开车从白云大道往南走，是繁华的市中心。

那里有很多美食，潮玩，还有商业中心，很多小姐姐都喜欢去玩。

往北走，是白云的老城区，是很多男人的快乐所在。

不过不要误会，男人的快乐其实很简单，比如玩车。

说到玩车，在白云大道北有一个地方，曾经被誉为中国最牛的汽配城，叫陈田村。

有人曾说过，就算拿着把钥匙过去，陈田村都能给你组装一辆完整的车出来。

这样的神奇，也让陈田村吸引了很多汽车改装发烧友慕名前去，被称之为男人的天堂。

但随着租金上涨、旧改和环保等因素影响，陈田村汽配城难逃拆迁和搬迁的命运。

2019年年初，陈田村发出旧改公告。同年3月，富力成为陈田村旧改合作企业。4月，陈田村汽配城宣布搬迁至白云太和镇，陈田村汽配城从此成为历史。

陈田村虽然失去了汽配城，但迎来了富力入局旧改。

陈田村旧改的改造范围超60万平方米，富力总投资约105亿。

60万平方米是什么概念，差不多两个猎德那么大吧。

经过两年的时间，陈田村旧改已经有了不小的进展。

其中旧改融资部分取名叫富力富云山，规划有住宅、商业中心、写字楼和公寓等业态。

富力富云山所处的陈田村，南靠黄石东路，东邻白云大道北，距离白云山仅一路之隔，也正好位于扩容后的白云新城范围，属于白云区的核心地段。

从富云山的名字来看，就可以看出楼盘打的是白云山这个招牌。

富云山目前在珠江新城开放了展厅，经常在珠江新城活动的我，今天去看了看。

一进展厅，还是熟悉的操作。

“先生，您好，我们这边参观需要验资300万。”

“哦，小事。”

说完便展示了银行卡余额，展厅置业顾问一看，立马变得热情许多。

是的，这个社会就是这么现实，枯燥且无味。

验完资，展厅的置业顾问小姐姐似乎打了鸡血一样，疯狂地输出，从富力的品牌历程讲到白云山的风水。

但我只记住了一些重点，例如富云山首推一期A地块住宅组团，该组团占地约4.2万平方米，建筑面积约18万平方米，规划有5栋楼。

展厅置业顾问介绍，今年富云山会推出A1栋和A2栋，有120平方米三房户型和180平方米四房户型，31层高，三梯四户。

当问及价格，展厅置业顾问透露，现在具体价格还没出来，不过120平方米三房户型总价1000万以内能买到，180平方米四房户型就要贵一些，总价预计会去到1400多万，单价接近8万/平方米，大概率会在今年第四季度开盘。

与富云山相邻的龙光中铁建天皓西派云峰目前在售188-196平方米大户型，约10万/平方米。

而距离富云山两公里左右的首开龙湖天奕，最高曾卖到13万/平方米，目前已售罄。

周边的二手房小区比较多，例如白云尚城、新兴白云花园、云山居、保利白云山庄等小区，今年的成交价在2.5万/平方米-4.7万/平方米之间。

相比同板块内的一手楼盘动辄10万+的价格，富云山如果卖8万/平方米，有一定的价格优势。

富力富云山一共有两个面积段的户型，分别是120平方米三房两卫户型和180平方米四房三卫户型，其中180平方米四房三卫户型还分为横厅设计和竖厅设计。

现在100平方米以上的户型，很多开发商会选择做四房。

富云山120平方米的户型却只做了三房，但对比市面上主流三四房，每个卧室的空间会相对阔绰一些，属于改善型产品。

另外，120平方米三房户型带有入户花园，入户花园有一整面的窗户，采光和通风会比较好。

再来看看180平方米四房户型的竖厅设计，有双阳台，实现了南北对流，还做了两个套房，四开间朝南，有豪宅内味了。

至于180平方米四房户型的横厅设计，在设计上就略有欠缺了。

比如只有主卧和一个面积最小的房间朝南，其他卧室都是朝北，居住舒适性自然不那么好。

看完富云山的基本概况和户型，我决定去现场一探究竟。

从珠江新城出发，通过黄埔大道西，进入内环路，途中经过广园路转白云大道北，耗时30分钟左右到达富云山。

到达现场后，发现富云山目前在建中的A1栋和A2栋距离主干道白云大道北不足100米，虽然交通出行很方便，但白云大道北是双向八车道，往来的车流量很大，存在比较大的噪音影响。

值得一提的是，富云山1公里范围目前并无大型商业配套，连商超都很难见到一个，如果想要逛街或者消费，就得去到5公里左右的白云万达广场、凯德广场或者五号停机坪购物广场。

不过富云山所属的陈田村旧改，规划有50万平方米的商业配套，待建成后，会提升周边的商业氛围。

教育配套方面，富云山对外宣称配备有2间托儿所、3所幼儿园、1所九年一贯制学校和1所完全中学。

展厅置业顾问表示，这些学校目前还没确定引进哪些教育资源，等建好后会交付给教育局，教育局会统一安排确定。

但可以肯定的是，其中有1所幼儿园就位于将要推出的A组团，以后业主接送小孩会比较方便。

你觉得富力富云山值得买吗？