文｜王二宝
本篇文章观点很全面，有正面的同时就会有反面，如果觉得理解不清楚，欢迎评论！
篇幅较长，包含众多知识点，请耐心观看！
毋庸置疑，一线城市在我国必须是自带光环，一举一动都备受我们关注。同时作为我国“第一省会”，广州的地位更加特殊。
“终于有了好消息，广州开始放开限价令，房价肯定要下跌啊，压力终于小了！”这是一位刚到广州打工2年的李女士的感慨。
官方解释，所谓限价令就是为了保障房地产秩序稳定，不允许房企大幅度下跌，例如最低不得超过75折、8折等。
也就是说有限价令的限制，房价不可能大跌。
那么你说，此时作为首个一线城市放开限价令，广州非常大胆，你觉得房价会跌吗？
我的看法非常明确，房价确实可能因此下跌。一起来看看吧！
根据《财联社》报道：
虽然在开盘前，房企仍然需要向有关部门进行价格备案，但有关部门已经不再提供指导价。”一位熟悉政策的内行人是这样介绍的，肯定靠谱。
言外之意非常明显，说白了就是广州取消了限价令。
顺着这个思路，网上炒作房价下跌的言论此起彼伏，可是我不得不说，虽然说房价下跌的可能性很大，但并不是100%下跌。
我们先看看官方的做法，只是嘴上说不再提供指导价，但是既没有正式通知，也没有表态，这就相当于是变化于无形之中，不想造成舆论。
至于原因吗，我的猜测是当下房地产太敏感了，就算是再小的变动，都非常容易引起轩然大波，一旦有人恶意解读，肯定会在社会上造成不良影响。与其这样，倒不如低调做事。
至于房价肯定要下跌，但是会有一个限制：力度不会太大，顶破天也就7折左右。
最近1、2年甚至3年内，开发商太缺资金了，除非是脑子糊涂了，才会涨价。
恰巧这时，没有了限价的束缚，降价力度可能比以前更大一些，比如7折等等，在广州这样的城市，一套房子省掉30万并不难。
不过，别幻想房价暴跌，诸如腰斩、打2折等等，真有这种情况，官方肯定还会再次干预。
这也是大家非常关注的问题了，近期很多人都在私信咨询这个问题。
“就连广州，这样的第一省会都取消了限价令，江苏、浙江、北京、上海、深圳等强省市会不会跟进，真希望能全面取消！”一位朋友是这样说的。
其实不得不说，在售楼部买新房似乎都有个规律：免物业费、全款再便宜1%、送车位使用权等等。
这既是开发商的智慧，也是无奈，因为不能触碰限跌令高压，那就只能想其他办法，变相降价吸引买房。
就拿深圳来说，早在2021年就发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确：
结合二手房网签价格、周边新房价格，对深圳3595个小区编制“成交参考价”。自此深圳也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。而指导价其实就是变相的限跌令。
按照以往的经验，不论有枣没枣，先打三杆再说。
其他城市很有可能会效仿，只是和广州，大概率只会解除限制，其中就包括限价，或者是继续给补贴。
不论房价涨还是跌，肯定都有反对的声音，因此取消限价令可能会影响楼市稳定，这无疑就会违背中央定调。
当初设立限价价就是这个目的，可是自己又似乎给自己开了后门，例如摇号等措施的出现，就使得限价没那么纯粹了。不仅没有让买房轻松一些，甚至还变相推动了房价上涨。
网上关于这样的新闻，实在是太多了：
1、就在6月份，南京一口气诞生了三家摇号楼盘，共计超千人报名买房。其中河西中宁府在售110套房源，竟有301组买房人报名。
真可以说上演了“过独木桥的片段”，据悉这些房子备案价约74096元/平，相比首开备案价明显上涨，其中最顶级的一套总价直接超过了4250万元。
