什么，“解放路小学和新海中学延安校区”的施教区内，还有纯新盘？

“解小+延安”施教区的房子，大家都盯得很紧的。区域上批次推新，还要追溯到10多年前——2009年底建院未来城入市，清得很快。

这两天我得到消息，该板块内将要冒出一个新项目——位于中央百货隔壁的金鹰地块，或将年底启动（具体以开发商释放为准）。

地块位于绝对的市中心范围内，周边有国际花园、公园小区等耳熟能详的改善住宅小区。商业方面，项目周边有中央百货、汇金广场等，其实离苏宁也在适宜步行范围内，这个地段醇熟度，不用多说。

据了解，该地块共计3万方，配有2层的沿街商业。住宅大概有200多套，以小户型为主。

说到金鹰，各位小伙伴们早已了如指掌。事实上，她在连云港还是一个低调的“小地主”。

除却上文的中央百货地块，金鹰以一己之力几乎承包了高新区的苍梧路南、长深高速东区域。该范围内已经开发了金鹰国际城和金鹰秋枫苑，剩余还有4块地待开发。包括1宗公园绿地，1宗商业地块和2宗居住地块。

4#地块为商业办公地块，未来将建成一个小型的商业。6、7#地块，是市面上极为罕见的“低密度改善住宅”，合计不到1500套房源。其中，6#地块确定将于本年启动，推出的新产品以大平层和叠墅为主。大平层建面区间是160-180㎡，叠墅面积在200㎡左右。

如果你是终极改善客户，那就盯着这两块低密用地吧。放眼整个高新区乃至主城区，这样的地块是开发一块少一块了。而且，根据目前金鹰秋枫苑高层不到1.1万的价格，这两宗低密住宅用地价格也较为可人。