岁末年初，各种榜单飞舞，房地产也不例外。今天，我们就一起来唠唠楼市里的两个榜单。

你们猜，今年的销冠是哪个楼盘？

这个盘真的很厉害，打败了以“超低价盘”著称的恒大翡翠湾，打败了主城区的三个“万元盘”——万象新海东苑、世纪凤凰城和金鹰秋枫苑，问鼎港城。

没错，它就是万达板块的高新云璟。均价1.4万元/㎡的高总价盘，就这么不声不响登顶了连云港楼市的销冠。而且，它7月底才首开，12月初清盘，大概是6个月的时间去化了1400多套房子。

排名第二的是恒大翡翠湾，精装均价6千多，全年共销售11.5万方，1300多套房子。世纪凤凰城排名第三，全年成交10.7万方，均价不过万。

纵观TOP3的这3个楼盘也挺有意思，恒大翡翠湾是市区的“地板价楼盘”，世纪凤凰城是主城区的“地板价楼盘”，高新云璟则是万达板块的“地板价”。

也就是说，吸引购房者投票的首要因素是“便宜”，当然这个便宜是相对所属的板块。其次是盘大，盘大才有机会上榜；工期快，才有充足房源拿出来卖。最后，城市向东，大势所趋。

再来猜一个，苏北卖地哪家强？

根据好地网统计的数据，徐州全年今年土地成交总额是673亿，位居第一。盐城，442亿元，紧随其后。宿迁今年卖地非常猛，340亿元，跃升至第三名。

连云港全年土地成交总额是159亿元，位居第五，与宿迁的差额扩大至181亿元。多年土地出让金垫底，致使连云港三年来的城市建设：

略。

卖地是一个技术活，更是地方融资能力的体现。三年前，地王诞生于万达板块。三年后，兜兜转转，地王还是万达板块。为什么只有万达板块土地值钱？不是万达板块足够好，而是其他板块得不到发展。

没钱，哪来的发展——没钱，官方承诺得那些学校、医院、配套都没着落。

没有利好消息落地，没有重大规划公示，基础建设难以实施，公共配套得不到引进和改善，致使全民热炒学区房。毕竟，学区房是仅剩下的唯一概念了。

我们要承认，“土地财政”在城市化进程中扮演着关键角色，为我们的城市腾飞插上了强有力的翅膀。如果没有“土地财政”，今天我们的城市不会是这般样子。

哪怕是仅仅关心房价，市区新房目前几乎是无房可售的状态。今年主城区共卖了8宗住宅用地，而且大部分集中在年底，那么现在供求紧张的状态明年能得到缓解吗？

我们期待这座城市的野心，也希望看到她有更大的抱负。