有没有一个行业让所有参与其中的人都不满意？ 如果有，那一定是房地产。 不管是一个个鲜活的买房人、从业者，还是看似高高在上的开发商、大家长，面对当下的楼市，都带着怨气。 01 血亏的买房人 2024年，老鸟卖了一套房。 粗略算下来，真金白银的亏了60多万。 这样的事情，每个人身边都在发生。 对于很多人来说，他们并没有想去炒房、去投资。 只是被时代裹挟，身在其中，或恐慌、或兴奋，随波逐流的掏空积蓄，赌上未来三十年的生活。 省吃俭用，不敢消费。 多少年辛苦攒下来的钱，很多就这样莫名其妙的没了。 还没买房的人，犹犹豫豫，忧心忡忡。 满世界都是延期减配降价崩盘，没有一个好消息。 期房不敢买，二手房看不上。 就这样纠结观望，耗时费力。 02 挣扎的从业者 从业者也不开心。 买房人都去哪儿了？ 明明以前这样做就有客户上门，就有房子成交，怎么同样的动作，现在却不管用了？ 于是各种总结分析头脑风暴，到最后也没想出来啥好办法。 于是开始堆量内卷。 8小时的上班时间，拉长到12小时。 还有抖音里面，晚上十二点还在直播的经纪人。 大家被困在里面，逃不出来。 03 煎熬的开发商 大家讨厌的开发商，过的也很艰难。 节奏完全被打乱了。 之前一年卖个三四百套房子，一个项目两三年就卖完了。 现在工程进入尾声，各个单位排队等着要钱。 钱却压在房子上，眼睁睁看着不能变现，干着急。 眼看着同行越来越卷，客户越来越挑。 不跟，要被市场淘汰。 跟下去，立马就是实实在在的成本投入。 至于以后的利润，虚无缥缈。 04 努力的大家长 2023年，新乡主城区卖了23块地，土地出让金收了35.7亿。 2024年，这个数字分别是7块、9.8亿。 环比分别下降69.6%、72.5%。 比腰斩还狠。 与之相关的税收、上下游产业链、就业等等，也全部下降。 巧妇难为无米之炊。 原来有房地产这个柱子撑着，可以补贴很多支出。 现在房地产下行，支出还是那么多，立马捉襟见肘，只能各种地方去开源。 于是有了卫生费、道路停车收费、更严格的违章抓拍…… 他们想方设法把楼市拉起来，出了各种招。 效果寥寥。 05 最后想说的 2024过去了，2025会好吗？ 老鸟不想长篇大论的给大家讲供求关系，讲楼市规律。 只是想说： 人才社区交房了，产品做的很不错。 四季城交房了，有些提前了大半年。 中止拍卖的高铁站地块，一家天津的公司过来买走了。 还有停工的金科、佳兆业、师大怡景，工程都在恢复，计划今年也都要交房。 每个人都有理由去骂这扯淡的楼市。 骂这破破烂烂的世界。 但总有些人，在埋头缝缝补补。 给这世界一点光明。 这扯淡的楼市，既然跳不脱，就勇敢的面对吧。 会好起来的。