杭州、上海、北京、苏州、沈阳和济南8市共挂牌14宗涉宅地，总出让面积900亩，总建筑面积115.4万方，总起价274.6亿元。
挂牌地块情况
出让方面，杭州、广州、天津、北京、青岛和成都共成交了10宗涉宅地，总出让面积510.5亩，总建筑面积80.55万方，总成交价140.2亿元。
成交地块情况
【上海六批次挂牌四宗地块，分别位于杨浦、闵行、宝山】
9月19日晚间，上海发布2024年第六批土地出让公告，为4宗挂牌出让地块，将于10月25日举行现场交易会。总出让面积11.3万方，总建筑面积50.59万方，总起价147.7亿，环比上批次供应有所增加。
4宗地块分别位于：杨浦区（1宗）、闵行区（2宗）、宝山区（1宗）。
地块分布
4宗地均采用挂牌出让方式，分别位于杨浦东外滩、闵行华漕、闵行浦江、宝山大场板块。
地块清单
1.杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块
出让面积1.85万㎡，容积率2.5，建筑面积4.6万㎡，起价31.4亿，楼面价67591元/㎡；中止价43.9亿（溢价率40%），楼面价9.5万元/㎡。
地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。
子地块指标
地块位置图
2.闵行区MHP0-1404单元39-02、40-02地块
出让面积4.35万㎡，容积率2，建筑面积8.7万㎡，起价29.1亿，楼面价33500元/㎡，中止价37.9亿（溢价率30%），楼面价4.4万元/㎡。
地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
子地块指标
地块位置图
3.闵行区MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块
出让面积6.52万㎡，容积率1.2~2.4，建筑面积14万㎡，起价41.1亿，楼面价29200元/㎡；中止价53.4亿（溢价率30%），楼面价3.8万元/㎡。
地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
子地块指标
地块位置图
4.宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块
出让面积6.95万㎡，容积率2.5~4.5，建筑面积23.29万㎡，起价46.1亿，楼面价19803元/㎡；中止价60亿（溢价率30%），楼面价2.6万元/㎡。
地块限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
子地块指标
地块位置图
【杭州上城区四七堡上新1宗宅地，新房限价6.75万/㎡】
9月20日，杭州上城挂牌1宗宅地，位于四堡七堡单元，预计10月22日出让。
杭政储出[2024]108号四堡七堡单元JG1402-36地块，出让面积26990㎡，容积率2.5，建筑面积67475㎡。
地块起价266216万元，起始楼面价39454元/㎡，所建商品住房毛坯销售均价不高于6.75万元/㎡（含装修6000元）。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于钱二板块，距离地铁9号线五堡站不到500米，两站地铁即可到达江河汇和五堡TOD，出行便利。周边还有天长小学观潮校区，麦德龙江干商场店等配套。
周边最近次出让地块是东北方向600米处，去年6月9日，绿城通过摇号竞得的四堡七堡单元JG1402-26地块，地块总价474013万元，楼面价45234元/㎡，溢价率11.79%。项目案名绿城·芝澜月华轩，规划12幢高层，新房限价6.6万元/㎡。目前已经售罄，摇号中签率14.4%。
【苏州吴中区挂牌3宗宅地，容积率1.02，位于太湖新城、甪直、东山】
9月19日，苏州吴中区挂牌3宗低密地块，总面积156.8亩，总体量10.66万方，总起价13.7亿。将于10月18日出让。
吴中太湖新城首次供应纯低密地块，容积率1.02，起价18000元/㎡创板块历年新高；甪直推出1宗宅地，容积率同样为1.02，创下板块内新低；东山断供3年后也再度推地，将为板块的低密市场增添全新的置业活力。
地块指标
地块分布图
太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧Z22号地块，出让面积35568.16㎡，容积率1.02，建筑面积36279.52㎡。起价65303万元，起始楼面价18000元/㎡。
地块要求：
1、住宅单套户型建筑面积不得低于120㎡。
2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。
地块位置图
甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧Z23号地块，出让面积44422.4㎡，容积率1.02，建筑面积45310.85㎡。起价54373万元，起始楼面价12000元/㎡。
地块要求：
1、住宅单套户型面积不得低140㎡。
2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
3、住宅建筑总层数6层以上的须按照不低于2000元/㎡标准进行前期装修，6 层及6 层以下的毛坯交付。
地块位置图
东山镇山水路东侧、东山大道北侧Z24号地块，出让面积24556.3㎡，容积率1.02，建筑面积25047.43㎡。起价17032万元，起始楼面价6800元/㎡。
地块要求：
1、地块住宅单套户型面积不得低于140㎡。
2、地块内配建的社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。
3、地块内社区用房、托育服务设施及配套安全设施可由属地政府统筹按需配置，建设单位须以 5000元/㎡按应配建面积支付属地政府社区用房、托育服务设施及配套安全设施配置费，并应在项目办理建设工程规划许可证前完成支付。
地块位置图
【9.20杭州土拍：绿城溢价16.6%竞得萧山市北宅地，万科、建杭分别落子西湖云谷和余杭良渚】
9月20日，杭州市区出让3宗涉宅地，总成交金额45.2亿，平均溢价率5.36%。其中，溢价最高的萧山市北地块由绿城竞得、万科联合地铁集团竞得西湖云谷商住地，浙江建杭落子余杭良渚。
具体来看，竞争最激烈的萧山城区市北单元宅地最终溢价16.58%，由绿城以总价140636万元竞得，楼面价29145元/㎡。地块容积率仅1.8，新房限价4.13万元/㎡（含装修），突破板块此前限价（3.95万元/㎡）。
万科联合杭州地铁集团底价145088万元竞得西湖区云谷商住地，楼面价9660元/㎡。地块容积率2.5，总建面约15万方（商业商务占比30%），商品住宅限价2.8万元/㎡（含装修）。
取消新房限价的余杭良渚街道宅地由浙江建杭溢价1.84%竞得，总价166430万元，楼面价11202元/㎡。地块位于北部新城西北部，距离地铁二号线白洋站仅400余米。
9.20杭州土拍成交结果
