昨天（1月20日），央行宣布降息了！

据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6％，下降5个基点。

5年期以上LPR直接降了0.05%，这就意味着：

你的房贷利息变便宜了！

四舍五入一下，这大概是央妈给大家的新年礼物吧！

要知道，自2020年4月开始，5年期利率就一直没有变过，这次降息不仅是今年首降，也是21个月以来首降。

不得不说，这次降息可谓是意义非凡！

首先，对于楼市来说：在市场情绪仍低迷、企业资金压力较大的情况下，降息有利于市场信心的修复。

还有就是对于房企来说：可以降低融资成本，房地产市场下行压力也会有所缓解。

最后，也是最重要、实在的一点就是对于已经买房，正在还房贷的人来说：如果你贷款的时候是按照LPR方式计算，现在利率下调你的贷款利息会下降，是实实在在的利好。

举个例子，如果贷款100万，分期30年，等额本息的还款方式。

以5个基点来算，接下来你还房贷每个月起码能少30块钱右，总利息大概可以省1万多。

大家可能觉得这30块钱不多，但它传递出的信号大于意义。

今年经济形势有压力，在这种情况下，为了促进住房消费和经济稳增长，金融端已经有松动趋势，刺激购房消费。

总而言之，现在能确定的是，楼市、房地产最冷的时候已经过去了。

回暖，指日可待！