短暂的停留之后，太阳又继续出来溜达了。萧瑟的寒冬转瞬即逝，年前所有的“凉凉”，集体在“阳春三月”的暖流中苏醒。

包括脚下的这片土地。

灌云牛年第一拍，顺利落幕。本地共出让五宗地块，两宗商业和三宗涉宅用地。具体详情如下：

作为新年土地的首发，本次土拍藏着一个“彩蛋”——来自县城开发区的四宗地块互相依偎着，被长安大道、经一路和纬三路紧紧包裹住。对于一些开发商来说，成片成规模的土地更能穿越牛熊市，也更具吸引力。

县开发区的四宗地中，除了5#地块，其他三宗地都是住宅用地。这些地块看似偏安一隅，实则与灌云各方向沟通紧密。通过西环南路，直达县城中心；通过长安大道，穿过老城区，可到东部城区和灌云高铁站。

一直以来，灌云向东发展。东部城区内，越来越多房企加入其中，比户型、比价格、比品牌......总之，撕得不可开交。东边一直在“花式秀”，而县城开发区则鲜有问津者。直到近些年来，灌云各板块的普涨以及相关部门越发重视，这才使得板块慢慢火热起来。

而且，板块内的库存“见底”，也加剧了开发商拿地的急迫感——土地断供超3年，只有零星尾盘项目在售。板块内最近一次土地供应是2017年12月，鹰游以1159元/㎡的底价拿下了板块内的一宗商住地块。目前，鹰游只有少量大户型的多层房源在售。

最终，本土房企港利拿下了这四宗地块。这也是继下沉灌南和东海后，港利再次进入县级楼市。记得去年底，我还询问港利有关人士，有无本地继续拿地打算。对方信誓旦旦说，我们只拿“大地”。

嗯，今天的四宗地合计约16万方，果然挺大的。

此外，县党校北侧的1#商业地块，被连云港振灌实业竞得，溢价率78%。