醒醒吧！别再做白日梦了！房价大跌只是少数穷人和无产者的黄粱美梦！房价上涨才是客观规律和必然趋势，普通人要尽早买房。房地产平稳健康发展，房价长期稳步上涨，才是民心所向和众望所归。

认知决定阶层，选择决定命运！选择尽早买房上车的人，都是懂经济学和房地产的聪明人，也是未来社会的富人和赢家。顽固唱衰房地产，等待房价大跌的人，都犯了想当然、爱做梦和一厢情愿的错误，都是未来底层社会的穷人和无产者，很少有人是例外的。

当下的房地产，几乎已经是开发商的破产价。按照现在的市场价，开发商拿地盖房子，不仅赚不了什么钱，弄不好还得亏本，甚至有可能会破产倒闭。但很多缺乏房地产知识的穷人和无产者，仍旧认为房地产是暴利行业，依然做着房价大跌、白菜价买房的黄粱美梦！

经过长期的“抑制房价过快上涨”，现在的房地产已经没有大的泡沫，房价不可能再降了。按照目前的新房售价，房地产开发的利润率其实很低，已经变成几乎不赚钱的生意，毛利率大概只有20%左右，净利润率大概只有5%左右。有的开发商的净利润率竟然只有1-2%，有些开发商已经出现巨额亏损。

由于房地产开发不仅赚不到钱，还要承担巨大的风险，很多开发商已经减少拿地开发，甚至不再拿地建房了。d导致的结果是，全国新房开工面积大幅下降，建筑业和设计院收入大幅下降，不得不进行大规模降薪裁员。

2023年5月份，全国新房开工面积同比大幅下降近30%。最近这两年，建筑业和土木工程等行业，已经逐渐变成众所皆知的天坑专业。在近两年的高考中，这些专业的录取分数线大幅下降，有的大学录取分数线下降了近100分，很多学生纷纷从这些专业转去读别的专业。

最近这几年，房地产不景气，民营开发商纷纷爆雷躺平，建筑业和设计院大量降薪裁员，根本原因是，房地产几乎就是开发商的破产价，房地产开发的利润率很低，拿地建房的收益和风险不匹配，开发商稍有不慎就会发生债务危机，很多开发商已经不再积极拿地建房。

房地产已经是钢铁泡沫，房价不可能再降了。房地产开发商不是慈善机构，它们宁可躺平什么事情也不做，也不可能高价拿地建房，降价赔本卖房，长期做亏钱的买卖。

现在的老百姓也越来越聪明，房价上涨人们排队买房，房价下跌无人问津。老百姓都希望房子能够保值增值，房价不涨或者下跌，人们都会持币观望，等到房价上涨时再进场买房。

种种迹象表明，史诗级救市要来了，房地产市场即将强劲复苏。房价大跌注定只是穷人和无产者的黄粱一梦。房价上涨是大势所趋，普通人要尽早买房。

现在唱衰房地产，长期等待房价的人，都是未来底层社会的穷人和无产者；现在贷款买房的人，都是未来社会的富人和赢家。