过去三年，济南房地产市场毫无疑问是属于改善的时代，曾经遥不可及的500万一套的豪宅，如今成为改善的门槛，城市塔尖客群所青睐的顶级豪宅的门槛则来到了700万/套+，而顶级豪宅的价值背后则是对城市稀缺土地资源的占有欲，以及极致产品力所带来的少数人才能拥有的层峰生活。

于是乎，这几年济南豪宅市场也进入了产品力“内卷”时代。济南商品房市场与国内大城市接轨不过10年余，但随着济南争创国家中心城市的壮志，千年海佑府正在蜕变为繁华大都市，塔尖客群对住宅所提供的生活场景也在国际化，针对塔尖客群的需求，头部房企在产品力的打造上“一方唱罢，我登场”，产品力的不断“内卷”，让济南顶豪产品力与北京、纽约、新加坡、上海等国际大都市比肩。

伴随着不断迭代升级的产品力，济南每当有一个定位为顶级豪宅的项目问世就会成为地产人讨论的话题——谁能代表济南顶级豪宅产品力的天花板，本月随着云顶1号·茂岚项目的实体景观示范区的开放，这一话题可以在很长很长一段时间内无需讨论了，其呈现的实景效果不仅足以比肩国际大都市的顶级豪宅，有了它，代表济南城市高度的CBD从此奢华。

云顶1号外立面实景图

单元门头实景图

始于2021年的改善浪潮，济南每个入市的豪宅项目都会将其最强产品力浓缩于实体景观示范区内，三年间，百花齐放。但云顶1号实体景观示范区的惊艳程度足以重新定义何为顶级豪宅产品力天花板。

镌刻济南山湖文化 打造CBD顶豪天花板

云顶1号外立面由台湾建筑大师李玮珉先生设计，灵感来源于济南人文地标大明湖和千佛山，外立面采用“less is more”极简的设计语言，犹如大明湖平静的湖面，呈现出简单宁静的美学体验；仰头仰望又如千佛山一般，给人以庄重、尊贵之感。

外立面实景图

2#南立面效果图

云顶1号南北立面以玻璃幕墙为主，就连北侧也是极少的墙体，呈现出济南从未有过的极致视野冲击力。在玻璃幕墙之上穿插金属线条，屋面采用铝板挑檐勾勒，彰显建筑的肌理。

3#南立面效果图

同时，南向打造IMAX级天幕瞰景阳台和全景飘窗，极致的窗墙比设计。作为济南顶级豪宅的天花板，云顶1号全部采用德国旭格系统落地窗，由于旭格系统窗的成本较高，目前济南极少见。三层超白双银LOW-E玻璃，天幕镜面的高光质感，对望CBD。

济南顶级豪宅的园林景观从未如此“铺张浪费”

云顶1号园林景观以业主归家为设计动线，围绕自然绿地为设计理念，把空间还给自然，营造四大生活场景：

私下沉会所，中央会客，林下密语，运动健身

从景观大门到归家入户门，层层递进，营造酒店式归家动线。中心水景墙以西班牙黑晶玉石材干挂为装饰，将奢华拉满。通过四季皆不同的灌木、乔木以及雕塑小品将光影引入，在惬意的氛围中感受自然的生命气息。水景后方空间便是一方休憩场所，“林影归家”，享受与大自然为邻的闲暇时光。历经半年之久，寻觅重达8吨的朴树则将项目园林造景上升至济南从未有过的高度。

宝格丽公区大堂 对标五星级酒店仪式感

云顶1号此次除了实景呈现外立面及部分园林景观，还将其对标宝格丽酒店的单元大堂实景开放。

单元大堂5.5米的双层挑高空间，其软装风格对标搭配宝格丽酒店，大堂内臻选宝格丽珠宝级母贝镶嵌画作，高定还原宝格丽酒店。在大堂硬装上地面、墙面则是全部采用石材：

此外，大堂内还配置中央空调和地暖，中央空调在济南顶豪项目偶有见的，但是公区装地暖，很罕见，通过单元大堂的精装标准及配置，可见云顶1号为了业主确实很舍得砸钱。

此次云顶1号开放的实景车库则是济南唯一一个对标宝格丽星空车库的项目，目前济南还没有哪个项目的车库拥有如此的高标准、高规格。

云顶1号车库除了宝格丽星空顶之外，其坡道处采用大量石材、铝板和岩板，车库行车道则是无机磨石地面，车库顶部用了大量的铝扣板吊顶，提升整个车库的尊贵感，将顶豪的奢华感拉满，不仅如此，车道的减速带也采用铆钉减速带的方式，细节打磨可见一斑。

星空顶车库实景图

星空顶车库实景图

车库无机磨石、铝扣板吊顶实景图

此次不仅被云顶1号的实景车库震撼到，还目睹了其更有格调的会所。

会所内部根据塔尖客群的生活方式和社交需求，打造十余个场景，如茶室、会议室、健身房、舞蹈室、瑜伽房、更衣室、酒吧区、私宴区、休闲区等，为塔尖业主之间营造顶级的生活场。

会所的点睛之笔是中间的一处庭院，一抹绿色，多了几分惬意。透过每个场景的落地窗，望向庭院，享受生活。

云顶1号的实景呈现，刷新了济南对于顶级豪宅产品力天花板的认知，在寸土寸金的CBD，加上开挂的产品力，云顶1号站在了济南鼎豪的最顶端。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——