千算万算没算到，楼市救市的步伐，越来越大。

这次可算是“救”到人们的心坎上了！

就拿我来说，想买新房，奈何手上有老房，想要脱手是在是太太太难了……

现在市面上很多改善客户，都想抓住这波降息、降价的政策，置换新房提升下生活品质。

但大多都是和我一样，“同病相怜”，口袋瘪瘪，必须先卖房，才能买房。

之前也想过为什么家电能以旧换新，房子怎么就不能呢？

那时候劝慰自己的理由是：人家凭啥收你的房？都不是做慈善的，别做梦了！

真是没想到，现在理想照进了现实，房子“以旧换新”的时代，竟然真的来了！

说实话，这波政策，给得是真“狠”呐！

从商品的角度来说，房子和家电这些商品都一样，以旧换新的思路也是一样的。

政府制定规则收购二手房，甚至一些烂尾的新房也可以收购，相关方积极参与，评估价格等，双方同意后便可启动收购。

作为购房者你只要参与这个游戏，就只需要等着拿钱，享受现有低利率等政策，去换漂亮的新房。

这一波操作属实是让群众吃到了一大波的甜头。

（图源网络）

其实，我在了解相关资料的时候，我看到这样一句话，简直是醍醐灌顶！

“以旧换新，这不就是翻版的货币化棚改政策吗？！”

2015年的货币化棚改，是拆掉你的房子，给你一大笔钱，让你去市场买房。

快10年过去了，现在大家不缺房子了，但现在住的房子也旧了，那怎么办呢？

我再收掉你的旧房子，给你钱，你去买新的房子。

没需求就创造需求，需求满足了咱就提升需求，这让人怎么拒绝呢？拒绝不了一点儿。

（图源网络）

有的人要问，那政府收购的老房子怎么办呢？总感觉这是亏本的买卖。

虽然在以旧换新政策下没有明确表达旧房怎么办，但其实翻翻政府工作报告下来，一切都是有迹可循的。

政府每年都有建保障房的目标，但这保障房不一定一定要新建，只要是能解决保障性居住问题，老房子统一翻新不也一样吗？

当然，这仅代表我的个人观点。

作为购房者，我们不管政府拿着旧房干嘛去了，我们安安心心住新房就是了！

一、“以旧换新”席卷全国，多地成效显著

据了解，全国已有30余城表态，支持商品房以旧换新！

早在政策萌芽阶段，济南便率先试水，取得了不俗的市场反响。

购房者只需选定心仪楼层、谈妥价格并交纳意向金，短短12天内便能完成旧房出售与新房锁定，效率之高令人惊叹。

这无疑为全国其他城市树立了成功的范例。

紧随其后的太仓，更是以“以旧换新”政策掀起了换房狂潮。

首批名额一经推出便被迅速抢占，随后推出的第二批、第三批名额同样受到市民热烈追捧。

截至今年3月，太仓累计收到报名超800组，成功成交93套，意向金缴纳率高达86%，足见市场对这一政策的高度认可。

与此同时，宣城、海安等地也相继启动“以旧换新”活动，尽管市场反应各有差异，但总体而言，这一政策在激发市场活力、提振购房信心方面发挥了积极作用。

（以旧换新现场图 图源网络）

二、无锡梁溪区五盘齐鸣，报名火爆

4月2日，无锡梁溪城市发展集团一纸公告犹如一声惊雷，正式拉开了梁溪区“以旧换新”大幕。

政策针对梁溪区内持有旧房的家庭，只需将旧房交给指定主体，所得款项即可直接用于购买区内指定的五大新盘：熙悦春秋、玖礼檀樾、锦尚天华、望山樾、云上诗悦。

首批放出的200个名额瞬间爆满，报名数量早已远超预期，足见市民对此政策的热烈追捧！

（无锡以旧换新公告 图源网络）

目前，各项目报名情况如下：

• 熙悦春秋：由梁城美景携手朗诗打造，容积率1.6，规划建面约99㎡-168㎡3-4房阔绰洋房、小高层产品，共342套，是区域内少见的低密科技住宅。

项目凭借优越的地理位置、成熟的周边配套及高品质装修，吸引了大量关注，具体报名数据虽未公开，但现场人气爆棚。

（熙悦春秋效果图 图源网络）

• 玖礼檀樾：坐落在江海西路与全丰路交汇处，提供3#楼110㎡、4#楼120㎡两种户型供选择，在售价格约为22000元/㎡。

该项目凭借靠近地铁、低密小高层、豪华装修等优势，已收获20多组登记客户，展现出稳健的市场吸引力。

（玖礼檀樾效果图 图源网络）

• 锦尚天华：位于社岗路和会西路交叉口东南侧，主推1#、6#楼的97㎡、108㎡户型以及4#楼128㎡户型，以20000元/㎡的亲民均价及朗诗三恒系统的科技魅力，成功吸引10多组客户登记。

（锦尚天华效果图 图源网络）

• 望山樾：坐落于石门路与惠钱路交汇处，以带装修的89㎡房源及毛坯的89㎡、109㎡房源，在售均价约为24000元/㎡。

该项目凭借现房优势、毗邻地铁、坐拥惠山风光等卖点，赢得了60多组客户的青睐。

（望山樾效果图 图源网络）

• 云上诗悦：位于南湖大道与芦雅路交汇处，尽管尚未开盘，但凭借全楼栋参与以旧换新、规划小高层及朗诗三恒科技系统的亮点，已积累了100多组客户登记，潜力无限。

（云上诗悦效果图 图源网络）

值得注意的是，“以旧换新”的新房是享受案场折扣的。以上这些项目或多或少都有折扣推出，换算下来价格还是非常美丽的。

三、“以旧换新”政策：楼市革新，多方共赢

众所周知，老房处置这个难题不是一时半会能解决的，耗费大量时间的最后，可能还会在二手房市场栽跟头。

所以对于购房者而言，“以旧换新”这一项政策就像是一把钥匙，解锁了困扰已久的换房难题。

那对于开发商来说呢，借助政策东风，市场需求被迅速释放，目标客户锁定地更加精准，成交更加迅速。

这其实相当于开辟了一条全新的销售渠道。

站在城市发展的角度，“以旧换新”政策有助于优化住房资源配置，推动区域更新与活

力提升。

任何政策都需要不断优化和完善，以适应不同地区的市场需求和房地产市场的发展变化。

在未来，“以旧换新”能否持续发光发热，还需密切关注各地政府的具体执行措施及其成效。

下一站，哪个区域会接力梁溪区开启新一轮“以旧换新”风暴？

让我们拭目以待！