“2021年12月26日起，全面收回优惠政策”
“2021年12月27日起，全线产品涨价5%”
“2022年1月1日起，所有在售项目全面回收折扣销售”
最近，全国有多个城市都爆出了楼盘涨价或者是取消优惠政策的消息！而且，涉及的城市、开发商还不在少数，可以说是一波来势汹汹的“涨价潮”。
到底是年底的营销套路还是楼市真的回暖？我们一起看看。
苏州多盘宣布收回折扣
2021年第四季度开始，苏州楼市经历了工抵房、特价房频出的变相降价。但是最近，开发商仿佛是集体约好一般，纷纷宣布取消折扣和优惠，更有楼盘直接上调价格，引发广泛关注。
12月26日起，全面收回优惠政策↓
2022年1月1日起，全面回收折扣销售：
广州多家楼盘宣布全面涨价
与苏州取消折扣不同的是，广州的涨价来的更为直接、粗暴。
13家楼盘，3个地产公司直接以海报、公告等方式宣布要涨价！其中，最快12月27日起就执行，有楼盘明确表示涨价5%。
为何开发商在这个时期，开始集体宣布涨价？背后原因无外乎以下四点：
营造市场紧张氛围，冲刺销售指标：
以涨价、取消折扣的方式营造楼市热度很高的氛围，刺激客户消费。
已完成销售指标，利润空间最大化：
涨价的楼盘中，不乏已经完成了销售目标的房企，这样做的目的应该是为了利润最大化（反正都完成目标了，那就卖贵点，多赚点）。
后期产品优势更明显，价格自然上调：
比如后面将加推的楼栋，位置更好，价格自然也就更高，对比之前的房源价格，肯定就是涨了。
政策风向引导，楼市回暖前夕：
比如近期，政策暖风不断——高层表态房地产是支柱产业、央行降准释放1.2万亿元长期资金、要求重点满足首套房、改善性住房按揭需求等等.
利好消息频出，楼市回暖也被认为是大势所趋，不排除开发商以此作为涨价的底气。
关于各城市楼盘涨价的原因，你更认可哪一个呢？欢迎下方留言讨论哦~
不买呗，现金为王，疫情导致人们收入攥得越来越紧，房产税马上就试点，靠涨价制造恐慌的时代已经过去了，拉涨停也没人跟了
水里已无鱼，想钓也白费。
涨与不涨人家说了算，买与不买我说了算！
不可能回暖，人口下降，经济不景气，没人没钱买。
降价约谈，涨价有理[得瑟]
回光返照
宣布涨价不等于能够涨价
把买房人当傻子似的，有说自己就是傻子的吗？开发商自导自演罢了。
马上过年了，回款已经赶不上春节节点，还不如叫嚣一下涨价，看看狼来了能不能有意外收获。
给点阳光就灿烂，不崩盘天理不容，叫它们作吧。
先涨价，再打折。促销的套路！[呲牙笑]
是真涨价！因为降价也没人吗，还不如反其道而行之，至少装个逼
营销手段而已，不管有没有人买，反正涨价又不会少块肉，万一就有傻子那不就赚了。
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不论是跌丶还是开发商集体涨价，房子的购买力度有限，真正的刚需並不多丶而大部分刚需却无钱购买。房量大于求，人们终于明白几代人背负房贷，为房做奴做馬不值得。
自编，自导，自演，别瞎忽悠了！
才涨5%？太少了，不涨个100%，我是不会出手买的[得瑟]
涨价去库存2015年就玩了一次，这次再玩没人上当了
套路[得瑟]
没事你只管涨，你以为市场还是当年的市场吗，此一时，彼一时欲擒故纵这种把戏玩多了自己不觉得滑稽吗。没有观众，自己表演自己看
反正我不买，，随便涨，，涨的爆掉我再便宜弄两别墅坐坐。
疫情不结束，想要真大幅度涨价不可能。
套路，还以为现在的人事买涨不买跌是吗？现在但凡有个地方住的人都不会着急这个时间点去买房，活都是问题还买房！房子降个20%贷款利息再降回到4.9%才可能呢5.1%的利率怎么扛的住总价500万房贷款利息30年期加起来怎么都得1000多万每个月怎么还！80平也要2-4百万左右月供得1万-3万现在谁有这个能力保证30年