2、近期成都出现了“神盘”—香瑞楠府，单批次房源仅有77套，但却有10309组买房人参与摇号，竞争压力丝毫不差高考。
作为七年前首开的项目，当时房价不过5K，但到了2017年就涨到了8K，再到今年的1万左右，变化肉眼可见。
看看这个价格，只要买一套就铁定能赚钱，谁有钱不抢呢？
回头看看限价，核心作用就是保障房地产稳定，既预防过热又防止过冷，可最后的结果却是没什么效果。
房价该涨还是涨，房子该难卖还是难卖，甚至地价也是如此，与其这样，真不如取消限价。
根据国民经济研究所副所长王小鲁的表示，2001年全国土地收入仅1300亿元，仅相当于地方财政收入的10%，但是到了2021年却高达8.7万亿元。在近20年里，全国平均地价上涨了16倍，房价被同步推高。
需要救助的开发商，实在是太多了，与其被动等待，不如靠自救在竞争中生存。
小到读书学习，大到生意工作，积极性至关重要。
一旦失去了积极性，无房人就会不想买房，有房人就会躺平懒得卖房。要是真到了那个时候，房地产就真的没救了。
倒不如提高积极性，从而刺激流动性，这样才能真正恢复房地产。
对此，你怎么看呢？
欢迎友善评论！
涨价的时候一帆风顺，降价的时候各种为难。一切都是为了人民
涨了5千，跌了一千.大跌
限价不让跌，没人买不是更难受吗！[呲牙笑]
地产破灭，将开启新的行业旦生。新旧轮换，万物同理。
“商品房”它首先是“商品”，然后是“房”，商品的价格应该由市场决定，不能过度干预！才不违市场规律！也才不会有市场泡沫！才不会影响国计民生！
现在的规律是人越来越少，房子已经到了饱和的状态，你不降价？求大爷买你的[笑着哭][笑着哭]
长期必然是下跌趋势！
商品房已经脱离了商品性质，强制给它们加上金融属性。是的，前几年房地产带动GDP突飞猛进，现在只是开始还债而已，仅仅是开始。
这是能限制的住的吗！发财发过头啦
房价腰斩是铁定的，而且五年之内。
说啥都会喷你，你又何必呢[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
有李嘉诚七折卖房的先例在前，内地房地产想要扭转颓势至少也打七折。
房子的差价以后会越来越大，同一个城市核心区域和非核心区域至少差一倍以上，核心区域只会涨不会跌，除非整个区域的性质出现重大改变。
秋季楼市16 降首付， 放开限购都是虚假的噱头。没有多少人上当。降30～50％才是硬道理。急需者可以接盘。之后房价还会继续下降。非急需者千方不要跟进。
成本在那里不会那么容易的！
市场定价才是符合规律的，任何其它干预，包括使用权力，最终只有负作用，制造更多的不可逆的麻烦。经济，商业活动过程也遵从“熵增加原理”。
市场调解最好
下跌才刚刚开始，卖得出是万幸
疯狂涨价时，怎么不见有限涨令？市场要跌价时限跌令却紧紧跟随！一切都是为了刚需啊！
想起了多年前在珠江新城看摩天楼灯光节，自己一个人从大学坐车过来，在花城汇地下商场吃竹升面，孤独又难忘的回忆……
越跌越卖不动，越涨越抢着买，市场规律[呲牙笑]
涨价的时候，没见他们限价
继续拉抬不许下跌[点赞]
不取消公摊面积，不会有人买房子的[呲牙笑][呲牙笑]最少我是不会买
曾几何时，限价令从限制上涨就突然变为限制下跌了[笑着哭]
中国的房价100%会下降，三四线城市会更夸张
杭州什么时候放开？
蹦
涨价不限降价限为谁，为人民服务吗？
放开限价令？还让不让地主活了？
土地暴涨价，房价才暴涨！
