最近出台了很多救楼市政策，但老鸟觉得只有这个最有意义： 市住建局发通知，要求： 新房维修资金由购房人直接缴纳至市维修资金专户，开发商不再代收。 已经代收的，要在收到后的15日内全额转存到维修资金专户。 为什么说这个政策最有意义？ 要知道：之前的维修资金都是开发商代收代缴的。 你买房的时候按照60块钱一平米把维修资金交给开发商，按要求开发商需要在15日内转交给相关单位。 这是办理房产证的条件。 但是90%的开发商都不会老老实实的按要求转交。 你想想：一平方60，10万方的项目就是600万。这么静静的在哪儿躺着，谁舍得交出去？ 先用了再说，等到快交房办房产证时候再补上。 但是，如果到时候开发商没钱了，或者项目停工烂尾引入了新股东，不理旧账，那就只能买房人倒霉。 很多问题楼盘复工交房之后办不了房产证，就是这个原因。 之前交过的维修资金已经被原股东挪用了，新股东又不愿意替原股东买单，相关部门收不到维修资金，不给办房产证。 要么你自己再交一次维修资金，要么就等。 至于等到什么时候，没人知道。 现在好了：购房人直接交，省掉中间商赚差价，确保专款专用。 管理越来越规范，买房人有更多保障，期待市场会越来越好。