大家可以再去看看去年上半年叫的比较猛的楼盘，一直说就剩最后几套，现在再去看，还不照样一堆在那里没卖出去。所以最垃圾的就是那种去抢房的，然后后面降价了他们就去维权
涨价去库存是谁提出的？现在人人都知道了，但不敢说[哭哭]
可以讨价还价吗，4.5折不能再多了，再多就买不起了[笑着哭]
这次真没人买了 开发商急了[笑着哭]
现在要买房都是刚需还有哪个猪🐷去炒房[100][100]
降价没人买，涨价试试呗[笑着哭][笑着哭]
自娱自乐[得瑟]，你们玩![无奈吐舌]
不作死不会死！！
涨得越快，买房的人死得越快[呲牙笑]
身边已经开始出现断供的了[笑着哭]
疫情期间能上涨，买个冰棍揣怀里，应该不凉吧[呲牙笑]
回卵了吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
股市地产板块先于楼市回暖，走出11月底部之后已逐步上涨
我希望他一天涨一次，到人人买不起的时候就好了，这点涨幅太低
白折腾，没人上当了
价可以涨多少没关系，关建是有价无市，你们自已玩好了，多涨点。
僵尸复活
看看每个城市的法拍房就知道了
庄家不给降 不然地怎么卖好价格
涨什么涨，我一个老业主，本来一幢楼就我一家住了，你再涨谁来做邻居，再涨我就去闹。
十万一平方千米
炒作也没人买
卖瓜子啰，卖西瓜，卖鸡腿，有谁要吗？
看看还能忽悠到人吗?忽悠一个是一个。
换个东西炒吧！！
赶紧买房啊，稳赚不赔[点赞][点赞]
现在这套还能玩么？你不知道现在大家都是吃咸菜？再过几年就要挖野菜了！
不买就是了，让他丫的涨死，让他丫的自嗨到死[笑着哭][得瑟]
估计这是个不欠银行贷款的开发商！
还忽悠买房？小编整天胡咧咧骗人，小心说谎骗人遭雷劈！
房价只有涨起来才好卖，越降价越没人买。
追涨杀跌，股市和楼市一样
哟嚯，我还不信，新的一年里，短短一个月不到，大家都把钱挣到了[得瑟]
每年都这样，用于股市的数据和财务数据好看
每年都这样，同一套路
现金为王
最后的挣扎[笑着哭]
20年前没房的人绝大部分省吃俭用都可以买得起房，20年后太难了。
婚都不想结了，还买啥房
有价无市
别上当，兄弟们[呲牙笑]
后面没人买，为了回款当然涨价
具体那几个城市
当房价超过大部分的接受能力后，已经没有买来住的意义，涨多少，跌多少，已经和他们没有什么关系了。
老套路了。
泡沫去吧
没招了。
希望暴涨
涨价就对了，在中国降价的都卖不出去的。只有涨才好卖，涨上天那种更好。
好笑息
失业的人太多了，何来钱买？
不涨到20万一平看不起这些开发商
这么明目张胆的涨，会不会被约谈啊？[呲牙笑]
涨不涨跟我没关系，反正降价30%也买不起
不想当房奴
骗鬼的，鉴定完毕[笑着哭]
好害怕，你说以后会不会被征收无房税
房企是不是想倒闭？好意思涨价？[笑着哭][笑着哭]
不涨价你买的起吗？买不起[哭哭]，那他妈还涨价让谁买[得瑟]，
通货膨胀了涨价很正常啊。
大地回春，必须回暖
买得起的好几套了，买不起的还是买不起，刚需就是砸锅卖铁也要买
等着看笑话就行了[笑着哭][笑着哭]作死没人救得了
也就父母辈喜欢买，我们这辈躺平了，买不起拉到，人口下降房子只会越来越多
回光返照。
这些话和放屁有什么区别？
回光返照！
哈哈，饥饿营销
都没有钱了，还卖给谁，卖给银行吗？
已经高价成这样子了 你就是继续上浮50个点和5个点 对于月薪达不到5万的人来说，都一祥。买不买无所谓了
开发商才是最大的炒房客
说房子是刚需的人，看看那些真正的刚需吧，谁敢炒!
既然降价卖不掉，为什么不试试涨价的效果[呲牙笑]
然而并没有什么卵用，反正买不起
姜太公钓鱼愿者上钩。[呲牙笑]
手里有个一百来万，存银行他不香吗
套路来了