不深陷房地产开发免受其害,福州地铁非免费时段客流同样大幅增长

冬易聊房产 2024-05-13 05:22:25

今年“五一”前福州地铁2023年的年报已经披露,于是在网上看到一种说法是去年净利润3.7亿,成为全国为数不多有盈利的地铁公司。看到这事很多网友质疑,本来地铁就不赚钱,你还一年到头免费乘车,怎么可能盈利呢?

我们以前常见人说深圳是中国唯一地铁能盈利的城市,但并不是通过卖票赚钱,而是深圳地铁有房地产开发这个“副业”,后来还成了万科的大股东。正如厦门建发、国贸、象屿三大国企也是如此,主业供应链不赚钱,副业房地产是最大的利润来源。

这方面福州地铁就差得挺远,当厦门地铁四处拿地,各种TOD项目搞得飞起,福州地铁就盖了两栋写字楼,其余再搞点租赁房。虽然也在搞房地产开发,但名下楼盘数量跟人比只是零头的零头,一年几千万的营收可有可无。

不过,不深入涉足地产行业如今也让福州地铁免受其害。地铁公司要搞房地产开发就得趁早,在楼市高歌猛进的年代卖房获利颇丰。但房地产是一把极其锋利的“双刃剑”,赚得多,亏得也惨。近几年楼市萎靡持续下行,这个副业转盈为亏就会对母公司业绩造成拖累。就连深圳地铁都已出现亏损,那此时要说福州地铁还有盈利,究竟是如何做到的呢?

其实大家哪怕不看财报,用脚趾头想也知道,地铁收入的大头来自政府补贴,是盈是亏纯看补贴多少。比如我们看上海清算所公示的《福州地铁集团有限公司2023年度跟踪评级报告》,里面就写得清清楚楚,自从2020年以来,福州地铁每年票务收入一亿多,票款补贴十几亿。

去年8月20日文章写到公交地铁免费是给平民发补贴,福州财政每年补贴票款超过二十亿,通过这组数据大家可以看到所言非虚。即使不免费的时段,福州公交至今绝大部分线路也只要1块钱。所以,作为公共交通工具,地铁和公交承担的主要是民生保障职责,盈不盈利尚在其次,本来也没可能通过卖票实现盈利。

自从2022年以来公交地铁不断免费,福州这两年单在交通出行方面就补助民生几十亿,其效益会从经济发展、GDP增量、消费数据、游客人潮上看到回报。正如我一再强调,公交地铁免费是发挥财政调节分配的作用,是促进社会公平的重要举措,而保障公平带来的社会经济效益堪称一本万利。

尤其近两年以来,福州地铁经常免费,总有一帮网络水军带着醋意四处散播谣言,说福州地铁平时收费没人坐才要免费刷客流,对于平民百姓的好处却只字不说。但通过以上数据我们看得清清楚楚,自从2022年下半年开始长时段免费以来,福州地铁票务收入并没有明显下降。

尤其我们看到2023年1-3月福州地铁票务收入达0.36亿,而且那个季度免费日相当多,从2022年12月10日至2023年2月28日,期间所有法定节假日和休息日乘公交地铁都不要钱。在这种情况下票务收入相比往年不减反增,可见地铁客流实实在在大幅增长。免费乘车的带动效应十分显著,即使不免费得时段客流也比以前多,网络水军们说福州地铁付费没人坐的谎言不攻自破。

文章最后,让我们再次重温去年12月19日文章提出的重要建议:帮福州国企卖一套房请全城百姓乘一天地铁。以榕城苍生为念,大家要牢记守护福州就是保护自己家庭的重要理念。告诉身边想买房的人:拿福州的钱送外地开发商,这样的大冤种会被一生唾骂,不仁不义不忠不孝之徒是为福州之耻、做人之耻。

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