大家好，我是大嘴。

在当下的地产环境下，房企们的组织架构调整成为2024年开年最热门的话题。

这其中不乏像招商蛇口、华润置地、绿城中国、中交地产、万科这样的TOP系列央国企，也有一众还保持着“清白之身”的民企。

在民营房企中，朱孟依旗下的合生珠江系是为数不多至今保持“清白身”的民企，也是一家相当神秘的企业。

曾经，他们被誉为“地产界的航母”，而又因为相对缓慢的开发模式，在地产高歌猛进的时候掉队，却又阴差阳错成功躲避了这一轮周期，成功活了下来。

去年，关于朱孟依旗下的合生创展和珠江投资传出合并的消息，时至将近一年，这份合并终于开始了。

大嘴获悉，近日，珠江投资下属广州珠江房地产开发中心有限公司印发了《关于广州地区公司组织架构调整及相关人员任命通知》。

这份通知之下，是23个合生项目和42个珠江项目一同划入新的广州地区公司。

同时，广州地区公司迎来一波人事大换防，在整合后的广州地区公司中，董事长、总经理分别由原合生系的管理层出任，原珠江投资广州地区董事长与总经理分别担任联席总经理和副总经理。

在这次合并之前，合生创展和珠江投资一直存在交叉业务，两套班子在同一片区域内相互竞争也相互合作，两块招牌背后分别是妹妹朱桔榕和哥哥朱伟航。

哥哥掌舵珠江投资，妹妹掌舵合生创展，在经过了近一年的酝酿，朱桔榕还是将哥哥朱伟航的公司收编了。

整合后的广州地区公司下辖七大片区，业务范围包含住宅开发、商业运营、产业地产及旧改板块，地区公司覆盖广州、东莞、江门、中山、佛山五座城市。

出任新的广州地区公司董事长的是去年才成立的合生创展资管公司董事长陈楚强，在这之前，陈楚强担任合生创展成本管理中心总经理。

原合生创展广州地区公司总经理朱蕾担任新组建的广州地区公司总经理，在增加了42个珠江项目之后，其管辖权进一步扩大，负责新广州地区公司日常生产管理工作。

同时任命原珠江投资集团副总裁兼广州地区公司董事长贺永健为联席总经理，贺永健主要负责广州地区开发报建等各项开发管理工作。

原珠江投资广州地区总经理谢奕歆被任命为新的广州地区公司副总经理，辅佐两位联席总经理。

这番调整之后，新的广州地区公司成为合生珠江系旗下最大的地区公司，核心管理团队以原合生创展为主，珠江投资为辅。

四年前，朱孟依将自己的家业一分为三，长子朱一航负责投资板块，次子朱伟航继承珠江投资，小女朱桔榕掌舵合生创展。

划分好家业后，长子朱一航主动放弃了传统的家族产业，将更多的资金用来投资电竞教育、主题产业园、泛娱乐板块，并且搞得风生水起。

不仅投资电竞产业成立EDG战队，还进军新能源汽车领域，与广汽合作，推出了合创汽车。

次子朱伟航较早就融入了珠江投资，其在珠江投资历任融资管理中心总监，华北区域公司副总经理和常务副总经理，并在后续担任珠江投资总裁助理和副总裁。2019年，珠江投资法定代表人正式交接给了朱伟航。

在珠江投资的业务板块中，除地产之外，还有很重要的一个业务是珠江人寿，珠江人寿的实际控制人为朱伟航，总持股比例约为40%，数据显示，珠江人寿

总资产规模超过800亿。

安排好了两个儿子的产业后，朱孟依将其旗下最大的资产上市公司合生创展交给了三女儿朱桔榕。

朱桔榕毕业于中国人民大学金融专业，接班后的朱桔榕没有遵循合生创展原始的房地产开发业务，而是给它安上了金融的翅膀。

朱桔榕治下的合生创展进军资本市场，并很快成绩显著，一年的时间股市上赚到的钱占比合生创展总收入的4成。

可是好景不长，2021-2022两年，朱桔榕凭运气挣到的钱又凭本事亏了进去，还搭进去一大笔。

为了撬动不动产投资业务，朱桔榕挖来了凯德的罗臻毓，寄希望在不动产投资业务上有所突破。

可惜，罗臻毓仅仅在合生待了仅仅三年，合生创展的不动产业务也胎死腹中。

结合去年到今年，朱孟依旗下的珠江合生系接连调整，不难看出，随着房地产市场规模急速的下滑，原本老朱划分的家业版图此刻正在重新分配。

把房地产业务从次子朱伟航的版图中全部剥离交由女儿朱桔榕全盘掌握。

这样形成大儿子朱一航的投资板块、次子朱伟航的金融保险板块，三女朱桔榕的地产板块。

传统的中国父辈最担心子女不合，这次重新调整后也给出了方向，下一步预计除已经调整完毕的广州区域之外，其他的区域也大概率会进一步合并。

对于老朱来说，膝下子女各自业务独立，又无直接竞争，不用担心身后子女相互斗争，这或许是最好的安排。