、第七人民医院等医疗配套资源，城市发展的红利中海雪山境的业主坐享其成就可以了。

中海雪山境凭借2.1低密容积率实现降维打击

中海雪山境整盘容积率低至2.1，规划的17栋楼全部为小高层和洋房产品，其中10-11层洋房产品12栋，16-18层小高层产品5栋，拒绝高层里的小高层和洋房，打造业态更为纯粹的产品，营造业主更为纯粹的圈层。

低密度住宅社区意味拥有更高的居住舒适度，而且还能同时享受鲍山、将山的两座自然山体景观资源的环抱，中海雪山境地脉属性放眼整个济南都是非常稀缺的土地资源。

中海雪山境产品力的降维打击

除了外部高能级商业、交通、医疗等配套资源，以及稀缺土地资源加持外，中海雪山境还为济南打造了首个实景呈现的文旅级园林景观社区。宽约42米，高约5米的宫殿级社区大门，将业主归家的尊贵感展现的淋漓尽致。

同时，中海雪山境还对标国际星级酒店的大堂设计理念，为业主打造了一个高约7.5米，豪华装修的星级社区大堂，营造充满仪式感的归家场景。

中海雪山境首开推出的约135平米三室宽厅两卫以及约145平米四室两厅两卫户型相较于市场同面积段的产品来说，其将各房间的空间尺寸做到了极致，比如约135面积段就能拥有超大方厅以及主卧行政套房。而约145户型不仅实现南向四面宽，而且还拥有双阳台，打造客餐厨一体化生活场景。

135平米三室两厅两卫

145平米四室两厅两卫

放眼整个济南东部，套总价在200-300万的项目，或许中海雪山境可以称之为性价比之王，占据雪山片区核心区，咫尺于高新区、历下区，整个小区打造圈层更为纯粹的2.1容积率低密别墅花园社区，所以首开当天成交135套，劲售3亿是有原因的。

中海雪山境震撼济南的首开数据背后是源自于其地段、规划以及产品力的惊艳，160多组认筹客户现场选房的盛况太过震撼了，在济南太久未见了，首开爆火再次证明，不管是当下，还是未来的房地产市场一定是——地段和产品力为王的时代。中海雪山境的一战冠绝全城，封神雪山，希望能把济南东部的产品力“卷”起来，只有像中海雪山境一样，更好的产品力才配得上更好的去化率和更高的价格。