“这个小玩意儿可帮了大忙了！”延庆法院第八法庭内传来书记员的声音。这是该院首次运用无人机航拍技术开展土地勘察测绘，进而协助承办法官查明事实、厘清办案思路，最终成功促成一批土地承包经营权合同纠纷案件实质性化解。

分歧 • 土地撂荒 各执一词

2022年，延庆某村12户村民分别与某公司签订土地租赁及地上物购买合同，约定将自家的地租给某公司管理使用，每年收取一定租金。

后因某公司拖欠租金产生矛盾，村民拿不上钱生活困难。眼看着土地撂荒，便纷纷向法院递上一纸诉状，要求对方支付租金、赔偿损失。

由于正值春耕时期，案件承办法官刘艳玲、曾红珠拿到这批案子后，第一时间与双方当事人联系。考虑到村子偏远，村民年迈又人数较多，二位法官决定直奔现场，就地开展勘查调解工作。

驱车五十里，村委会会议室内，双方对立情绪强烈，氛围紧张。

“我们老百姓就靠这点地生活，眼看着果树都死了，租金也没着落了！”

“两三年都不给钱，地也荒着，我要求赔偿损失！”

“法官，我们想解除合同。我认为村民要求赔偿地上作物损失没有依据！”

“我们不同意解除合同，除非付清合同到期前的全部租金！”

经了解，村民除要求支付欠付及全部未到期土地租金外，还要求给付地上果树作物荒废的赔偿款。某公司则主张村民并无地上作物损失，要求解除合同，拒绝赔偿。

“走，去现场看看！”眼看双方各执一词，互不相让，两位法官率先打破僵局，并在村民们的带领下走向田间地头。到达现场后，法官们才发现这一切并没有想象的那么简单。

由于合同中并未约定土地四至，只能依靠村民们现场指引。加之12户村民土地分布分散、彼此并不紧邻，且案涉土地总面积达33余亩，要观测各户土地整体情况及评估地上作物损失难度较大。案件事实拿不准，调解工作一度陷入僵局。

奔赴 • 科技赋能 精准勘测

立案庭（诉讼服务中心）负责人刘曼宜了解情况后，考虑到延庆作为全国首批民用无人驾驶航空试验区，汇聚着90余家无人机研发制造企业，又恰逢延庆法院与中关村延庆园探索科技赋能司法合作新机制，可以充分发挥无人机高效精准的技术优势，对面积广阔的土地进行高效精准的勘查。

说干就干，刘曼宜随即与中关村延庆园无人机产业园沟通协调，在确定空域、航线后，与办案团队一同前往该村再次进行现场勘查。

“法官，这么小个东西，能行吗？”勘查现场，村民看到这个新家伙，发出了质疑。

“要是用人力测量记录每一户土地和地上作物情况，不光工作量大，精准度也低。现在有了它，就方便多啦。”法官耐心解释道。

“利用无人机在空中巡航拍照，让村民们在高清图中指认自家土地边界，我们回去处理建模，每户土地面积就能自动测算，地上作物情况也能清晰可见。”八达岭低空飞手如是说。

当低空飞手启动手柄按钮，在大家的注视下，小小无人机瞬时飞向蓝天。通过高空俯拍视角，无人机对土地进行抓拍、录像并实时传输飞行画面，利用多光谱传感器、GPS定位等技术，精准记录着案涉土地地貌、附着物及种植作物，清晰呈现出土地界限、土地耕弃、作物情况等关键事实，整个过程仅十几分钟。

当无人机公司技术人员将这些“时空快照”和建模数据提交给法官后，法官快速理清思路、确定调解方向，心中也有了底。

收获 • 握手言和 案结事了

承办法官再次把大家召集到一起，借着见面的机会，希望双方秉持实事求是的原则，明确各户土地面积、果树损失和土地荒废情况，在此基础上开展案件审理。

此外，法官对现场调查及无人机勘测土地的过程作出说明，并组织双方现场查看航拍画面。

“嘿！现在科技真是发达，这无人机把大伙儿的地照这么清楚！”指认现场，村民们言语间透露着兴奋和赞叹。光标跟随村民的指尖，在屏幕上圈出自家地块，放大再放大，地上有几棵树都看得清清楚楚。

“法院用无人机对土地进行了勘查，事实什么样儿一目了然。不过我们并不是恶意拖欠租金，知道被起诉后，也在积极向上级公司协调请款、筹措资金。”公司负责人无奈地表示。

经查看航拍图像，双方均认可该村12户村民的土地面积、地上作物及土地使用状况，但仍对损失补偿款的金额存有争议。

承办法官见双方态度有所缓和，及时结合照片数据释法说理，并引导双方换位思考，向村民释明其土地的损失情况、某公司经营的难处。同时也告知某公司自身违约、解除合同的法律后果。

经过多轮耐心沟通，双方意见逐步统一，也有了调解的意愿。某公司负责人表示，愿意支付租金和补偿款，但需要给他们点时间。

“法官，我们公司的钱批下来啦！”三天后，电话那头传来好消息。最终，双方在法院的主持下各让一步，自愿签署了调解协议。某公司当场履行，双方握手言和，纠纷得以圆满化解。

“感谢法院！这下我们也可以回去踏踏实实种果树了！”村民眼神里流露出久违的喜悦。当把村民送出法院时，阳光正从天空洒落，亦如无人机飞上蓝天那刻明媚耀眼。

供稿：延庆法院

图片：李紫荆 杨一凡

编辑：丁岩 刘宇航

审核：李泽