党的二十大报告指出，全面建设社会主义现代化国家，最艰巨最繁重的任务仍然在农村。当前，全面推进乡村振兴作为“三农”工作的重心，包括产业、人才、文化、生态、组织五大振兴领域。

产业振兴作为乡村振兴的基础，需要创新产业发展模式。“农＋文＋旅”融合发展的模式能够充分融合和利用农文旅现有资源，推动乡村经济的可持续发展，指引乡村经济健康发展的方向，将新资源内化进入乡村价值体系。

农文旅融合发展日渐成为促进农业产业、文化产业、旅游产业转型升级，为农村提供更多的就业和创业机会，促进地方经济发展，在乡村振兴背景下的高质量发展显得尤为重要。

然而，传统农旅项目商业逻辑本质是重资产运营，由资本带来资产，由运营带来回报，通过运营带来的收入覆盖成本（土地、建筑、利息），带来地价及资产增值，这就是项目运营的核心目标。很多这样的项目都存在前期建设投资大、重资产、资金回收周期长的缺点。因此，乡村农旅发展亟需转变思路，可采取轻资产运营模式。通过跨界合作和循序渐进，乡村文旅资源的开发将更具灵活性和可持续性。

农旅项目轻资产运营开发要充分利用周边资源，去掉旅游配套设施等一些重资产，以各类深度体验项目为主体，形成轻资产、重项目、投资回报快的农旅发展模式。

01

创意设计和差异化定位

注重挖掘乡村的文化、自然和历史资源，打造与众不同的农旅产品，找到农旅项目的特色和独特之处。

02

与当地村集体或农户合作

通过农户提供农田、农产品、房屋、农业体验等资源，以合作的方式分享资源和分担风险，实现低成本的合作共赢。

03

利用现有设施和资源

注重本土自然元素及文化元素原生性的保护和利用，充分利用乡村已有的农田、农舍、村庄空间等设施和资源，进行改造和提升。

04

充分应用新技术和互联网平台

充分利用好网络营销的优势，扩大项目的知名度和影响力。通过将5G、区块链、大数据、物联网、AI等新技术嫁接农旅，打造 “云网一体”数字化平台，提高乡村文旅数字化管理和营销水平。

05

多元化和特色化经营

除了传统的农田观光和农产品销售，还可以考虑开设民宿、非遗项目体验、手工艺品销售、艺术沙龙等业务。同时，要打造自己的特色，提高农旅项目的辨识度，单点引爆、快速迭代、不断放大，增加核心竞争力。

06

与当地村集体或农户合作

通过精细化管理运营，有效降低运营成本，提高项目经济效益，始终秉承生态文明的理念，就地取材、节约能源、减少浪费，发展绿色生态文旅项目。

农旅轻资产运营的同时，也要注重品牌的塑造。品牌以农旅发展为背景、以乡村文化为内涵、以乡村生态为特色、以轻资产运营项目为营销卖点。塑造农旅轻资产品牌，就是基于乡村所在地的历史文化、风土人情、资源优势等，有针对性地帮助建立乡村品牌、打造精品农旅产品。

成功案例

通过多维度的品牌建设，不仅能提升农旅品牌的认知度和经济价值，还能更好地守护乡村民俗风情，使乡村文化得以传承与发展。

如何高效开发乡村农旅资源？如何深入分析成功农旅项目的发展模式、具体举措及发展启示？如何因地制宜地的根据乡村文旅目标市场的需求，设计出贴合自身需求的食、住、行、游、购、娱等特色产品？

为帮助乡村农旅从业者解决困扰，我社出版新书《农旅轻资产运营实战一本通》。

内容介绍

本书聚焦乡村文旅发展的核心痛点，结合真实案例，全面讲解农旅轻资产项目的发展模式和运营发展实践，从乡村农旅轻资产运营发展现状、品牌塑造、发展模式、网红场景打造出发，对乡村农旅轻资产运营进行梳理和总结，构建乡村农旅轻资产运营的方法论。通过休闲农场、乡村帐篷露营地、乡村民宿、乡村文博馆、乡村文创基地、乡村研学教育实践基地、乡村数字农文旅、乡村特色美食、乡村特色文化市集等不同类型具体项目案例的展示，分析其项目发展模式、具体举措及发展启示，注重实践性，为广大乡村进行农旅资源开发提供经验和系统的启示，是一部不可多得的实践指导工具书。