市政府板块，是聚集连云港大把高能级城市资源的“王者”，城市的封面感和精致感，全都在这里。向北的另一边，新中心“万达板块”也在冉冉升起，与市政府板块相呼应，它同样聚集着高能级的资源，已经能看到它未来的能量了。

而且它们并非单纯从一个点到另一个点的跳跃式布局，而是有着紧实的纽带——科苑路。我们都知道，市政府板块是这座城市的“老牌富人区”，万达板块则是“新兴富人区”的代名词。而科苑路，就成了繁华的传导和放大器。万达板块-科苑路-市政府，一串高能级资源链就这样生长出来。

对科苑路的认识，我们几乎是从楼盘开始的——苍梧三期、海连新天、秀逸苏杭、财信铂悦府、高新云璟……每一个都是彼时连云港楼市里的“红盘”担当。但事实上，它才是正中连云港中心的那一箭。因为它的中心是市政府，这里有市文化中心、博物馆、江海大、新海高级中学等。一路向北延展到了万达板块，插入了新世界文化中心和万达广场。而一路向南，则是在建的凤凰新城四期商业地块，是连云港首座类似于成都太古里的中式多层商业区。

这条路上不仅收藏着“物质需求”配套，也传递着“精神需求”的文化地标，都是连云港能量满级的地标。

只不过现在的科苑路南段，还没进入高频利用状态。等到南段一系列地标投入使用，科苑路会真正成为连云港最有“仪式感”的一条路——整座城市最优秀的学校、商业和文化地标，它们都站在“科苑路”上，八面迎风。这样的布局，是不是跟早些年的“通灌路”，如出一辙。

也许将来有人问“你住哪里”，只要说一句“我住科苑路”，大概就懂了。就像我们从前说“通灌路”那么简单明了，是在标注位置，也在表明身份。

它们都是城市价值判断的坐标轴。

科苑路的开发，其实已经有十多年了，以至于现在已经没有大量可供开发的土地，楼盘也只能“单枪匹马”进场。不过，幸好在科苑路南段还留有入住的机会。它，就是万象紫东城。

效果图

万象紫东城，本月将加推洋房房源。对于改善的人来说，门槛也能够得着，建筑面积约153㎡，总价两百多万，就能摸进这条门槛。四开间朝南、U型厨房、宽约7米的南向阳台，以及主卧套房设计、走入式衣帽间，都是万象紫东城建筑面积约153㎡户型的典型特征。

不过，更偏改善风格的还有楼盘的整体规划——万象紫东城做了7大架空层，童梦天地、宠物乐园等主题活动区，近7000㎡的景观园林，将社区内外城市公共空间、景观和生活，都能融合为一。好的规划，内借外造的设计，就是好的生活和品质。

十多年了，科苑路填满的当然不只是楼盘，还有城市配套。这几年的海州区，在教育资源方面像是发了大招，各种名校不断进场。在科苑南路的西侧即万象紫东城的隔壁，就规划了一个九年制教育地块。一路之隔，就把9年的教育资源给一网打尽了，这是紫东城的野心。当然，新房销售阶段不能承诺学区，但对于紫东城而言，总少不了近水楼台先得月的优势。

不过对于万象紫东城而言，更大的优势还在于跟市政府板块、万达板块的无缝对接，让它能无差别共享到这两个板块的丰沛资源。我们购房者当然是乐见其成的，毕竟少花几十万，同样可以享受到这些资源，何乐而不为呢。

结语：

老中心和新中心，在科苑路上碰头。行政资源、商业资源、文化资源、高校资源都在这里汇聚。现在的科苑路，很多地标都还在来的路上，它看起来还是安静的模样。

只不过，春江水暖，总有人是先知道的。起码那些奋不顾身想要买到科苑路、住进科苑路的人，他们是懂的。