提到接盘侠、“韭菜”这些词语，再熟悉不过了，可能我们自己就是其中一员。

然而正应了那句话，没有最惨只有更惨。

在楼市泡沫一直都有刺破迹象，但始终没有实现的情况下，有些妖魔鬼怪开始坐不住了。

就在近期，楼市出现了一批人：职业背债人。

他们表面上人畜无害，但其实危险性极大，有可能直接引爆大雷。这到底是什么情况？来龙去脉是这样的：

三年前丽娜贷款购买了总价200万的新房，仅仅过了两年，区域房价暴跌30%，丽娜直接亏了60万。

心有不甘的丽娜想着断供，以此来对抗楼市，但是她老公坚决反对，原因再简单不过了，断供根本就是百弊无一利。

一旦被法院查封拍卖，最后不仅影响征信，还要背负巨额债务，根本划不来。

丽娜转念一想，确实如此，可是实在是无法接受，就算是继续还贷，只会亏得很多。有没有什么办法呢？

在这个时候，负债人就出现了。靠谱吗？其实这种人并不少见，但确实有风险。

只要丽娜愿意不要首付，并且再给负债人一笔好处费，就能从中抽身。

其实这更多就是一种无奈。看看当下的一些情况就知道了：

首先，随着房价放缓甚至下跌，卖房非常困难，同时还要背负着高额房贷，这三个压力完全就是大山，喘不过气来。

其次，工资减少，失业风险提高，很多房奴面临无力还贷的情况。

1、在多重压力下，房奴完全不知道怎么办了？

要么是直接躺平，也就是断供，等着银行要求法院查封拍卖，基本就只有市场价的70%-75%。

反正不论怎么算，最后肯定吃亏，已经偿还的贷款肯定拿不回来，首付也得亏掉一部分，甚至一大部分。

要么是找职业背债人，自己亏掉首付、房贷、好处费，但是征信不会有大影响，也算是给自己留个余地。

相比较之下，这两个方法最大的区别就是征信，而这也是有些房奴愿意找职业背债人的原因。

说白了，不论怎么着，钱是跌定拿不回来了，能保住征信，为什么不去做呢？

2、对职业背债人自身，有什么影响呢？

如果你听懂了上面的内容，那就肯定明白为什么有人愿意做职业背债人。

面对一个月区区3000元，甚至只有2000元的工资，有些人就愿意铤而走险，就像之前描述中介那样，“一单吃三年”。

而对于职业负债人来说，一个大单可能就能吃半辈子。

相比较之下，代价仅仅只是变成失信被执行人，就是常说的老赖，不能贷款、不能乘坐飞机、火车等交通工具。这样一对比，代价就太小了。

其实这也不奇怪，这个世上有人就愿意赚快钱，自然就愿意当职业内债人。

3、房奴这样做，真的划算吗？

为了方便大家理解，我们举个例子来算笔账就能明白了。

假设五年前你以均价2万/平买了一套面积100平的新房，算下来总价就是200万，其中贷款120万，虽然在此后两年里，市场价涨到了210万。

然而老天爷不作美，在短短两年时间，就直接跌到了170万，如果你想尽快买房，还得继续压价，大概在160万左右。

下面咱们来算账：

五年前一共贷款了120万，算下来每年要还贷约8万，五年本息总和就是40万，同时这期间市场价跌了30万，前前后后亏损70万。

一、如果选择断供，拍卖价市场价的七成，也就是最后能卖出119万。

此时房子还有贷款80万，也就是说最后你只能拿到39万，短短五年就亏了81万。

这并不包括征信被拉黑，以及后续无法贷款等其他亏损。

二、如果找职业背债人，就要给好处费约10万，首付80万等等，可能还会有其他费用。

算下来最后共计亏损90万左右。

但是房奴的征信却不会有影响，这才是关键。

其实房价降的越多，职业负债人的优势就更明显，这也是很多人愿意冒险的重要原因。

但是这毕竟是小范围情况，并不能直接刺破泡沫。

当然了，本文的中心并不是鼓励大家做职业负债人，而是说明白其中的弯弯绕，警惕大家别踩坑。

其实正常买房并不复杂，真正复杂的是遇到问题之后，应该如何解决。

顺着这个思路，了解职业负债人也没什么不好，就当提前避坑。

对此，你怎么看呢？

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