房产商代言？7折？10年来收入几乎没变，可房价是翻倍的。地价虽然涨，但与其产出相比，毛毛雨。所以，饱和状态下的过量存房和现房，必然回归原位甚至更早前，这不是房产商和炒房客的心里价位7折能了事的。因地不同，但均价会在4折附近。
说是取消限价，实际上没有，现在不限房价。限地价，强制国企开发商接盘，地价不降房价能降到哪里去。开发商赔钱卖给你
年轻人都明白不做房奴
有人真急眼了，你们这帮人有钱不买房真是气死人了
国家规定限价必须保持在一线城市 每平米二十万以上，三四线城市也在十万以上，这样必定对国家经济增长有益处。
因为需要下跌，所以放开向下限价令！
取消限价开发商定价可高可低
你说什么我都信，唯独这个
最多3000一平米，否则誓死不买！
其实一步跌到底比这样虚架着房价，比都半死不活更适合。
我相信广东会走第一步。 其他省份见好就跟进。
沿海城市，给钱也不住，里小日本太进。几年后不知道怎样？还是小命要紧。
我在五百块等着，广州我来了！
说白了都是炒上去的，3.4线的地皮贼便宜，房价也便宜，主要没人！一线城市的地皮本来也便宜，发展起来了，房地产为了赚钱博起来的，总结了一点……房地产破产也是活该
自动取消“限价令”？比被动取消好听些吧！
房价都该跟当地的中位数工资挂钩
降价都要限制多少折，是啥子门道啊！
遍地都是房子，看都看饱了，买啥房呢？又不是用来住的，都是炒着吃的！[得瑟][得瑟][得瑟]
谁第一个取消限价令，谁最旱盘活房地产行业，从而最旱带动当地经济两翼齐飞，真正实现市场化运作，吸纳更多外部资金介入，从而实现市场自我调控。
不尊重市场规律，房子烂大街再好的所谓政策都是赚取最后一个铜板。真为健康发展强大利民，房价回到属性合理价格，也就是符合大多百姓收入，不然没有希望
能几年翻倍，为什么不能腰斩
广州国际大都市为什么要跌，必须涨狠狠的涨，难得取消限价可以怎么也得先涨个50%压压惊，马上就可以引发各位买房房价市场一片大好，股票蹭蹭飞升[得瑟]
放开，少一些干预，多一些市场化。
存起来，自己购买
一拍脑袋[点赞]
不知道还以为在说油价
为啥是301知道吧，300组演员配合金主，大家开心开心
我觉得家庭第三套房必须全款且交房产税，更合理，这才落实不炒房
白痴，一堆钢筋水泥，爱要你就要
已经迟了。
先打7折，过几个月在打折，就这样慢慢的降，所以大家还是再等等，等一年肯定会有好收获。
至少下降50%老百姓才接受
国际局势不明朗
专家们都说很多次了。不包括农村，中国城镇的房子够三十亿人住。
香港两年前就取消公摊5折卖房
涨得时候，咋没有出来限价呢？
房价涨不动最大的原因是供过于求，买不起房的人还是买不起。
又像股票这样，上涨下跌不能超过10%？
房价真的要起飞了
不要说7折，就是一折我也不会去看一眼，除非能当饭吃，还有可能去看看
可别降，涨价至10万每平起才是开始就合理了。
不要降，不要解禁。
我等房产税出台后再观察一段
二手房自己成交能限价吗？
房住不抄，房价不能降
政策上是放开了，可以就是去办不出证来
看着吧还得涨，这个时候不是你想跌就能跌的
平均房价不能超过当地最低工资标准就正常了！
合肥房价应该跌
谁敢跌一个试试，我说的
你以为降价就会有人买了？还是没钱，钱去哪里了？医疗教育了
人口才是关键，十年就对折了。还有城市里面大把有三，四，五套房的！
真的看不明白？房价的本质其实是在地价，跌个嘚，真跌下去还了得，社会大乱……
既然定性为商品，为什么不能下跌，只能上涨
只允许涨，不许跌[笑着哭]
让大家一辈子供个水泥房，呵呵
炒高高了，高处不胜寒啊，跌回本身价值是符合客观规律的！
还要那种去排队拿每天两百的买房托吗？
不降价买不起怎么住
地价越来越贵、呵呵，细细的品